Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 июля 2021 г. по делу N 33-3266/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Бакуменко Т.Н.

судей

Вересовой Н.А, Рябко О.А.

при секретаре

Морозовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2021 года апелляционную жалобу ООО "Бокситогорская городская управляющая организация" на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 22 сентября 2020 года по исковому заявлению иску ООО "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" к Портновой Ирине Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н, выслушав объяснения представителя Портновой И.Б. - "... " представитель "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" - "... " судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Бокситогорская городская управляющая организация" обратилась в Бокситогорский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Портновой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.05.2019 в размере 69 027 руб. 32 коп, взыскании пени за просрочку платежей за период с 01.05.2015 по 13.06.2019 в размере 43 566 руб. 37 коп, а также государственной пошлины в пользу истца в размере 3 451 руб. 87 коп.

Определением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 23.09.2019 гражданское дело N 2-495/2019 направлено для рассмотрения в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга по подсудности (л.д. 86).

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с Портновой И.Б. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 637 руб. 66 коп. = 49 984 руб. 06 коп. (отопление за период 01.07.2016 по 16.01.2018) + 8 653 руб. 06 коп. (содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) (л.д. 114 т. 1).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, "адрес" 17.03.2008 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Портнова И.Б. является собственником "адрес" по вышеуказанному адресу, не исполняет обязанность по оплате услуги "отопление", имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На 01.04.2020 сумма задолженности за период с 01.07.2016 по 16.01.2018 по отоплению, исходя из справки о начислениях и оплате по лицевому счету N... с учетом сумм аннулированных платежей- 8066 руб. 45 коп. и сумм перерасчета- 19934 руб. 14 коп, составляет 49 984 руб. 06 коп.

На 01.04.2020 сумма задолженности за период с 01.03.2018 по 31.03.2020 по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных ресурсов, использованных при содержании общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, исходя из справки о начислениях и оплате по лицевому счету N.., составляет 8653 руб. 60 коп.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 22.09.2020 в удовлетворении исковых требований ООО "Бокситогорская городская жилищная организация" отказано.

С вышеуказанным решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить постановленное решение суда, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Согласно ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом ст. 35 названного кодекса предусмотрены процессуальные права лиц, участвующих в деле, в частности право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, давать объяснения суду в устной и письменной форме. Данное право обеспечивается надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении (часть 2ст. 115 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что расписка об извещении о времени и месте судебного заседания суда первой инстанции, назначенного на 22.09.2020, была получена представителем Портновой И.Б, "... ", для передачи (л.д. 175 т. 1), однако сведений о вручении указанной расписки Портновой И.Б. материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах прийти к выводу о том, что Портнова И.Б. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания судебная коллегия не может.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания судом первой инстанции, судебная коллегия перешла к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, заявив их в окончательной редакции, просил взыскать с Портновой И.Б. задолженность за отопление за период с 01.07.2016 по 16.01.2018 в размере 49 984 руб. 06 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие в спорном жилом помещении автономного отопления- электрообогрев.

АО "Единый информационныо-расчетный центр Ленинградской области", Портнова И.Б. на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 111-114 т. 2).

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки от Портновой И.Б. не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 165.1, 167 и ч.1 ст. 327 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Учитывая, что судом апелляционной инстанции установлен факт процессуального нарушения, допущенного судом первой инстанции и выразившегося в рассмотрении дела без надлежащего уведомления ответчика о рассмотрении дела, на основании пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являющегося безусловным основанием к отмене решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО ""Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Ленинградская область, "адрес" на основании устава, утвержденного внеочередным общим собранием участников (протокол N 1 от 18.09.2015) (л.д. 8-20 т. 1).

Вступившим в законную силу решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 25.06.2018 по гражданскому делу N 2-252/2018 по иску Портновой И.Б. к ООО "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация" и АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области об обязании не начислять плату за коммунальные услуги по отоплению квартиры установлены следующие обстоятельства, не подлежащие оспариванию в рамках настоящего дела в силу пункта 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Портнова И.Б. на основании договора купли-продажи "дата" является собственником квартиры по адресу: Ленинградская область, г "адрес".

Администрацией Бокситогорского района 27.09.2016 вынесено постановление N 1139 "О проведении переустройства жилого помещения, расположенного в Бокситогорском городском поселении", согласно которому Портновой И.Б. выдано разрешение на переустройство указанного жилого помещения.

Из акта N... Комиссии по использованию жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения о завершении переустройства жилого помещения от "дата" следует, что в помещении по адресу: "адрес", "адрес", произведено переустройство (реконструкция) сетей электроснабжения в соответствии с решением от 27.09.2016 N 08/2016 "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", проектная документация на реконструкцию сетей электроснабжения жилого помещения разработана ООО "Колпъ" и согласована в установленном порядке, установленное в помещении оборудование соответствует проекту, переустройство завершено, выполнено в соответствии с представленной проектной документацией и отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам.

Постановлением Администрации Бокситогорского района N 1205 от 10.10.2016 утвержден акт приемочной комиссии о переустройстве жилого помещения (электрическая часть) в квартире по адресу: "адрес", ул. "адрес".

Вышеуказанным актом в соответствии с ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации подтверждается завершение переустройства жилого помещения истца, в частности сетей электроснабжения.

Администрацией Бокситогорского района 04.12.2017 вынесено постановление N 1495 "О проведении переустройства жилого помещения, расположенного в Бокситогорском городском поселении", согласно которому Портновой И.Б. выдано разрешение на переустройства системы отопления жилого помещения по указанному адресу.

Актом N... от "дата" Комиссии по использованию жилищного фонда на территории Бокситогорского городского поселения о завершении переустройства жилого помещения подтверждено, что в указанном жилом помещении произведено переустройство системы отопления жилого помещения в соответствии с решением от 04.12.2017 N 05/2017, проектная документация на переустройство системы отопления жилого помещения разработана ООО "Леноблстройпроект" и согласована в установленном порядке.

Согласно пункту 4 акта предъявленное к приему в эксплуатацию помещение имеет следующие показатели: в качестве нагревательных приборов установлены электрические панельные конвекторы, отключение от внутридомовой централизованной системы отопления проведено путем отсекания от существующих стояков горизонтальных проводок к нагревательным приборам (радиаторам отопления). Существующие стояки внутридомовой системы отопления, проходящие через помещения квартиры, заизолированы, обшиты листами гипсокартона.

Согласно пункту 5 указанного акта предъявленное к приему в эксплуатацию помещение соответствует представленной проектной документации, установленным строительным нормам и правилам.

Постановлением администрации Бокситогорского района N 49 от 17.01.2018 утвержден акт приемочной комиссии о завершении переустройства системы отопления жилого помещения по адресу: Ленинградская область, г "адрес"

Вышеуказанным актом приемочной комиссии и постановлением администрации об утверждении данного акта подтверждается завершение переустройства системы отопления жилого помещения Портновой И.Б.

Места общего пользования в многоквартирном "адрес" по ул. "адрес" (подъезды, чердаки, подвал) посредством системы центрального отопления не отапливаются, поскольку это не предусмотрено проектом.

Согласно заключению специалиста ООО "ПетроЭксперт" от 24.07.2017 N... -ТИ отопление квартиры по адресу: Ленинградская область, "адрес", не осуществляется от системы центрального отопления многоквартирного дома, отопление квартиры с 2007 года и по настоящее время осуществляется электрическими нагревательными приборами, то есть электрическое энергией, неучтенное потребление теплоэнергии от центральной системы отопления многоквартирного жилого дома в указанной квартире при существующей системе отопления невозможно.

Вступившим в законную силу решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 25.06.2018 по гражданскому делу N 2-252/2018 установлено, что тепловая энергия центрального отопления ответчиком по настоящему делу не потребляется, а потому имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на истца по настоящему делу и третье лицо по настоящему делу АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" обязанности не начислять ответчику плату за отопление указанной квартиры с 17.01.2018.

Данный период связан судом с актом приемочной комиссии о завершении переустройства системы отопления жилого помещения, утвержденный постановлением администрации Бокситогорского района от 17.01.2018 N 49 (л.д.119).В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1.7.2 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в частности, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил).

Переоборудование (переустройство) и перепланировка жилых помещений согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, могут включать в себя следующие виды работ: переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако наличие у ответчика собственной системы автономного отопления жилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения, и запрещается самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчиком в спорный период (с 01.07.2016 по 16.01.2018) перед проведением работ, связанных с переходом на электроотопление, получено согласование в установленном законом порядке.

Напротив, решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 21.02.2017 по иску Портновой И.Б. к ООО "Бокситогорская городская жилищная управляющая организация", АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" об обязании не начислять плату за коммунальную услугу по отоплению квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда установлено, что переустройство системы теплоснабжения не являлось законным ввиду отсутствия полученного в законном порядке разрешения на такое переустройство, в связи с чем исковые требования Портновой И.Б. оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанное постановление администрации также представлено истцом в судебном заседании суда апелляционной инстанции (л.д. 115-118 т. 2).

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также руководствуясь вышеуказанными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что освобождение ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме в заявленный истцом период не соответствует нормам законодательства и повлечет необоснованное освобождение от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды.

В подтверждение своей правовой позиции относительно производимого отопления спорного жилого помещения посредством электрообогрева представителем ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции был представлен технический паспорт на "адрес", в котором указано техническое описание квартиры.

В п. 8 указано: "наличие: отопление- электрообогрев)".

Однако судебная коллегия не может принять во внимание указанные доводы, поскольку согласования на указанное переустройство получено в законном порядке не было, в связи с чем внесение изменений в технический паспорт квартиры являлось неправомерным.

Также в суде апелляционной инстанции представителем истца представлен договор N... э теплоснабжения и ГВС от "дата" (л.д. 119-133 т. 2), заключенный между ООО "Газпром теплоэнерго" и ООО "Бокситогорская городская управляющая организация", предметом которого является поставка коммунальных ресурсов на границу разграничения балансовой принадлежности для многоквартирных домов.

П. 2.2. установлена дата поставки коммунальных ресурсов- "дата".

Протоколом N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, "адрес" 3 в форме очно-заочного голосования от 07.12.2018, которым принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме с 01.01.2019 прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, договора о предоставлении коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами с региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами. (л.д. 134-137 т. 2).

Также истцом представлена выписка с лицевого счета абонента: N... в котором отражены начисления за оспариваемую услугу (л.д. 21-38 т. 1).

Указанные документы в полном объеме подтверждают законность начислений в спорный период.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 25.06.2019, заявив исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2016 по 16.01.2018, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с Портновой И.Б. задолженности по отоплению за период с 01.07.2016 по 16.01.2018 в сумме 49 984 руб. 06 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части взыскания расходов по содержанию жилого помещения в сумме 8653 руб. 60 коп. представитель истца уточнила исковые требования и пояснила, что указанная сумма оплачена.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковые требования ООО "Бокситогорская городская управляющая организация" удовлетворению, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в сумме 1 699 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 22 сентября 2020 года отменить.

Взыскать в пользу ООО "Бокситогорская городская управляющая организация" с Портновой Ирины Борисовны, "дата" года рождения, уроженки "адрес", задолженность по отоплению за период с 1 июля 2016 года по 16 января 2018 года в размере 49 984 рубля 6 копеек и расходы по госпошлине в сумме 1 699 рубля 22 копейки.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.07.2021