Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2021 г. по делу N 8Г-19697/2021[88-19337/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Курдюковой Н.А, Ефимовой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1299/2020 по иску Пименовой Нины Сергеевны к ЖСК "Реалист" о взыскании неосновательного обогащения, по кассационным жалобам Алехиной Галины Николаевны, Харенко Людмилы Васильевны, ЖСК "Реалист" на решение Кировского районного суда г. Саратова от 02.07.2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08.06.2021 г, заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А, объяснения представителя ЖСК "Реалист" - Неугодову В.В, действующую по доверенности от 15.03.2021 г, поддержавшую доводы кассационной жалобы, объяснения Пименовой Н.С. и её представителя Гаазе Д.Л, действующего по доверенности от 17.01.2020 г, возражавших против доводов жалоб, судебная коллегия

установила:

Пименова Н.С. обратилась в суд с иском к ЖСК "Реалист" о взыскании денежных средств как неосновательное обогащение в размере 1 150 000 руб, расходов на оплату государственной пошлины в размере 13 950 руб, указывая на то, что между Пименовой Н.С. и ЖСК "Оптимист-2000" был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условиям которого истец внесла 1 150 000 руб. в ЖСК "Оптимист-2000" на строительство дома с целью приобретения в нём квартиры, тем самым исполнив свои обязательства полностью, оплатив стоимость квартиры. ЖСК "Оптимист-2000" свои обязательства по договору не исполнил, объект долевого строительства по акту приема-передачи не передал. Впоследствии на основании судебных постановлений ЖСК "Оптимист-2000" признан несостоятельным (банкротом), юридическое лицо было ликвидировано. С целью достройки дома и введения его в эксплуатацию, арбитражный суд в рамках банкротства передал ЖСК "Реалист" право собственности на объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок под данным объектом. С целью продолжения строительства в ЖСК "Реалист" была передана и проектная документация, ранее выполненная для ЖСК "Оптимист-2000". В настоящий момент дом возведен и введен в эксплуатацию. Истец обратилась в адрес ЖСК "Реалист" с заявлением о принятии в члены ЖСК, поскольку незавершённый строительством объект недвижимости перешел к ЖСК "Реалист". Несмотря на то, что прежним застройщиком была проведена значительная часть подрядных работ - 92 %, которая осуществлялась на денежные средства участников долевого строительства, в том числе и на денежные средства истца, как дольщика строительства, ответчик отказался удовлетворить заявление истца. Считая, что действия председателя ЖСК "Реалист" незаконны и нарушают жилищные права истца, Пименова Н.С. обратилась в суд. Судебным постановлением в удовлетворении исковых требований о включении ее в члены ЖСК "Реалист", зачете денежных средств в счет паевого взноса было отказано.

Истец полагает, что ответчик, пренебрегая целями создания, правами и законными интересами дольщиков ЖСК "Оптимист-2000", нарушил ее экономические права и материальные притязания.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 02.07.2020 г. исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08.06.2021 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Алехиной Г.Н, Харенко Л.В, ЖСК "Реалист" поставлен вопрос об отмене постановлений судов первой и апелляционной инстанций, как незаконных и необоснованных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб Алехиной Г.Н, Харенко Л.В, ЖСК "Реалист" и возражения на них Пименовой Н.С, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений и удовлетворения жалоб.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Судом установлено, что 20.07.2012 г. между Пименовой Н.С. и ЖСК "Оптимист-2000" был заключен договор долевого участия в строительстве 19-этажного жилого дома блок секции "Б" на пересечении улиц Алексеевская, Наумовская, Рябиновская, Добряковская в "адрес".

Согласно условиям договора, истец внесла 1 150 000 руб. в ЖСК "Оптимист-2000" на строительство дома, с целью приобретения однокомнатной "адрес" на 2 этаже 19-этажного жилого дома (блок-секции Б), которое должно было возникнуть с момента его государственной регистрации. В соответствии с условиям договора ЖСК "Оптимист-2000" обязался передать истцу в собственность однокомнатную квартиру, строительный N, общей проектной площадью 45, 01 кв.м, с учетом площади лоджии на 2 этаже 19 -этажного жилого дома блок-секции "Б" в срок не позднее 30.06.2013 г. Вместе с тем, ЖСК "Оптимист-2000" свои обязательства по договору не исполнил, объект долевого строительства по акту приема-передачи не передал.

18.01.2018 г. решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-28017/2016 ЖСК "Оптимист-2000" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 29.12.2018 г. была прекращена деятельность юридического лица - ЖСК "Оптимист-2000", в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ была внесена запись N.

24.09.2018 г. рассмотрев вопрос о погашении требований участников строительства многоквартирных домов ЖСК "Оптимист-2000", путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, Арбитражный суд определил- передать созданным жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам права застройщика, принадлежащие ЖСК "Оптимист-2000". С целью достройки дома и введения его в эксплуатацию, суд передал ЖСК "Реалист" право собственности на объект незавершенного строительства 19-этажного жилого дома блок секции "Б" степенью готовности 92% по адресу: г. Саратов пересечение улиц Алексеевская, Наумовская, Рябиновская, Добряковская; право аренды на земельный участок под объектом по адресу: г. Саратов пересечение улиц Алексеевская, Наумовская, Рябиновская, Добряковская сроком на 25 лет, согласно договору аренды земельного участка N Ар-8-561/Ю-3 от 10.09.2018 г. Данный судебный акт был исполнен, имущество передано актами приема-передачи.

08.09.2016 г. был создан ЖСК "Реалист". Согласно уставу, ЖСК "Реалист" создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива как добровольное объединение граждан, на основе их членства в целях удовлетворения потребностей в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства многоквартирного дома и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) в дополнение к указанным домам - объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирными домами, жилыми домами, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, и (или) объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для эксплуатации жилья.

Согласно п. 1.1 новой редакции устава ЖСК "Реалист", утвержденного общим собранием членов ЖСК 23.12.2018 г. (действующего на момент рассмотрения спора судом), ЖСК "Реалист" создан решением собрания учредителей, участников строительства для:

- завершения строительства 19-этажного жилого дома, блок-секция "Б", расположенного на пересечении "адрес" и "адрес" в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному кооперативу;

- предоставления в блок-секции "Б" после завершения строительства членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

- предоставления в блок-секции "Б" после завершения строительства членам указанного кооператива нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу нежилых помещений;

- эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирными домами, жилыми домами, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, и (или) объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для эксплуатации жилья;

- обеспечения защиты прав и законных интересов членов кооператива в жилищных отношения, а также в иных отношениях с органами власти и управления, органами местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

Актом приема-передачи от 26.09.2018 г. конкурсный управляющий ЖСК "Оптимист-2000" передал ЖСК "Реалист" права застройщика и право собственности на указанный объект незавершенного строительства, а также право аренды на земельный участок.

При этом судом установлено, что в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10.12.2019 г, оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.02.2020 г, суд апелляционной инстанции, проверяя доводы жалобы Пименовой Н.С, пришёл к выводу о том, что в принятии в члены кооператива Пименовой Н.С. отказано правомерно, однако Пименова Н.С. имеет право на получение соответствующей денежной компенсации от ЖСК "Реалист", поскольку её денежные средства были привлечены застройщиком на создание указанного выше объекта, но квартира ей не передана.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности на основании представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст. 1, 8, 15, 307, 1102, 1107, 1109 ГК РФ, ст. 1, 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 201.1, 201.4, 201.6, 201.7, 201.9, 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, признав их законными и обоснованными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам при правильном применении норм права подлежащих применению при разрешении спора.

Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалоб о том, что требования Пименовой Н.С. в соответствии с положениями Закона о банкротстве являются погашенными, суд апелляционной инстанции указал, что из буквального толкования смысла положений Закона о банкротстве погашенными считаются требования Пименовой Н.С. перед ЖСК "Оптимист-2000", правопреемником которого ЖСК "Реалист" не является, а потому оснований полагать об отсутствии оснований для возложения на последнего обязанности по возмещению неосновательного обогащения, не имеется.

Суд апелляционной инстанции также отклонил доводы жалоб о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права Пименовой Н.С. является предъявление требований о взыскании ущерба, причиненного преступлением, к Беличу В.И, осуждённому приговором Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.06.2020 г. в рамках уголовного дела N1-1/2020 и признанному виновным по нескольким эпизодам по ч. 1 ст. 159.4 УК РФ в совершении мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, в период деятельности Белича В.И. как фактического руководителя подрядной организации ЗАО "Геожилстрой", связанной со строительством многоэтажных строительных домов, будучи председателем ЖСК "Оптимист-2000", поскольку как следует из справки Фрунзенского районного суда г. Саратова от 03.06.2021 г. Пименова Н.С. потерпевшей по данному делу не признавалась и при рассмотрении уголовного дела судом не допрашивалась.

Судебная коллегия не согласиться с данными выводами суда апелляционной инстанции не имеет оснований.

Судом первой инстанции бесспорно было установлено, с чем правомерно согласился суд апелляционной инстанции, что истребуемые истицей денежные средства были внесены ею по договору долевого участия в ЖСК "Оптимист-2000" на строительство жилого дома, который с готовностью 92% в рамках банкротства конкурсным управляющим ЖСК "Оптимист-2000" был передан в ЖСК "Реалист" без его оплаты. Кредитором в рамках банкротства ЖСК "Оптимист-2000" Пименова Н.С. не признавалась, членом ЖСК "Реалист" с денежным паем в размере указанной суммы не является, квартира, предусмотренная условиями договора долевого участия истице, на основании внеочередного общего собрания членов ЖСК "Реалист" от 24.02.2019 г, передана не ей, а в качестве вознаграждения Харенко Л.В, Астежеву М.Ч. и Алёхиной Г.Н, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах доводы кассационных жалоб ЖСК "Реалист", Харенко Л.В. и Алёхиной Г.Н. о том, что у ЖСК "Реалист" не имеется неосновательного обогащения, а взысканием с ЖСК "Реалист" уплаченных истицей денежных средств на строительство жилого дома, находящего в собственности членов ЖСК "Реалист", нарушаются права членов ЖСК "Реалист", в том числе Харенко Л.В. и Алёхиной Г.Н, нельзя признать состоятельными, поскольку они основаны на иной оценке обстоятельств дела, на основе иного понимания норм права.

То обстоятельство, что члены ЖСК "Реалист" дополнительно внесли денежные средства для достройки жилого дома, правового значения не имеет, поскольку истцом требования о взыскании стоимости квартиры, по ценам на настоящее время, с учётом дополнительного вложения членами кооператива денежных средств для окончания строительства спорного дома, не заявлялось.

Доводы жалоб о том, что судом при разрешении спора нарушены нормы процессуального и материального права, что не исследовались материалы арбитражного дела, что истицей пропущен срок исковой давности, что требования истицей должны быть заявлены к Беличу В.И. были предметом тщательной проверки суда апелляционной инстанции, им дана правовая оценка, с которой не согласиться не имеется оснований у судебной коллегии.

В целом приведенные в кассационных жалобах ЖСК "Реалист", Харенко Л.В, Алёхиной Г.Н. направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, регулирующих спорное правоотношение, а потому, в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке являться не могут, поскольку кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

Несогласие с судебным постановлением либо другая точка зрения стороны на то, как могло быть рассмотрено дело, сами по себе не являются основанием для отмены или изменения данного судебного акта.

Таким образом, законных оснований для отмены судебных постановлений не усматривается.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Саратова от 02.07.2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 08.06.2021 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Алехиной Галины Николаевны, Харенко Людмилы Васильевны, ЖСК "Реалист" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи