Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06 октября 2021 г. по делу N 8Г-20367/2021[88-20253/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Э.А. к администрации городского округа Серпухов Московской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Бочаровой Э.А. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 18 ноября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Князькова М.А, выслушав объяснения Бочаровой Э.А, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Бочарова Э.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серпухов Московской области, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же отказа от части исковых требований, просила признать недействительной выписку из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", при части N 2 жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 25, 5 кв.м, лит. А, а, а2, а3, г5, г6, г8, г9, г15, 1, 2, 3, признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 760, 31 кв.м, расположенный при указанной части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи приобрела в собственность часть N 2 жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 августа 2008 г. Пунктом 9 договора установлено, что Бочарова Э.А. приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой частью жилого дома. Из технического паспорта на жилой дом от 7 декабря 2006 г. следует, что площадь части земельного участка, занятая отчуждаемой частью жилого дома, составляет 1 778 кв.м. С целью решить вопрос о бесплатном оформлении земельного участка, находящегося при части домовладения в собственность, истец осенью 2008 г. обратилась к Главе "данные изъяты" ФИО6 При определении площади земельного участка истца ФИО6 уменьшил его площадь с 1 778 кв.м до 800 кв.м, что подтверждается оспариваемой выпиской. В результате этого, часть строений оказались за границами спорного земельного участка. После того, как участок был сформирован, Бочарова Э.А. предоставила документы в администрацию Серпуховского района и была уверена, что более 800 кв.м оформить не имеет право, исходя из разъяснений, сделанных Главой сельского поселения. В результате действий Главы сельского поселения, Бочарова Э.А. была лишена права оформить земельный участок в той площади и границах, в которых земельный участок находился в пользовании прежнего собственника, положенных ей по закону. В настоящее время истцом подготовлена учетная карточка спорного земельного участка, согласно которой фактическая площадь земельного участка, расположенного при принадлежащей ей части жилого дома, составляет 1 760, 31 кв.м.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 18 ноября 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2021 г, исковые требования Бочаровой Э.А. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Бочарова Э.А. просит судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на то, что судебные акты являются незаконными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции считает, что оснований для отмены судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанций не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

При рассмотрении дела судом установлено, что Бочарова (Веденяпина) Э.А. является собственником части N 2 жилого дома, общей площадью 25, 5 кв.м, лит. А, а, а2, а3, г5, г6, г8, г9, г15, 1, 2, 3, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи части жилого дома от 22 мая 2008 г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно условиям договора (пункт 9) Бочарова Э.А. в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации приобрела право пользования соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой частью жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером N, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, расположенного по указанному адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 апреля 2010 г. Бочарова Э.А. является собственником указанного земельного участка площадью 800 кв.м.

Границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровой выпиской от 12 апреля 2010 г.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному адресу, по состоянию на 7 декабря 2006 г, усматривается, что общая площадь дома составляет 169, 1 кв.м, фактически жилой дом состоит из 2-х изолированных частей, с отдельными входами.

Из копии инвентарного дела на домовладение усматривается, что собственником дома являлась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО8 жилой дом площадью 49, 8 кв.м, о чем составлен договор дарения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил 1/2 долю указанного домовладения ФИО9 Согласно условиям договора дом состоит из бревенчатого строения общей полезной площадью 49, 6 кв.м, в том числе жилой 49, 6 кв.м и служебных строений, расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м.

ФИО8 подарил 1/2 долю указанного домовладения ФИО9, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Решением суда от 17 августа 1999 г. установлен юридический факт принятия наследства после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12 признано право собственности на 35/100 долю спорного дома. Указанным решением установлено, что факт владения ФИО10 на праве собственности 1/2 частью дома установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, из указанного решения следует, что после принятия наследства ФИО12, доли собственности в доме изменились в связи с постройками и перестройками части дома ответчика ФИО8, в связи с чем право собственности на наследственную часть составило 35/100 доли.

Согласно справке с. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение, находится в собственности ФИО12 - 35/100 доли, ФИО9 - 1/2 доли, расположено на земельном участке площадью 1 500 кв.м.

Из копии землеустроительного дела на земельный участок при доме усматривается, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО9 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес" размером 0, 12 га и в аренду сроком на 5 лет участок размером 0, 03 га. ФИО9 согласованы границы земельного участка, приняты на хранение межевые знаки.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 13 июня 2007 г. по гражданскому делу N 2-905/2007 удовлетворены исковые требования ФИО11 и встречные требования ФИО9 За ФИО11 признано право собственности на 35/100 долей спорного домовладения, в порядке наследования по закону. За ФИО9 признано право собственности на 65/100 долей на домовладение. Указанным решением установлено, что при оформлении в собственность соседнего "адрес", собственником которого являлся ФИО12, произошла ошибка в нумерации домов, дом, принадлежащий ФИО12 зарегистрировали под N, как находящейся под одной крышей, в связи с чем возникла необходимость в определении долей в домовладении. Указанным решением дом реально разделен.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером N площадью 997 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, долевыми сособственниками являются ФИО17, ФИО16 по 1/2 доле у каждого.

Из копии реестрового дела на спорный земельный усматривается, что после согласования границ площадь участка составила 800 кв.м, зарегистрировано право собственности истца, границы поставлены на кадастровый учет.

В настоящее время при доме сформированы земельные участки площадью 800 кв.м и 997 кв.м.

Как следует из пояснений администрации, вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда Московской области от 8 июня 2020 г, удовлетворены исковые требования Серпуховского городского прокурора Московской области в интересах муниципального образования в лице администрации городского округа Серпухов Московской области к Бочаровой Э.А, Бочарову М.Н. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N площадью 978 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", истребовании имущества из незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан виновным в совершении ряда преступлений, в том числе связанных с незаконным оформлением в собственность Веденяпиной (Бочаровой) Э.А. земельного участка с кадастровым номером N площадью 978 кв.м. Приговор вступил в законную силу. Данный земельный участок являлся смежным по отношению к земельному участку площадью 800 кв.м с кадастровым номером N, однако, не имел никакой связи с земельным участком площадью 1 797 кв.м, фактически находящемся при спорном домовладении. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером N площадью 978 кв.м снят с кадастрового учета и передан в неразграниченную государственную собственность.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статей 3, 11.1, 11.2, 15-16, 22, 29, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статей 37, 87 Земельного кодекса РСФСР, исходил из того, что что истец, являясь собственником части жилого дома, была вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома.

При этом, основанием возникновения права истца на спорный земельный участок, являлась выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушением действующего законодательства, поскольку указывала о наличии у истца в пользовании земельного участка площадью 600 кв.м по состоянию на 5 мая 1991 г, в то время, как истец стала собственником части жилого дома в 2008 г. После установления границ площадь земельного участка составила 800 кв.м, право собственности истца на указанный участок было зарегистрировано надлежащим образом.

Вместе с тем, в настоящее время администрация городского округа Серпухов Московской области не оспаривает право собственности истца на земельный участок при доме указанной площадью, в связи с чем не нашел оснований для признания выписки из похозяйственной книги недействительной и признании за истцом права на земельный участок при части дома площадью, превышающей 800 кв.м и пришел к правомерному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Бочаровой Э.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции и указала, что срок исковой давности истцом пропущен, поскольку выписка из похозяйственной книги выдана в 2009 г. Бочаровой Э.А, право собственности на земельный участок истец зарегистрировала 26 апреля 2010 г. С указанного времени истцу не могло не быть известно о сведениях, находящихся в выписке из похозяйственной книги. По мнению судебной коллегии, разрешая вопрос о применении срока исковой давности, необходимо исходить из общих положений и руководствоваться положениями статей 195, 196, 200, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит, что состоявшиеся по делу судебные постановления приняты с соблюдением норм действующего законодательства, а доводы кассационной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период предоставления земельного участка) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи, то есть на основании решения суда. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, в редакции действовавшей с 1 июля 1970 г. до 8 июня 1991 г, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, в редакции действовавшей с 9 июня 1991 г. по 9 ноября 2001 г, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в действующей редакции, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, (в редакции, действующей до 1 марта 2015 г..), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьёй 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При рассмотрении настоящего дела, на основании оценки всех представленных по делу доказательств в их совокупности, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что не представлено достаточно доказательств, позволяющих признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1 778 кв.м, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих то, что за жилым домом был закреплен земельный участок размером, позволяющим на долю правопредшественников истца, выделить земельный участок площадью 1 778 кв.м, в материалы дела не представлено.

Судом при рассмотрении дела по существу верно определены юридически значимые для дела обстоятельства, правильно распределено бремя доказывания, подробно проанализированы представленные доказательства и им дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям статей 12, 56, 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Мотивы предпочтения одних доказательств и отклонения других доказательств в судебном постановлении приведены и не являются произвольными.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену судебных актов, не установлено.

Все доводы кассационной жалобы уже были предметом оценки судов первой и апелляционной инстанций, с выводами которым суд кассационной инстанции не может не согласиться.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 18 ноября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бочаровой Э.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи