Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2021 г. по делу N 33-19583/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н.

судей Дубинской В.К, Филипповой О.В, при помощнике судьи Буряковой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Филипповой О.В. по апелляционной жалобе представителя Потихошкиной Н.В. по доверенности Филатова А.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2019 года, в редакции определения суда об исправлении описки 26 марта 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Потихошкина... к Потихошкиной... о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать принадлежащую Потихошкиной... 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, незначительной.

Взыскать с Потихошкина... в пользу Потихошкиной... денежную компенсацию за 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в размере сумма, путем выплаты со счета депозита Управления Судебного департамента в г. Москве.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Потихошкиной... на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес и основанием для регистрации права собственности Потихошкина... на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований Потихошкиной... к Потихошкину Андрею Николаевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец Потихошкин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Потихошкиной Н.В. и просил признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес незначительной, прекратить право собственности ответчика на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с выплатой ей денежной компенсации в размере рыночной стоимости доли, составляющей сумма, признать за истцом право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что Потихошкин А.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес. Квартира состоит их двух комнат. Собственником 1/4 доли спорной квартиры является Потихошкина Н.В, которая с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимала. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместное проживание в спорной квартире невозможно в силу сложных личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорной квартиры между собственниками не достигнуто. Определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из собственников квартиры изолированной части жилого помещения. На принадлежащую Потихошкиной Н.В. 1/4 долю приходится 11, 6 кв.м. общей площади и 7, 65 кв.м. жилой площади, однако комнаты размером 7, 65 кв.м в квартире не имеется, а имеется по документам комнаты размером 13, 9 и 16, 7 кв.м, что на 6, 25 и 9, 05 кв.м более положенной ответчику доли. Указанные квадратные метры не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю ответчика жилой площади в квартире. Доля ответчика в квартире настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением обеими собственниками не представляется возможным, без нарушения права собственника, имеющего большую долю, реальный выдел 1/4 доли в квартире невозможен. У ответчика отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, о чем свидетельствуют действия Потихошкиной Н.В, направленные на продажу, принадлежащей ей доли, в виде направления Потихошкину А.Н. заявления о выкупе доли.

Кроме того, у ответчика Потихошкиной Н.В. имеется отдельное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, где она в настоящее время проживает. У истца же напротив спорное жилое помещение является единственным местом жительства. Таким образом, 1/4 доля в праве собственности в спорной квартире является незначительной и с Потихошкина А.Н. в пользу Потихошкиной Н.В. подлежит взысканию денежная компенсация за 1/4 долю в праве собственности на квартиру. 30.04.2019 г..Истцом проведена оценка рыночной стоимости 1/4 доли в праве собственности на квартиру по состоянию на 30.04.2019 г..В соответствии с отчетом об оценке рыночная стоимость указанной доли составила сумма. 16 мая 2019 года Потихошкин А.Н. обратился к ответчику Потихошкиной Н.В. с предложением о намерении выкупить принадлежащую ей 1\4 долю в квартире за сумма в связи с тем, что она является незначительной и не может быть выделена в натуре. Ответа на это предложение от ответчика не последовало, соглашение о выплате компенсации доли Потихошкиной Н.В. между сторонами не достигнуто.

Не согласившись с предъявленными требованиями Потихошкина Н.В. обратилась в суд со встречным иском к Потихошкину А.Н. и просила обязать Потихошкина А.Н. не чинить препятствий Потихошкиной Н.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, выдать ключи от спорного жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Потихошкина А.Н. комнату N 1 жилой площадью 16, 7 кв.м, в пользование Потихошкиной Н.В. - комнату N 2 площадью 13, 9 кв.м.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на принадлежащую Потихошкиной Н.В. 1/4 долю спорного жилого помещения приходится 11, 6 кв.м. общей площади и 7, 65 кв.м. жилой площади, однако комнаты размером 7, 65 кв.м. в квартире не имеется. Имеется возможность отступления от идеального равенства и выделе Потихошкиной Н.В. комнаты 13, 9 кв.м. У Потихошкиной Н.В. имеется интерес в использовании 1/4 доли спорного жилого помещения для целей сдачи в наем.

Истец (ответчик по встречному иску) Потихошкин А.Н. в заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя, который первоначальные исковые требования поддержал, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Потихошкина Н.В, её представитель в заседание суда первой инстанции явились, первоначальные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Потихошкиной Н.В. по доверенности Филатов А.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2020 года постановленное по делу решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02 февраля 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель Потихошкиной Н.В. по доверенности Филатов А.А, представитель Потихошкина А.Н. по доверенности фио, которые просили об утверждении мирового соглашения, условия которого изложили в письменном виде.

В статье 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться, в законности, ясности и определенности его условий, исполнимости и соответственно обеспечении прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, заключенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются статьей 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение и прекращает производство по делу.

В ходе судебного заседания 20 августа 2021 года, участникам процесса разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 и 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано ими, не противоречит закону и интересам сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение, решение отменить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2019 года, в редакции определения суда об исправлении описки от 26 марта 2020 года, - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Потихошкиной Надеждой Викторовной и Потихошкиным Андреем Николаевичем, согласно следующих условий:

1. По настоящему мировому соглашению Потихошкин А.Н. в качестве оплаты указанной 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:09:0002024:1889 выплачивает в пользу Потихошкиной Н.В. сумму сумма, причем сумму сумма, внесенную Потихошкиным А.Н. на депозит суда по чек-ордеру от 04.09.2019 года в пользу получателя - УФК по г. Москве (Управление судебного департамента в г. Москве л/с 057313726100, счет 40302810045251000079 в качестве обеспечения по иску по делу N 2-2378/2019 - Потихошкина Н.В. получает после вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, а остаток суммы в сумма Потихошкин А.Н. выплачивает в пользу Потихошкиной Н.В. в срок до 01.02.2022 года.

2. Настоящее мировое соглашение является основанием для погашения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Потихошкиной... на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес и основанием для регистрации права собственности Потихошкина... на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

3. Потихошкина Н.В. отказывается от встречного иска к Потихошкину А.Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением. Отказ от иска является добровольным, без влияния со стороны других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, что в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, в этом случае повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Потихошкиной Н.В. известны. Отказ от иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству РФ.

4. Каждая из сторон обязана передать другой стороне все документы, вещи и предметы, которые находятся у нее для целей использования имущества стороной, к которой оно отходит.

5. Каждая из сторон обязуется явиться в государственные органы для оформления необходимых документов, связанных с использованием имущества и реализацией настоящего мирового соглашения другой стороной, в случае возникновения такой необходимости. Расходы по оформлению документов в этом случае несет сторона, в чьей собственности находится имущество.

6. Стороны договорились не предъявлять друг другу требования, связанные с несением расходов на производство указанного гражданского дела и проистекающих из них дел.

7. Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах - для каждой из сторон и в материалы судебного дела.

8. Заключением настоящего мирового соглашения его стороны прекращают все претензии и разногласия по спорному имуществу. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают, что непонятных для них условий мирового соглашения не имеется, последствия заключения мирового соглашения в виде утверждения мирового соглашения судом и необходимости исполнения судебного определения об утверждении настоящего мирового соглашения ясны и понятны, в том числе возможности исполнения судебного определения в принудительном порядке, включая начисление процентов по ст. 395 ГК РФ и индексации по ст. 208 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Потихошкина... к Потихошкиной... о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, встречному иску Потихошкиной... к Потихошкину Андрею Николаевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: