Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2021 г. по делу N 33-27539/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Леоновой С.В., судей фио, фио

при помощнике судьи Ювхименко К.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-337/21 по апелляционной жалобе ответчика фио решение Бабушкинского районного суда адрес от 14 января 2021 года по иску ТСЖ "Медное озеро" к Исмаилову Тахиру Саидмамидовичу о взыскании задолженность по оплате обязательных и коммунальных платежей, неустойки, расходов, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Медное озеро", - удовлетворить.

Взыскать с Исмаилова Тахира Саидмамидовича в пользу ТСЖ "Медное озеро" задолженность по состоянию на 11 сентября 2020 года по обязательным и коммунальным платежам в сумме сумма; неустойку (пени) за нарушение сроков оплаты платежей по соглашению в размере сумма; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма, УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Медное озеро" обратился в суд к Исмаилову Т.С. о взыскании задолженность по оплате обязательных и коммунальных платежей, неустойки, расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Уставом является товариществом собственников объектов жилого и иного недвижимого имущества, расположенного в соседних (граничащих) земельных участках, с сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры коттеджного посёлка по адресу: адрес завод. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества коттеджного адрес. Исмаилов Т.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес завод, адрес, в коттеджном посёлке, и членом ТСЖ "Медное Озеро". В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ от 26.04.2010 года, доля участия каждого собственника в общеобязательных платежах составляет 1/40 от общего числа земельных участков (домовладений) в посёлке. ТСЖ устанавливает размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в коттеджном посёлке, утверждая соответствующую смету доходов и расходов (бюджет) на каждое полугодие. На основании Устава, а также в рамках заключённого агентского договора от 01.01.2011 года, на ТСЖ также возложена обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, по сбору и перечислению данным организациям принятых у собственников денежных средств в уплату платежей за предоставленные ими услуги. Ответчику ежемесячно выставляется счёт, в котором отражается стоимость потреблённых услуг. Задолженность ответчика перед ТСЖ составляет сумма, которую добровольно он не погашает.

20 сентября 2019 года между ТСЖ "Медное озеро" и Исмаиловым Т.С. было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате обязательных и коммунальных услуг, сумма долга составила сумма По условиям соглашения погашение задолженности производится равными платежами в сумме сумма в месяц в течении трёх месяцев, последний платёж до 28 ноября 2010 года. Исмаиловым Т.С. сумма долга признана, последний платёж по соглашению произведён 10 ноября 2019 года, третий платёж в сумме сумма до 28 ноября 2010 года не поступил. Согласно пункту 6 соглашения, за несоблюдении обязательств по погашению задолженности, указанной а соглашении, начисляется пени и размере 0, 05% за каждый день просрочки, начиная с 20-ю числа месяца, а котором должен быть осуществлён платеж. Начиная с 20 ноября 2019 года истцом произведён расчёт пени на неоплаченную часть суммы долга сумма в следующем порядке: сумма (сумма х 0, 05% х 270). По условиям соглашения Исмаилов Т.С, помимо долга, обязался оплачивать текущие коммунальные и обязательные платежи, выставляемые по квитанциям до 15-го числа месяца, следующего за месяцем выставления счета. Однако данные обязательства Исмаилов Т.С. не выполняет. Исмаилову Т.С. неоднократно направлялись уведомления о наличии долга, требования которых ответчиком проигнорированы.

ТСЖ "Медное озеро" просит взыскать с ответчика по состоянию на 11 сентября 2020 года задолженность по обязательным и коммунальным платежам в сумме сумма; неустойку (пени) за нарушение сроков оплаты платежей по соглашению в размере сумма; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ТСЖ "Медное озеро" в судебное заседание суда первой инстанции представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещён, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик Исмаилов Т.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом первой инстанции определено рассмотреть дело при данной явке.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Исмаилов Т.С.

Представитель истца, ответчик в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств по делу не заявляли, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из вышеприведенных приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ "Медное озеро" в соответствии с Уставом является товариществом собственников объектов жилого и иного недвижимого имущества, расположенного в соседних (граничащих) земельных участках, с сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры коттеджного посёлка по адресу: адрес завод; управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества коттеджного адрес.

ТСЖ в порядке пункта 4.1 Устава устанавливает размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в коттеджном посёлке, утверждая соответствующую смету доходов и расходов (бюджет) на каждое полугодие.

На истца возложена обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, по сбору и перечислению данным организациям принятых у собственников денежных средств в уплату платежей за предоставленные ими услуги.

Исмаилов Т.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес завод, адрес, в коттеджном посёлке, и членом ТСЖ "Медное Озеро".

Частями 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

20 сентября 2019 года между ТСЖ "Медное озеро" и Исмаиловым Т.С. было подписано соглашение о погашении задолженности по оплате обязательных и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 соглашения, ответчик принимает на себя обязательство погасить задолженность по оплате обязательных и коммунальных платежей в общей сумме сумма и сумма государственной пошлины, оплаченной по подготовленному исковому заявлению, а всего сумма

Из пунктов 2 и 3 соглашения следует, что задолженность образовалась по причине невыполнения ответчиком обязательств по оплате ежемесячно выставляемых квитанций. Сумма долга подтверждается актом сверки бухгалтерии и должником признаётся.

По условиям пункта 4 соглашения, погашение задолженности производится равными платежами в сумме сумма в месяц в течении трёх месяцев на позднее 28 числа каждого месяца, последний платёж до 28 ноября 2010 года.

Согласно пункту 6 соглашения, за несоблюдении обязательств по погашению задолженности, указанной а соглашении, начисляется пени и размере 0, 05% за каждый день просрочки, начиная с 29 числа месяца, а котором должен быть осуществлён платеж.

Начиная с 20 ноября 2019 года, истцом произведён расчёт пени на неоплаченную часть суммы долга сумма Сумма пени, согласно приведённому расчёту, составила сумма (сумма х 0, 05% х 270).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исмаиловым Т.С. не оплачиваются предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика по обязательным и коммунальным платежам по состоянию на 11 сентября 2020 года составила сумма, обоснованность её начисления подтверждается протоколами общих собраний ТСЖ "Медное озеро".

Как установлено судом первой инстанции истцом Исмаилову Т.С. направлялись уведомления о наличии задолженности.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком суду первой инстанции не представлено, расчёт не оспорен, своего расчёта не приведено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции пришел к выводу наличии оснований для удовлетворения иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по обязательным и коммунальным платежам в сумме сумма; неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты платежей по соглашению в размере сумма

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд также нашел требования истца о взыскании с ответчиков пени соответствующими положениям п.14 ст. 155 ЖК РФ и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом взыскана госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с расчетом жилищно-коммунальных услуг не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, поскольку представленный истцом расчет, судом первой инстанции был проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Оснований для иного вывода у судебной коллегии также не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 14 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: