Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2021 г. по делу N 33-38840/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Удова Б.В.

судей фио, Сальниковой М.Л.

при помощнике Поляковой Е.Ю.

заслушав в апелляционном порядке в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Анисимовой Л.А.

на решение Зюзинского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года, которым постановлено:

- взыскать с Анисимовой Лии Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости "Капитолий" сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

ТСН "Капитолий" обратился в суд с иском к Анисимовой Л.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере расходов на содержание инфраструктуры, имущества общего пользования товарищества.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником земельного участка 50:26:0180519:59 (условный N 144-А), находящегося на адрес "Капитолий", расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, членом ТСН не является, в создании объединения не участвовала. До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с ответчиком не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН "Капитолий" - в индивидуальном порядке. Общая сумма расходов, понесенных ТСН "Капитолий" на содержание и обслуживание имущества общего пользования, за 2018 год составляет сумма Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом, составляет 186 участков, в том числе участки, принадлежащие ответчику. Сумма задолженности на 1 земельный участок с учетом дополнительных расходов за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет сумма, согласно расчету и описанию произведенных расходов за 2018г. В адрес ответчика направлялись письма, содержащие требования об оплате расходов по содержанию имущества общего пользования и предложение заключить договор на право пользования и содержание имущества общего пользования. Требования, указанные в данных письмах ответчиком не были удовлетворены, на момент подачи искового заявления обязательство надлежащим образом не исполнено.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г, сумму процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере сумма за период с 01.01.2019г. по 20.03.2020г, госпошлину в размере сумма

Истец ТСН "Капитолий" в суд явку обеспечил представителя по доверенности в лице Сотниковой М.Г, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Анисимова Л.А. в суд не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснил, что истцом не представлено доказательств, что право собственности истца на все объекты инфраструктуры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что находящиеся в собственности товарищества объекты инфраструктуры обслуживают земельный участок ответчика. Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства, что земельные участки с КН 129 и КН 363 подключены к электро/водосчетчикам. Установить реальное потребление каких либо ресурсов не представляется возможным, что подтверждает доводы ответчика об отсутствии на данных земельных участках линейных объектов.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Анисимова Л.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права; оспаривает наличие у ответчика обязанности оплачивать содержание не принадлежащего ей имущества, земельный участок ответчика не входит в состав территории товарищества, не согласна со взысканием процентов по договорам займа, заключенным ТСН, начисление процентов на проценты противоречит требованиям закона.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца по доверенности Кряжевой М.В, исследовав дополнительно представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части размера взысканных денежных средств в связи с неправильным установлением юридически значимых обстоятельств по делу и неверным применением норм материального права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН "КАПИТОЛИЙ" создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с Уставом ТСН "Капитолий" является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом.

Анисимова Л.А. владеет на праве собственности земельным участком (кадастровый номер N 50:26:0180519:59), расположенным на территории товарищества (в пределах одного земельного массива), однако членом ТСН не является.

Договор на право пользования и содержания общего имущества между ТСН "Капитолий" с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН "Капитолий" - в индивидуальном порядке.

Общая сумма расходов, понесенных ТСН "Капитолий" на содержание и обслуживание имущества общего пользования за 2018 год составляет сумма Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом, составляет 186 участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2018 года по спору между теми же сторонами, вступившим в законную силу, установлено, что земельный участок ответчика находится на территории товарищества, в связи с чем у ответчика имеется право пользования инфраструктурой товарищества, а именно: дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.

Расходы по содержанию объектов которой несет истец, что подтверждается: договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ. Расходы на содержание инфраструктуры, приходящиеся на долю ответчика из расчета общей суммы расходов, разделенной на количество земельных участков, составляют неосновательное обогащение ответчика и подлежат взысканию с Анисимовой Л.А. в пользу ТСН "Капитолий".

Возражения представителя ответчика против данного вывода решения коллегия отклоняет, полагая, что юридический факт отнесения земельного участка к адрес "Капитолий" и обязанность ответчика по внесению платежей были установлены ранее вынесенным решением суда.

Вместе с тем доводы апелляционной жалобы о неправильном исчислении расходов, неправомерном включении в данную сумму процентов за пользование кредитом и начисление процентов на проценты заслуживают внимания.

С учетом приведенных норм материального права Анисимова Л.А. несет обязанность по оплате расходов на содержание инфраструктуры, но не всех заявленных согласно смете расходов ТСН.

В соответствии с предоставленной сметой и расчетом истец просил взыскать с ответчика долю расходов на приобретение уличного спорткомплекса, на приобретение земельного участка под дороги (сумма, сумма). Между тем данное имущество покупается в собственность ТСН, членом которого ответчик не является, имущество ей не может принадлежать, оплата расходов на покупку чужого имущества в ее обязанность не входят.

В состав расходов также включены юридические расходы истца, понесенные в связи с рассмотрением споров с другими лицами, не платившими взносы (498624, 75 ркуб, сумма, сумма, сумма). Процессуальным законом предусмотрен иной правовой механизм взыскания данных расходов, ответчик, как лицо, не принимавшее участие в других спорах ТСН, не обязана возмещать расходы выигравшей стороны.

Истцом понесены расходы на исполнение обязанностей собственника по оплате налога (сумма, сумма, сумма, сумма), обязанности по оплате налогов несет налогоплательщик, ответчик членом ТСН не является и не должна участвовать в исполнении такой обязанности.

Услуги банка по обслуживанию счета ТСН (сумма) и расходы на покупку канцтоваров (сумма) не рассматриваются как связанные с содержанием инфраструктуры ТСН, должны быть распределены между членами ТСН, к кругу которых ответчик не относится.

Таким образом, общая сумма из приведенных в смете расходов должна быть уменьшена на сумма и составит сумма, что в расчете на земельный участок ответчика составит сумма

Суммы, оплаченные ТСН в качестве процентов за пользование заемными денежными средствами, не могут быть приравнены к расходам на содержание общего имущества, поэтому в данной части иск также не может быть удовлетворен.

С учетом изложенного, ответчик несла обязанность по оплате сумма, нарушила исполнение денежного обязательства, на данную сумму подлежат начислению проценты за неправомерное пользование деньгами за период с 01 января по 30 сентября 2019 года, размер которых составит по калькулятору по ст. 395 ГК РФ - сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату госпошлины взыскиваются с ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований, и составят сумма

Таким образом, решение суда в части размера взыскиваемых с ответчика денежных средств подлежит изменению, иск ТСН удовлетворяется частично, с отказом во взыскании расходов, не имеющих непосредственной связи с содержанием общего имущества, процентов за пользование заемными денежными средствами, юридических услуг по другим делам, процентов по займам.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РПФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года - изменить в части размера взысканных денежных средств, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ТСН "Капитолий" удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимовой Лии Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости "Капитолий" сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ТСН "Капитолий" к Анисимовой Л.А. - отказать.

В остальной части решение Зюзинского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: