Определение Московского городского суда от 16 ноября 2021 г. по делу N Ма-2306/2021

Судья Московского городского суда Михалева Т.Д., ознакомившись с административным исковым заявлением ООО "Торговый Дом "Балко" об оспаривании кадастровой стоимости, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004008:11997, установленной по состоянию на 1 января 2016 года в размере 694 957 000, 00 рублей.

Рассмотрев указанное административное исковое заявление, судья находит, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно части 22 статьи 24 18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (действующей на период утверждения кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2016 г.) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Частью 18 указанной нормы предусмотрено, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Таким образом, для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости по состоянию на период 01.01.2016 г. в суде требуется предварительное обращение в комиссию, принятие последней отрицательного решения по данному обращению или истечение, установленного законом, срока для его рассмотрения.

Из административного искового заявления и приложенных к нему документов следует, что административным истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования административного спора, установленный приведённым выше федеральным законом для данной категории административных дел.

При этом суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Между тем, согласно частям 6 и 7 статьи 24 указанного Федерального закона положения настоящего Федерального закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением статьи 19 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 25).

Проведение государственной кадастровой оценки, результаты которой оспариваются административным истцом, начато до дня вступления в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", следовательно, оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводится в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, административным истцом не выполнено приведённых выше требований федерального закона о досудебном порядке урегулирования спора.

Пунктом 1 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если административным истцом не соблюден установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление ООО "Торговый Дом "Балко" об оспаривании кадастровой стоимости - возвратить.

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением, если им будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда Т.Д. Михалева