Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13416/2021[88-13613/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.Ю, судей: Кузнецова С.Л, Козловой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-516/2020 по иску ООО "32-НОРМА" к Смыковской Альбине Викторовне о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Павленко-Агеенко Вероники Владимировны к Смыковской Альбине Викторовне о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения по кассационной жалобе Смыковской Альбины Викторовны на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л,

УСТАНОВИЛА:

ООО "32-НОРМА" обратилось в суд с иском к Смыковской А.В. о взыскании причиненного заливом нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, "данные изъяты", ущерба в размере 31569 рублей, понесенных расходов в размере 5000 рублей, выплаченных обществом по договору с ООО "Стандарт Оценка" N046/- 07/2019 возмездного оказания услуг от 03 июля 2019 года, расходов в размере 5000 рублей, уплаченных по договору об оказании услуг от 28 июня 2019 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1417, 07 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ООО "32-НОРМА" является арендатором помещения. В указанном помещении обществом оказываются стоматологические услуги, помещение принадлежит на праве собственности Павленко-Агеенко В.В... 19 июня 2019 года произошел залив указанного выше помещения из вышерасположенной квартиры N "данные изъяты" в указанном доме, собственником которой является ответчик Смыковская А.В.

По результатам осмотра данного нежилого помещения ООО "Управляющая компания Восточная Резиденция" зафиксирован факт залива арендованного ООО "32-НОРМА" помещения, а именно были залиты помещения клиники на первом и цокольном этажах, в том числе холл, два туалета, кабинеты, кухня, а также указаны причины залива - открытый кран холодного водоснабжения в кухонном помещении квартиры N "данные изъяты", расположенной этажом выше.

По результатам осмотра нежилого помещения 20 июня 2019 год и 02 июля 2020 года ООО "Управляющая компания Восточная Резиденция" установлены повреждения, причиненные нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ. От залива водой в стоматологической клинике повреждены: потолки общей площадью 25 кв.м. - в холле, двух туалетах, стоматологическом кабинете, на кухне; шкаф-купе в холле; дверь в одном из туалетов.

Согласно отчёту от 11 июля 2019 года ООО "Стандарт Оценка" N046-07/2019 об оценке рыночной стоимости реального ущерба, возникшего при повреждении отделки нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, "данные изъяты", размер ущерба от затопления, причиненного имуществу ООО "32-НОРМА", составил 31569 руб. Стоимость услуг эксперта-оценщика по договору с ООО "Стандарт Оценка" N046/-07/2019 возмездного оказания услуг от 03 июля 2019 года составила 5000 рублей.

На предложения ООО "32-НОРМА" возместить причиненный затоплением ущерб ответчик ответил отказом.

В рамках настоящего гражданского дела третьим лицом (собственником нежилого помещения) Павленко - Агеенко В.В. заявлены самостоятельные исковые требования к Смыковской А.В. о взыскании с этого же ответчика в счет возмещения ущерба денежных средств в размере 58768, 76 руб. из которых: 54472 рублей стоимость выполненных ремонтно-восстановительных работ в нежилом помещении по договору подряда N1/08 от 26 августа 2019 года и 4296, 76 рублей составила стоимость затрат на восстановление шкафа-купе в соответствии с отчетом ООО "Стандарт Оценка" N046-07/2019.

Также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1147, 07 рублей и расходы на проведение ООО "Стандарт Оценка" оценки рыночной стоимости возмещения ущерба в размере 5000 руб.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 октября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 марта 2021 года, удовлетворены исковые требования третьего лица Павленко- Агеенко В.В.

С Смыковской А.В. в пользу Павленко-Агеенко В.В. взыскан ущерб в размере 58768, 76 рублей в счет ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. бульвар Краковский, д.2, пом.59, расходы на проведение оценки ООО "Стандарт Оценка" в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1147, 07 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО "32-НОРМА" к Смыковской А.В. о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения, отказано.

В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, Смыковская А.В. просит отменить решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 марта 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права. Как полагает заявитель выводы судов первой и апелляционной инстанций не основаны на установленных по делу обстоятельствах.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для её удовлетворения, в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Павленко-Агеенко В.В. является собственником нежилого помещения N 59 расположенного в цокольном этаже N1, этаж N1, площадью 150, 3 кв.м. по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, б-р Краковский, д.2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 июля 2017 года.

06 апреля 2017 года между Павленко-Агеенко В.В. и ООО "32-НОРМА" заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения N604-17 на неопределенный срок. Целью использования нежилого помещения указано- стоматологическая клиника.

Смыковская А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, "данные изъяты", которая находится этажом выше указанного выше нежилого помещения (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2019 года N КУВИ -001/2019-18499040).

19 июня 2019 года произошло залитие нежилого помещения N 59, расположенного по адресу: Калининградская область, "данные изъяты"

20 июня 2019 года сотрудниками ООО "УК Восточная Резиденция" в присутствии собственника нежилого помещения составлен акт обследования нежилого помещения на предмет залития, в котором было зафиксировано, что в помещениях наблюдается намокание потолочных панелей 25 кв.м, набухла верхняя часть шкафа купе, а также одной входной двери в санузле. Также было зафиксировано, что общедомовые приборы и трубопроводы были сухие. Причиной залива офиса явилось открытый кран ХВС в кухонном помещении в квартире N "данные изъяты", расположенной по адресу: Калининградская область, г "данные изъяты" В качестве описания объема причиненного ущерба указано: холл (1 этаж) потолок и шкаф купе; 1-й туалет (1 этаж) потолок; 2-й туалет (1 этаж) потолок, дверь-1; кухня (0 этаж) потолок; кабинет (0 этаж) потолок. В графе объем восстановительных работ указано: замена панелей потолка, двери. Подписи причинителя вреда в акте не имеется.

29 июня 2019 года представитель ООО "32-НОРМА" обратился в ООО "УК Восточная Резиденция" с заявлением, в котором просил составить акт о наступивших последствиях от залива, указав перечень пострадавших от залития помещений, объем повреждений, перечень залитого имущества.

02 июля 2019 года комиссией ООО "УК Восточная Резиденция" составлен повторный акт о последствиях залива нежилого помещения, в котором отражено, что залитие произошло 19 июня 2019 года, время обнаружения 17-20 час, произведен повторный осмотр помещений. На момент повторного осмотра в помещении офиса ООО "32-НОРМА" зафиксированы следующие повреждения: двери (туалет) не открываются полностью, пожарная сигнализация не отключается (горит постоянно сигнальная красная лампочка). Также было отмечено, что общедомовые приборы и трубопроводы сухие. Дополнительно было указано, что в коридоре возможно произошло замыкание и кнопка пожарной сигнализации не срабатывает, горит постоянно. В санузле дверь не открывается полностью, в результате залития произошла её деформация.

ООО "32-Норма" предоставлен Отчет N046-07/2019 ООО "Стандарт Оценка" в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки-права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего в результате повреждения отделки нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, "данные изъяты" на 20 июня 2019 года составляет 31569 рублей, в том числе затраты на восстановление шкафа-купе, пострадавшего в результате воздействия воды при заливе помещения холла составляют 4296, 76 рублей.

Согласно договору возмездного оказания услуг N046-07/2019 от 03 июля 2019 года стоимость Отчета N046-07/2019 ООО "Стандарт Оценка" составила 5000 рублей и была оплачена 04 июля 2019 года ООО "32-НОРМА" по платежному поручению N825 от 04 июля 2019 года.

26 ноября 2019 года ООО "32-НОРМА" направило счет N1 собственнику нежилого помещения Павленко-Агеенко В.В. на оплату услуг по оценке ущерба ООО "Стандарт Оценка" и 27 ноября 2019 года последняя произвела перевод денежных средств в размере 5000 рублей.

26 августа 2019 года Павленко-Агеенко В.В. и ИП Белова Е.В. заключили договор подряда на выполнение комплекса ремонтновосстановительных работ в нежилом помещении расположенным по адресу: г. Гурьевск, Краковский б-р, офис ООО "32-НОРМА" согласно локальной сметы. Общая стоимость работ, по сметному расчету N1 (приложение N1 к данному договору) составила 54472 рублей.

Факт оплаты Павленко-Агеенко В.В. денежных средств по договору подряда подтверждается платежными документами от 19 ноября 2019 года на 35000 рублей и 27 ноября 2019 года на 19472 рублей.

27 ноября 2019 года Павленко-Агеенко В.В. и ИП Белова Е.В. составили акт приемки-передачи выполненных работ, подтвержден окончательный расчет между сторонами договора в размере 54472 рублей.

В материалы дела предоставлено сообщение за исх.N26/929 от 24 июня 2019 года МУП ЖКХ "Гурьевский водоканал" из которого следует, что 07 июня 2019 года и 19 июня 2019 года имели место аварийные ситуации на основных водоводах в "данные изъяты". При выполнении работ по устранению аварий на водоводах производилось отключение очистных сооружений водопровода по ул "данные изъяты" поскольку характер утечек и порыва требовал немедленное отключение подачи воды в водопроводную сеть.

Из сообщения ООО "Управляющая компания Восточная резиденция" от 29 октября 2019 года следует, что 19 июня 2019 года произведено аварийное отключение холодного водоснабжения МУП ЖКХ "Гурьевский водоканал" о чем свидетельствует ответ N26/929 от 24 июня 2019 года. После устранения аварийной ситуации и подачи холодного водоснабжения в многоквартирные дома, поступил телефонный звонок от ООО "32-НОРМА" о затоплении нежилого помещения, в котором расположена стоматологическая клиника. Телефонный звонок был принят сотрудниками ООО "УК ВР" Медведевой Г.А... К месту аварии (затопления) в срочном порядке был вызван дежурный сантехник ООО "УК ВР" Валиахметов Н.К, который по прибытию перекрыл общий стояк холодного водоснабжения до приезда собственника квартиры N "данные изъяты" по ул. "данные изъяты", Смыковской А.В. При предоставлении допуска в квартиру N "данные изъяты" было выявлено, что собственник этой квартиры не закрыла кран водоснабжения в кухне, при этом вода текла из раковины на пол, вследствие чего и произошло залитие нежилого помещения занимаемого ООО "32-НОРМА". В результате осмотра, также установлено, что общедомовые стояки сухие и находились в исправном состоянии, при этом Смыковская А.В. вины в затоплении не отрицала. 20.06.2019 года сотрудником ООО "УК ВР" Пешковой С.И. был составлен акт осмотра нежилого помещения ООО "32-НОРМА" на составление акта была также приглашена Смыковская А.В, которая к назначенному времени не явилась. Прибыв позже назначенного времени, последняя отказалась от подписи в акте осмотра.

С целью проверки доводов сторон о причинах и размере ущерба причиненного залитием нежилого помещения определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 20 мая 2020 года по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая-товароведческая экспертиза.

Согласно заключению ООО "Декорум" от 26 июня 2020 года N055/20, причиной образовавшихся повреждений в нежилом помещении N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" Калининградской области является залитие, которое произошло 19 июня 2019 года в результате бытового использования водоснабжения в помещении кухни жилой квартиры N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" Калининградской области.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО "Декорум" Моисей В.Е. подтвердил, что 19 июня 2019 года произошел разовый бытовой залив нежилого помещения из квартиры принадлежащий ответчику.

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 21 августа 2020 года по делу назначена дополнительная комплексная строительно-техническая-товароведческая экспертиза на предмет определения стоимости материального ущерба причиненного залитием 19 июня 2019 года нежилого помещения N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" с включением работ и материалов по замене дверной коробки, промывке поверхности стен и ремонту каркаса потолка.

Назначение дополнительной экспертизы мотивировано судом тем, что в экспертном заключении ООО "Декорум" от 26 июня 2020 года, а именно в сметном расчете на восстановительный ремонт объекта обследования не в полной мере были отражены перечень работ и строительных материалов, необходимых для восстановительного ремонта нежилого помещения, а также повреждений шкафа-купе, их стоимость, объем, обоснование применяемых в исследовании коэффициентов, расчет был произведен без налога на добавленную стоимость (НДС).

Согласно заключению ООО "Декорум" N055 (Д)/20 от 23 сентября 2020 года на основании дополнительно проведенного обследования и предоставленных представителем ООО "32-НОРМА" доказательств, эксперт Моисей В.Е. пришел к выводу о необходимости включения в общую стоимость материального ущерба, причиненного залитием 19 июня 2019 года нежилого помещения N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" Калининградской области, стоимости строительных работ и материалов по замене дверной коробки, промывке поверхности стен и ремонту каркаса потолка. Сметный расчет был составлен в базисных и текущих ценах по состоянию на 2 квартал 2020 года и с учетом стоимости восстановления элемента шкафа-купе на сумму 4869, 95 рублей.

Стоимость восстановительных работ с учетом налога на добавленную стоимость (НДС) экспертом определена в размере 76403, 15 рублей и без учета налога на добавленную стоимость (НДС) 65425, 95 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт залития нежилого помещения N "данные изъяты" в результате бытового использования сетей водоснабжения в помещении кухни квартиры N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты", собственником которой является ответчик Смыковская А.В, а именно в результате оставленного открытым водопроводного кухонного крана, приняв во внимание определенную экспертом стоимость восстановительного ремонта залитого помещения и понесенные собственником помещения фактические затраты, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания со Смыковской А.В. в пользу Павленко-Агеенко В.В. - 58768, 76 рублей ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, "данные изъяты", а также понесенных расходов на проведение оценки в размере 5000 рублей, и по оплате государственной пошлины в размере 1147, 07 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО "32-НОРМА" к Смыковской А.В. о взыскании ущерба, причиненного залитием нежилого помещения, судом отказано.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, он признал принятое по делу решение законным и обоснованным, отказал в удовлетворении апелляционной жалобы по мотивам, указанным в решении суда.

Основываясь на материалах дела, кассационный суд приходит к выводу, что суды первой и апелляционной инстанций правильно определили все значимые по делу обстоятельства, правильно определили нормы материального права, регулирующие возникшие между сторонами правоотношения, и не допустили нарушений норм процессуального права.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы кассационным судом проверены, данные доводы повторяют правовую позицию ответчика при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, они сводятся к несогласию с выводами судов и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и были не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность решения и апелляционного определения либо опровергали выводы судов.

В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

В силу своей компетенции кассационный суд исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

В кассационной жалобе нет правовых доводов для кассационного пересмотра решения суда первой инстанции и апелляционного определения суда второй инстанции.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 03 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Смыковской Альбины Викторовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: