Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 октября 2021 г. по делу N 8Г-16097/2021[88-18544/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Лебедева А.А, судей Смирновой О.В, Шевчук Т.В, с участием прокурора Поповой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области к Ивановой Л.В, Иванову М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета по кассационной жалобе Ивановой Л.В, Иванова М.Р. на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 16 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения Ивановой Л.В. и ее представителя Григорьева Л.Н, заключение отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Поповой Е.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области обратилась в суд к Ивановой Л.В, Иванову М.Р. с иском о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета в связи с признании ем дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 16 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 апреля 2021 года, исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено расторгнуть договор найма жилого коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ N-к, заключенный с Ивановой Л.В. Выселить Иванову Л.В. и Иванова М.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иск администрации МО Тосненского района Ленинградской области о снятии с регистрационного учета оставлен без удовлетворения.

В кассационной жалобе Иванова Л.В, Иванов М.Р. ставят вопрос об отмене решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 16 декабря 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 апреля 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях прокурор критикует доводы жалобы и содержится просьба о оставлении обжалуемых судебных постановлений без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ МПЖРЭП и Иванова Л.В. заключили договор коммерческого найма жилого помещения, расположенной по адресу: "адрес", сроком на 1 год.

Согласно пункту 3.3. договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случае, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Тосненский район Ленинградской области и Ивановой Л.В. заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования N по адресу: "адрес", по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" комнаты общей площадью "данные изъяты" кв. м, жилой площадью "данные изъяты" кв. м, для использования в целях проживания Ивановой Л.В, Иванова А.А, Иванова М.Р. (п.1.1, договора).

Согласно пункту 1.2. договора N от ДД.ММ.ГГГГ срок найма жилого помещения устанавливается на 3 года с момента заключения настоящего договора.

Постановлением администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N-па жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ивановой Л.В. направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ N, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Иванова Л.В. не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 684, 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, поскольку жилое помещение в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу и не может быть использовано по назначению, ответчики в качестве нуждающихся в жилым помещениях не признавались, на учете не состоят.

Отказывая в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходил из того, что постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы оснований для сохранения права пользования жилым помещением в аварийном жилом фонде действующим законодательством не предусмотрено, предоставление иного жилого помещения ответчикам по договору социального найма судами не установлено, ссылки в жалобе на таковые отсутствуют, всем представленным по делу доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 16 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ивановой Л.В, Иванова М.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи