Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25 октября 2021 г. по делу N 8Г-16190/2021[88-16103/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Шевчук Т.В, судей Гутеневой Е.Н, Смирновой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-17/2019 по иску Верещак Риммы Васильевны к Абашевой Людмиле Павловне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении границ земельного участка, переносе сооружения, по встречному иску Абашевой Л.П. к Верещак Р.В, обществу с ограниченной ответственностью "Алидада" (далее - ООО "Алидада"), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исключении в реестре записи о земельном участке, исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, сносе сооружения по кассационной жалобе Абашевой Л.П. на решение Сланцевского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Смирновой О.В, выслушав объяснения Абашевой Л.П. и её представителя адвоката Гуляко В.Н, представителя Верещак Р.В. адвоката Колесника Т.Н, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Верещак Р.В. обратилась в суд с иском к Абашевой Л.П, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", уточнив исковые требования, просила признать недействительными сведения о площади и границах принадлежащих Абашевой Л.Р. земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N; установить смежную границу между земельными участками в виде прямой линии согласно заключению эксперта от 17 июня 2019 г.; возложить обязанность на Абабшеву Л.П. перенести летнюю кухню на расстояние одного метра от общей границы земельных участков.

Абашева Л.П. обратилась в суд со встречным иском к Верещак Р.В, ООО "Алидада", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", уточнив встречные исковые требования, просила исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N и внести сведения о площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N равной 1 000 кв.м; установить границы согласно заключению эксперта от 17 июня 2019 г.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N; возложить обязанность на Верещак Р.В. убрать ограждение на смежной границе земельных участков.

Решением Сланцевского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2019 г. в удовлетворении исковых требований Верещак Р.В, встречных исковых требований Абашевой Л.П. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 марта 2021 г. решение Сланцевского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2019 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Верещак Р.В. и встречных исковых требований Абашевой Л.П. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами N и установлении границ земельных участков отменено, в отменённой части принято новое решение, которым результаты межевания земельных участков признаны недействительными, установлена смежная граница между земельными участками в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта от 7 декабря 2020 г. N 252/16-СЗ. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Абашевой Л.П. ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений, предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс).

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 мая 2014 г. Верещак Р.В, является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" принадлежавшего наследодателю Боголюбову В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 7 марта 1995 г.

Земельный участок с кадастровым номером N является многоконтурным и фактически состоит из двух самостоятельных участков с кадастровыми номерами N, площадью 1 151 кв.м, и N, площадью 2670 кв.м, определённых по результатам межевания от 28 февраля 2015 г.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2 670 кв.м, установлены по результатам межевания от 28 февраля 2015 г, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N при его межевании осуществлено в том числе, в соответствие с ранее установленными границами принадлежащего Абашевой Л.П. земельного участка с кадастровым номером N сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости до установления границ земельного участка с кадастровым номером N.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером N изготовлен по заказу Верещак Р.В, принят ею от исполнителя без замечаний и указанные в нём сведения внесены в реестр. При этом межевой план определяет границы земельного участка с учётом ранее установленных границ земельного участка Абашевой Л.П. с кадастровым номером N расположенных строений на смежной границе, при этом смежная граница установлена в виде изломанной, а не прямой линии. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N площадью 2670 кв.м.

На основании договора дарения от 2 ноября 1993 г. Абашева Л.П. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: "адрес"

Технический паспорт на принадлежавший дарителю Кондитерову В.М. жилой дом по состоянию на 21 марта 1988 г. содержит сведения о расположении жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 600 кв.м.

Согласно архивной выписке решением малого Совета Старопольского сельского Совета от 1 декабря 1992 г. N 41 предоставлены дополнительно земельные участки гражданам в д. Чудская гора, включая Кондитерову В.М в размере 1 000 кв.м.

Технический паспорт на жилой дом по адресу: "адрес" содержит запись от 7 июня 2007 г. об отсутствии изменений на земельном участке и строениях.

Землеустроительным делом земельного участка с кадастровым номером N подтверждается проведение межевания земельного участка по заявлению Абашевой Л.П. площадью 600 кв.м, по итогам которого в реестр внесены сведения о площади участка как 600 кв.м с выдачей кадастрового паспорта от 4 июня 2009 г, указанного в качестве документа основания возникновения у нее права собственности на земельный участок.

Межевание земельного участка Абашевой Л.П. с кадастровым номером N осуществлено на основании землеустроительного дела на основании заявления Абашевой Л.П. от 13 сентября 2007 г, которое в том числе, содержит пояснительную записку кадастрового инженера о площади участка как 400 кв.м, а также кадастровый план земельного участка от 5 октября 2007 г. о площади участка также 400 кв.м.

Границы земельного участка площадью 600 кв.м определены как изломанная линия с учётом расположенного на участке и на границе со смежным участком Боголюбова В.А. (наследодателя Верещак Р.В.) строения под литерой "Г": сарай, летняя кухня.

Данная юго-восточная граница (по точкам 4-5-6-7-8-9), как изломанная линия с учётом указанного строения, согласована Боголюбовым В.А. (наследодателем Верещак Р.В.) актом согласования от 2008 года, при получении Боголюбовым В.А. лично извещения о согласовании границ и не представлении возражений по установлению границ земельного участка с кадастровым номером N Акт о сдаче межевых знаков от 10 апреля 2008 г. содержит сведения о том, что северо-восточная граница участка закреплена межевыми знаками, описанными как углы существующего бетонного забора (по точкам 3-4).

Материалами дела достоверно подтверждается согласование обеими сторонами спорной смежной границы в том виде, в котором она указана в обоих межевых планах земельных участков сторон и графическое изображение которой содержится в реестре.

Письмом ООО "ПКФ "Орбита" 25 июня 2012 г. Абашева Л.П. извещена о невозможности проведения кадастровых работ, направленных на формирование земельного участка площадью 400 кв.м, (дополнительно к земельному участку площадью 600 кв.м), в связи с полным наложением предполагаемого к формированию земельного участка на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий на праве собственности Боголюбову В.А.

Техническим паспортом на жилой дом, объяснениями Абашевой Л.П, подтверждается расположение на земельном участке с кадастровым номером N летней кухни с 1988 года, то есть более 30 лет.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Центр судебных экспертиз" фактическая площадь занимаемого Абашевой Л.П. земельного участка с кадастровым номером N составляет 622 кв.м, что на 22 кв.м больше его юридической площади, земельный участок имеет ограждение в виде забора по северо-восточной стороне и в виде изломанной линии по юго- восточной стороне.

Заключением дополнительной судебной экспертизы ООО "Центр судебных экспертиз" от 7 декабря 2020 г. N 252/16-СЗ, проведенной в суде апелляционной инстанции, экспертом предложены два варианта установления смежной границы земельных участков: вариант N 1 - с учётом результатов межевания земельных участков, в случае прохождения смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по точкам 3-8, в виде прямой линии и с учётом фактического смежного пользования в районе границы по точкам 8-9 межевого плана земельного участка с кадастровым номером N: вариант N 2 - с учётом результатов межевания земельных участков, в случае прохождения смежной границы земельного участка с кадастровым номером N по точкам 4-5-6-7-8-9 в виде изломанной линии, в том числе по границе/стене расположенного на участке строения и с учётом фактического смежного пользования в районе границы по точкам 3-4 межевого плана земельного участка с кадастровым номером N, межевание которого осуществлено до межевания земельного участка с кадастровым номером N

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых и встречных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 60, 62, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 38-40, 61 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьями 22, 61, 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, исходил из определения местоположения границы земельного участка исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Отменяя решение суда в части отказа в признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами N и установлении границ земельных участков, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, установив, что имеющееся землепользование сторон сложилось непосредственно в результате действий предыдущего правообладателя земельного участка с кадастровым номером N, выразившего согласие Абашевой Л.П. на установление фактических границ земельного участка с учётом расположения на нём летней кухни, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в части установления смежной границы земельных участков сторон, пришла к выводу о проведении межевания по варианту N 2, предложенного экспертом, который исключает необходимость сноса ограждения на территории земельного участка Верещак Р.В. и переноса принадлежащего Абашевой Л.П. строения - летней кухни.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в судебных постановлениях, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы о несогласии с данной судом оценкой доказательств, неправильном определении фактической границы земельных участков, в результате которой уменьшена площадь земельного участка и иные доводы жалобы не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, так как в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, а также учитывая общепризнанный принцип правовой определённости, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный статьёй 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сланцевского городского суда Ленинградской области от 12 декабря 2019 г. в части, не отменённой апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 марта 2021 г, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31 марта 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Абашевой Людмилы Павловны - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи