Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Александровой Ю.К, судей Рогачевой В.В, Шевчук Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-91/2021 по иску ТСЖ "ЛУЧ" к Реутовой Марине Алексеевне об устранении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования, восстановлении системы отопления и взыскании судебных расходов, по встречному иску Реутовой Марины Алексеевны к ТСЖ "ЛУЧ" об обязании произвести переподключение квартиры, обеспечить подачу тепла и температурный режим, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов
по кассационной жалобе Реутовой Марины Алексеевны на решение Волховского городского суда Ленинградской области от 25 января 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 19 мая 2021 года.
Заслушав доклад судьи Александровой Ю.К, объяснения представителя ТСЖ "ЛУЧ" - Ремизовой Е.А, действующей на основании доверенности от 12 июля 2021 года сроком на 2 года, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "ЛУЧ" обратилось в суд с иском к Реутовой М.А, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило обязать устранить несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования (радиаторов отопления), подключенного к прямому трубопроводу внутридомовой системы отопления ТСЖ "ЛУЧ" в течение 10-ти дней с момента окончания отопительного сезона 2020/2021 гг.; обязать восстановить систему отопления, путем присоединения (подключения) внутриквартирных инженерных сетей и оборудования к внутридомовым инженерным сетям ТСЖ "Луч" для обеспечения жилого помещения централизованным отоплением в течение 10-ти дней с момента окончания отопительного сезона 2020/2021 гг.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей и оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В обоснование требований ТСЖ "ЛУЧ" указало, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", 27 марта 2008 года создано ТСЖ "ЛУЧ", для совместного правления общим имуществом собственниками многоквартирного жилого дома. 1 ноября 2013 года между ТСЖ "ЛУЧ", как "исполнителем" и ОАО "ЛОТЭК" - ресурсоснабжающей организацией заключен договор теплоснабжения N 298-Т/В/13. По условиям договора определено, что тепловые сети от наружной стены фундамента дома до элеваторного узла, элеваторный, узел и внутренние системы теплоснабжения дома находятся в эксплуатации и обслуживании исполнителя (ТСЖ "ЛУЧ"). Реутова М.А. является собственником жилого помещения (квартиры) N, расположенного по адресу: "адрес" жителем, пользующимся помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные ресурсы, в том числе услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 19 мая 2020 года в адрес Реутовой М.А. ТСЖ "ЛУЧ" направило уведомление о прибытии 3 июня 2020 года для участия в работе комиссии по составлению акта о несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования квартиры N к внутридомовым инженерным системам ТСЖ "ЛУЧ".
Уведомление получено 21 мая 2020 года. 3 июня 2020 года с участием собственника Реутовой М.А. был составлен акт о несанкционированном подключении и установлено, что из жилого помещения через перекрытия первого этажа в подвальном помещении выведены трубы диаметром 32 мм, которые врезаны в "прямой" трубопровод диаметром 100 мм системы отопления ТСЖ "ЛУЧ", произведено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования (радиаторов отопления), установленных в жилых помещениях квартиры N к внутридомовой системе отопления ТСЖ "ЛУЧ". В адрес Реутовой М.А. направлено уведомление об устранении несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования и восстановлении внутриквартирной, системы отопления в квартире в срок до 1 августа 2020 года. В установленный срок и до настоящего времени выявленное несанкционированное подключение Реутовой М.А. не устранено.
Реутова М.А. обратилась со встречными требованиями к ТСЖ "ЛУЧ", в которых с учетом уточнения требований, просит обязать ТСЖ "ЛУЧ" произвести переподключение квартиры по адресу: "адрес" общедомовой системе отопления; обязать ТСЖ "ЛУЧ" обеспечивать подачу тепла и температурный режим, соответствующий нормам в квартире, по адресу: "адрес"; взыскать с ТСЖ "ЛУЧ" компенсацию судебных расходов в размере 55 000 рублей; взыскать с ТСЖ "ЛУЧ" компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей.
В обоснование встречных требований Реутова М.А. указала, что в случае удовлетворения требований ТСЖ "ЛУЧ", отопление ее квартиры не будет производится с соблюдением СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Подключение, осуществленное Реутовой М.А. в 2002 году, было аварийное, в связи с тем, что температура в жилом посещении не соответствовала нормам. Предыдущая управляющая компания знала о данном факте, поэтому дала согласие на данное подключение. На данный момент, общедомовой стояк, по которому подается тепло, не содержит выводов для радиатора. А так как стояк отопления является общедомовым имуществом, то есть ТСЖ "ЛУЧ" обеспечивает содержание стояка отопления, подключение через общедомовой стояк невозможно. Подача тепла температурный режим в жилом помещении обеспечивается управляющей организацией. В целях реализации своего права на получение юридической помощи, она обратилась к ООО "ЮК "ПРОТЭКТ", в результате чего, ею понесены расходы на оплату юридической помощи в размере 55 000 рублей. Также полагает, что действиями ТСЖ "ЛУЧ" ей причинен моральный вред, который она оценивает в сумме 40 000 рублей.
Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 25 января 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 19 мая 2021 года, исковые требования ТСЖ "ЛУЧ" удовлетворены.
На Реутову М.А, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", возложена обязанность устранить несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования (радиаторов отопления), подключенного к прямому трубопроводу внутридомовой системы отопления находящемуся в подвальном помещении дома, в течение десяти дней с момента окончания отопительного периода 2020-2021 года; восстановить систему внутриквартирных инженерных сетей и оборудования (радиаторов отопления) с подключением к централизованным сетям отопления многоквартирного жилого дома, в течение десяти дней с момента окончания отопительного периода 2020-2021 года.
С Реутовой М.А. в пользу ТСЖ "ЛУЧ" взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Реутовой М.А. отказано.
В кассационной жалобе Реутовой М.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных актов, полагая их незаконными и необоснованными.
Реутова М.А, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Судом первой инстанции установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", с 2008 года осуществляется ТСЖ "ЛУЧ", которое в том числе осуществляет предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению и осуществляет содержание общедомового имущества.
Реутова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 сентября 2020 года и не оспаривается ответчиком.
Согласно акту о несанкционированном подключении от 3 июня 2020 года, составленного членами комиссии ТСЖ "ЛУЧ", выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования (радиаторов отопления), установленного в жилых помещениях "адрес". 6 по "адрес" в "адрес". Через перекрытия первого этажа в подвальное помещение выведены трубы диаметром 32 мм, которые врезаны в "прямой" трубопровод диаметром 100 мм, системы отопления ТСЖ "ЛУЧ". Выявлены две врезки, из каждой комнаты жилого помещения.
Переустройство системы отопления в квартире Реутовой М.А, произведено самовол
