Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 октября 2021 г. по делу N 8Г-25358/2021[88-24091/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Захарова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшина С.Р, Курамшиной Е.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курамшиной Е.С. и Курамшиной М.С. к МУП "АРЦИС" о признании межевания частично недействительным, установлении границы земельного участка

по кассационной жалобе третьего лица администрации г. Пенза на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 25 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 21 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, судебная коллегия

установила:

Курамшин С.Р, Курамшина Е.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курамшиной Е.С. и Курамшиной М.С, обратились в суд с иском к МУП "АРЦИС", просили признать результаты межевания 2003 года, исполненного МУП "АРЦИС", по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в части восточной границы, определенной точкой 7 с координатами Х 382389, 32; Y 2228296, 24 и точкой 8 с координатами Х 382364, 19; Y 2228290, 27, которые обозначены в оспариваемом межевом деле на странице 31 на плане границ земельного участка по ул. Бекешской в г. Пензе, недействительными и аннулировать сведения о координатах данной границы из сведений ЕГРН; установить восточную границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с приложением N 1-1 к заключению от 21ноября 2019года N 519/16 по точкам 11, 12, 13.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", которые находятся в границах земельного участка с кадастровым номером N площадью 1190 кв.м. Уточнение границ земельного участка было произведено на основании межевого дела, подготовленного в 2003 году МУП "АРЦИС", а точнее на основании акта установления и согласования границ земельного участка от 10 июля 2003 года. Межевание было проведено по заявлению прежнего владельца Седова В.Г. При проведении межевых работ была допущена ошибка, площадь земельного участка была уменьшена с 1303 кв.м до 1190 кв.м. Указанный акт был подписан Седовым В.Г. формально без разъяснения для себя, что он согласовал границы участка в ущерб своим интересам. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 27 сентября 2001 года площадь земельного участка указана 1303 кв.м, в описании земельного участка от 19 марта 2002года - 1264 кв.м, в кадастровом плане земельного участка от 17 марта 2003года - 1264 кв.м. Налог оплачивался исходя из площади земельного участка 1303 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 25 января 2021 г. исковые требования удовлетворены, постановлено: признать недействительными результаты межевания 2003 года, выполненного МУП "АРЦИС", по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в части установления восточной границы, определенной на плане границ земельного участка точками 7, 8, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек данной границы земельного участка, внесенные по результатам межевания; установить восточную границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с приложением N 1-1 к заключению АНО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз" от 21 ноября 2019 года N 519/16 по точкам 11, 12, 13 с координатами: точка 11 Х 382387.92 Y 2228298.27, точка 12 Х 382381.51 Y 2228298.15, точка 13 Х 382362.74 Y 2228294.2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 21 мая 2021 г. судебное постановление суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе третье лицо администрация г. Пенза просит отменить вышеуказанные судебные акты, ссылаясь на их незаконность.

От Курамшина С.Р, Курамшиной Е.В. поступили возражения относительно доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в возражениях на кассационную жалобу, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как следует из материалов дела, по сведениям ЕГРН Курамшина Е.В, Курамшин С.Р, Курамшина М.С, 23 февраля 2014 года рождения, и Курамшина Е.С, 09 августа 2009 года рождения, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N площадью 1190 +/- 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", Курамшиной Е.С, Курамшину С.Р, Курамшиной М.С. принадлежит по 1/20 доли, Курамшиной Е.В. - 17/20 долей. Право собственности Курамшиной Е.В, Курамшина С.Р, Курамшиной М.С, Курамшиной Е.С. на земельный участок зарегистрировано 31 марта 2015года.

Жилой дом с кадастровым номером N площадью 71 кв.м, 2014 год завершения строительства, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит Курамшиной Е.В. и Курамшину С.Р. в равных долях, по ? доли каждому, право собственности зарегистрировано 20 февраля 2015года.

Судом установлено, собственниками жилого дома с кадастровым номером N площадью 118, 6 кв.м, год завершения строительства 1971, расположенного по адресу: "адрес", являются Курамшина Е.В, Курамшин С.Р, Курамшина М.С, Курамшина Е.С. Курамшину С.Р, Курамшиной Е.С, Курамшиной М.С. принадлежит по 1/20 доли каждому, Курамшиной Е.В. - 17/20 долей, право собственности зарегистрировано 31 марта 2015года.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", является Шульгина Л.И, право собственности зарегистрировано 22 апреля 2010 года и 06 ноября 2007 года соответственно.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" является Козлов В.В, право собственности зарегистрировано 05 июля 2011 года.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", является Державина Т.А, право собственности зарегистрировано 29 июня 2009 года.

Судом установлено, что Седов В.Г. являлся собственником жилого дома N 58 по ул. Бекешской в г. Пензе площадью 102, 2 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19 июля 1983 года, 27 сентября 2001 года, решения Ленинского районного суда г. Пензы от 30 мая 2003 года, о чем в ЕГРН сделаны записи 28 марта 2002 года, 13 ноября 2003 года.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от 27 сентября 2001 года указано, что наследником имущества Седова Г.Г, умершего 08 апреля 1994года, является его брат Седов В.Г, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома N 58 по ул. Бекешской в г.Пензе, расположенного на земельном участке площадью по данным последней инвентаризации 1303 кв.м, землеотводных документов нет.

По заявлению Седова В.Г. от 18 июня 2003 года МУП "АРЦИС" был выполнен комплекс работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бекешеская, 58, составлено межевое дело.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 58, были согласованы с собственниками земельных участков, расположенных по следующим адресам: г. Пенза, ул. Бекешская, 60, "адрес", "адрес".

ОАО "Метан" границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", были согласованы при условии выделения охранной зоны, обеспечения беспрепятственного доступа работников газового хозяйства для технического обслуживания.

ЗАО "ПГЭС" границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", были согласованы при условии переноса забора на юридическую границу и соблюдения охранной зоны.

Главным архитектором Ленинского района г. Пензы границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", были согласованы при условии исключения из закрепленной площади охранной зоны инженерных коммуникаций, переноса ограждения на юридическую границу.

В акте установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", на площади 1303 кв.м указано, что границы отведенного участка межевыми знаками не закреплялись.

МУП "АРЦИС" был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Постановлением главы администрации г. Пензы N 377/4 от 27 февраля 2004 года Седову В.Г. был предоставлен земельный участок из состава земель поселений площадью 1190 кв.м при жилом доме N 58 по ул. Бекешской в г. Пензе в аренду сроком на 49 лет, установлено ограничение в использовании земельного участка: в охранной зоне газопровода ОАО "Метан" площадью 26 кв.м не производить строительство, посадку высокорастущих насаждений, складирование материалов, обеспечить беспрепятственный доступ техники для проведения ремонтных работ.

Постановлением главы администрации г. Пензы N 1887/3 от 6 октября 2004года в постановление главы администрации г.Пензы N 377/4 от 27 февраля 2004года внесены изменения в части ограничения использования земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в охранной зоне газопровода площадью 25 кв.м в пользу ОАО "Метан", в охранной зоне ЛЭП площадью 16 кв.м в пользу ЗАО "ПГЭС" не производить строительство, складирование материалов и посадку высокорастущих деревьев и кустарников, не проводить погрузочно-разгрузочные работы, обеспечить беспрепятственный доступ техники для производства ремонтных работ.

17декабря 2004 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Седовым В.Г. был заключен договор аренды земельного участка N 6110, по условиям которого Седову В.Г. был предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер N площадью 1190 кв.м сроком по 27 февраля 2053 года.

В соответствии с соглашением от 19 сентября 2011 года договор аренды земельного участка N 6110 от 17 декабря 2004 года, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Седовым В.Г, прекратил действие с 19 сентября 2011года.

Согласно договору дарения от 02 августа 2007 года Седов В.Г. подарил Шаталовой Е.В. 4/5 доли в праве собственности на жилой дом N 58 по ул. Бекешской в г.Пензе, расположенный на земельном участке площадью 1303 кв.м.

08 мая 2009 года Шаталова Е.В. вступила в брак с Курамшиным С.Р, после заключения брака ей присвоена фамилия Курамшина.

20 января 2014 года "данные изъяты" умер.

22 июля 2014 года нотариусом Никитиной И.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Седова В.Г. его жене - Седовой Т.В, наследство состоит из 1/5 доли в праве на жилой дом площадью 118, 6 кв.м и 1/5 доли в праве на земельный участок кадастровый номер N площадью 1190 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

28 октября 2014 года между Седовой Т.В. и Курамшиной Е.В, Курамшиным С.Р. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Седова Т.В. продала Курамшиной Е.В. и Курамшину С.Р. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 118, 6 кв.м и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

13 февраля 2015 года между Курамшиной Е.В. и Курамшиным С.Р. заключено соглашение об определении долей, согласно которому возведенный в 2014 году жилой дом с кадастровым номером N площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: г.Пенза, ул. Бекешская, 58, принадлежит Курамшиной Е.В. и Курамшину С.Р. в равных долях.

06 марта 2015 года Курамшин С.Р. и Курамшина Е.В. подарили своим несовершеннолетним детям Курамшиной Е.С. и Курамшиной М.С. по 1/20 доли в жилом доме площадью 118, 6 кв.м и по 1/20 доли земельного участка площадью 1190 кв.м, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 58.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 21 ноября 2019 года N 519/16, проведенной АНО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз", сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", соответствуют существующим на момент межевания деревянным ограждениям, в том числе по фасадной части земельного участка, исключенной в процессе согласования границ из закрепления главным архитектором Ленинского района г. Пензы.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", не соответствуют сведениям о границах данного участка, имеющимся в ЕГРН.

Не имеется реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Не имеется ошибки в материалах межевого дела от 2003 года, выполненного МУП "АРЦИС" на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Фактическая площадь 1299 кв.м земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в пределах погрешности соответствует площади 1303 кв.м, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от 27 сентября 2001года.

Фактическая площадь 1299 кв.м земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г.Пенза, ул. Бекешская, 58, не соответствует площади 1190 кв.м, указанной в межевом деле от 2003 года, выполненном МУП "АРЦИС", в договоре аренды земельного участка N 6110 от 17 декабря 2004года, в сведениях ЕГРН.

Изменение площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г.Пенза, ул. Бекешская, 58, с фактической (1299 кв.м) до документальной (1190 кв.м) произошло за счет того, что при согласовании границ данного земельного участка при составлении межевого дела от 2003 года, выполненного МУП "АРЦИС", главным архитектором Ленинского района г. Пензы была внесена корректировка, в которой указано: "При условии исключения из закрепленной площади охранной зоны инженерных коммуникаций. Переместить ограждение на юридическую границу".

Фактическая площадь 1299 кв.м земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бекешская, 58, не соответствует площади 1264 кв.м, указанной в описании земельного участка от 19 марта 2002года.

Изменение площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с фактической (1299 кв.м) до документальной (1264 кв.м) могло произойти за счет вычисления геоданных графическим способом с плана исполнительной съемки М 1/500 при составлении описания земельного участка от 19 марта 2002года, что влечет за собой более высокую погрешность измерений.

Имеется незначительное движение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", со всех сторон земельного участка. С фасадной стороны фактическое расположение ограждения земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в общем соответствует расположению ограждения данного земельного участка согласно приложению N 1 к межевому делу от 2003 года. Произошло изменение конструктивного исполнения ограждения с дощатого на профилированный лист.

В заключение дополнительной строительно-технической экспертизы от 15 сентября 2020 года N 216/16, проведенной АНО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз", определены фактическое месторасположение водопровода и границы охранной зоны существующего водопровода в районе земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", а также совместный план местоположения границ охранной зоны фактически существующего водопровода в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и границы охранной зоны водопровода, указанной главным архитектором Ленинского района г. Пензы в схеме, имеющейся в межевом деле на данный земельный участок от 2003 года.

Площадь охранной зоны фактически существующего водопровода в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г "адрес" составляет 45 кв.м.

Фактическая граница охранной зоны водопровода в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", не соответствует границе охранной зоны водопровода, указанной главным архитектором Ленинского района г. Пензы в схеме, имеющейся в межевом деле на данный земельный участок от 2003 года.

Эксперт Фатуев А.В. в судебном заседании пояснил, что местоположение водопровода по ул. Бекешской в г. Пензе в межевом деле от 2003 года, выполненном МУП "АРЦИС", сдвинуто в сторону земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", относительно фактического расположения водопровода. Водопровод фактически не располагается в месте, отраженном в межевом деле. Возможно установление ограничений земельного участка в связи с прохождением коммуникаций без исключения охранных зон коммуникаций из площади земельного участка. Водопровод проходит со стороны дороги. Доступ для обслуживания водопровода имеется. На земельном участке, расположенном по адресу: г.Пенза, ул. Бекешская, 58, в охранной зоне водопровода строений не имеется. Установление границы указанного земельного участка со стороны фасада по фактическому пользованию не затронет права собственников смежных земельных участков, речь идет о части земельного участка со стороны муниципальных земель. Фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", со стороны фасада не выступает по сравнению с границами смежных земельных участков. Смежный земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002011:170 состоит на кадастровом учете в уточненных границах и граница данного земельного участка со стороны муниципальных земель совпадает с фактической границей земельного участка, расположенного по адресу: г.Пенза, ул. Бекешская, 58, со стороны фасада, т.е. из площади земельного участка с кадастровым номером N не исключена охранная зона существующего водопровода, проходящего по ул. Бекешской в г. Пензе.

По сообщениям ООО "Горводоканал" в районе "адрес" проходит ведомственный водопровод диаметром 100 мм. Реконструкция данного водопровода не проводилась. Водопроводных сетей, находящихся в арендном пользовании ООО "Горводоканал", проходящих в районе "адрес", не имеется. Актуальными сведениями о правообладателе (балансодержателе) указанной ведомственной сети водоснабжения, а также о сведениях, касающихся постановки на кадастровый учет охранной зоны данного водопровода, ООО "Горводоканал" не располагает.

По сведениям Управления муниципального имущества г.Пензы в реестре муниципального имущества в составе муниципальной казны участок водоснабжения по ул. Бекешской, 58 в г. Пензе не значится, информация о балансодержателе данного объекта водоснабжения отсутствует.

Из письма Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы следует, что в соответствии со сведениями архивного топографического плана города, публичной кадастровой карты по территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:400:2011:36, расположенного по адресу: "адрес", проходят сети водоснабжения. Сведения об основаниях и сроках внесения указанного водопровода на архивный топографический план города отсутствуют.

МУП "ОГСАГиТИ" сообщено, что на дежурном плане г. Пензы отображен водопровод в районе земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Информации о том, в какой период и на основании какого документа были внесены сведения об указанном водопроводе, не имеется.

Разрешая спор по существу, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 27, 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 8, 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", не относится к землям, изъятым из оборота, и землям, ограниченным в обороте, фактическая граница охранной зоны водопровода в границах спорного земельного участка, не соответствует границе охранной зоны водопровода в межевом деле от 2003 года, учтенной главным архитектором Ленинского района г. Пензы при согласовании границ участка, учитывая, что исключение из площади спорного земельного участка, охранной зоны инженерных коммуникаций (водопровода), не соответствует требованиям закона, пришел к выводу о необходимости признать недействительными результаты межевания 2003 года, выполненного МУП "АРЦИС", по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес", в части установления восточной границы, определенной на плане границ земельного участка точками 7, 8, исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек данной границы земельного участка, внесенные по результатам межевания и установлении восточной границы данного земельного участка по фактическим границам в соответствии с приложением N 1-1 к заключению АНО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз" от 21 ноября 2019г. N519/16 по точкам 11, 12, 13 с соответствующими координатами.

Нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы при рассмотрении дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о том, что истцам не представлены доказательства о предоставлении спорного земельного участка площадью 1303 кв.м, были предметом исследования суда, им дана оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Несогласие с оценкой, данной судом представленным доказательствам и установленным судом обстоятельствам, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о том, что при рассмотрении данного дела судами первой и апелляционной инстанций были допущены нарушения норм права, которые могли бы служить основанием для отмены вынесенных судебных постановлений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Пензы от 25 января 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 21 мая 2021 г, оставить без изменения, кассационную жалобу третьего лица администрации г. Пенза - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи