Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 г. по делу N 8Г-26065/2021[88-24748/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Рыжова В.М, Шабановой О.Н, с участием прокурора Пирожниковой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области "Орловский техникум агротехнологий и транспорта" к Булгаковой Н. Н, Салоухину П. С, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салоухина К. П, Салоухиной К. С. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, по кассационной жалобе Булгаковой Н. Н, Салоухиной К. С, Салоухина П. С, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салоухина К. П, на решение Орловского районного суда Орловской области от 18 января 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 19 мая 2021 года, заслушав доклад судьи Шабановой О.Н, заключение прокурора Пирожниковой Н.А, полагавшей жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

установила:

бюджетное профессиональное образовательное учреждение Орловской области "Орловский техникум агротехнологий и транспорта" обратилось в суд с иском к Булгаковой Н.Н, Салоухиной К.С, Салоухину П.С, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салоухина К.П, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Решением Орловского районного суда Орловской области от 18 января 2021 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 19 мая 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Булгаковой Н.Н, Салоухиным П.С, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салоухина К.П, Салоухиной К.С. ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судами установлено, что согласно паспорту общежития учебного заведения Орловского сельского училища N по адресу: "адрес", общежитие сдано в эксплуатацию в 1981 году, типовой проект - секционное, 5 этажей, на 450 мест, 178 жилых комнат, из которых 94 комнаты рассчитаны на 3 человека, 84 комнаты рассчитаны на 2 человека, в здании общежития имеются библиотека, читальный зал, помещение для глажения и чистки одежды, помещение для стирки белья, комнаты для занятий, отдыха, комнаты для воспитателей, изолятор, комната для коменданта, подсобные помещения.

Управлением государственного имущества администрации Орловской области на основании постановления Коллегии администрации Орловской области от 2 марта 2005 г. N 31, акта приема-передачи от 26 марта 2005 года принято в государственную собственность имущество истца (ранее - федерального государственного образовательного учреждения "Профессиональный лицей N 22 Орловского района").

На основании приказа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от 6 сентября 2011 года N 352, акта приема-передачи от 6 сентября 2011 года, распоряжения Правительства Орловской области от 31 августа 2011 г. N 370-р общежитие на 450 мест, с кадастровым N, назначение жилое, общей площадью 4 823 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", передано в оперативное управление Техникума.

Из содержания Положения о студенческом общежитии, утвержденного приказом директора Техникума 30 марта 2015 года N 240, следует, что студенческое общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания и размещения лиц, обучающихся по очной форме обучения, нуждающихся в жилой площади - на весь период обучения в образовательном учреждении; лиц, обучающихся в образовательном учреждении по заочной форме обучения - на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации, при наличии соответствующих мест в студенческом общежитии; при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в образовательном учреждении местами в студенческом общежитии по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, по решению администрации образовательного учреждения жилые помещения в общежитии могут представляться для временного проживания работников образовательного учреждения в период их работы в образовательном учреждении на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в студенческом общежитии (пункты 1.4, 1.6).

В соответствии с пунктом 60 Устава Техникума образовательное учреждение владеет, пользуется имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления в пределах, предоставленных Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законодательством, распоряжается этим имуществом с согласия собственника имущества.

Булгакова (до брака - Дергачева, Салоухина) Н.Н. зарегистрирована в общежитии 13 марта 1998 года.

Дочь Булгаковой Н.Н. - Салоухина К.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в общежитии по месту жительства матери 27 февраля 2002 года.

Сын Булгаковой Н.Н. - Салоухин П.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в общежитии по месту жительства матери 13 марта 1998 года.

Сын Салоухина П.С. - Салоухин К.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в общежитии по месту жительства отца 29 апреля 2019 года.

Ответчики занимают жилые помещения: N площадью 11, 4 кв.м и N площадью 12, 2 кв.м, расположенные на 5 этаже общежития.

Булгакова Н.Н, Салоухина К.С, Салоухин П.С. в трудовых отношениях с данным учреждением не состоят, обучение в данном учреждении ответчики также не проходили. Вместе с тем, Булгакова Н.Н. обучалась в Техникуме с 1991 года по 1994 года, но общежитием в это время не пользовалась, проживала вместе со своими родителями.

Из пояснений Булгаковой Н.Н. следует, что она вселилась в спорное помещение в 1998 года, выкупив помещения у своего дяди, работавшего в то время заведующим хозяйственной частью Техникума. При этом договора купли-продажи у нее не сохранилось.

Несмотря на письменные требования, ответчики в добровольном порядке комнаты в общежитии не освободили, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Кроме этого, материалами дела подтверждается, что у Булгаковой Н.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 1 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 22 086 рублей 28 копеек.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 94, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 108, 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчиков правовых оснований для проживания в спорных помещениях общежития и наличия у Булгаковой Н.Н. задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем пришел к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, а также о взыскании с Булгаковой Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг.

При этом суд первой инстанции указал, что сам по себе факт регистрации ответчиков и их фактическое длительное проживание в жилых помещениях общежития, внесение платы за жилые помещения и коммунальные услуги не свидетельствуют о приобретении ими права пользования спорными жилыми помещениями в общежитии.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит выводы судебных инстанций обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судебными инстанциями нарушениях норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орловского районного суда Орловской области от 18 января 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 19 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Булгаковой Н. Н, Салоухиной К. С, Салоухина П. С, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Салоухина К. П, - без удовлетворения.

Председательствующий Подпись

Судьи Подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции О.Н. Шабанова