Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 марта 2021 г. по делу N 33-5681/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Ничковой С.С.

судей

Малининой Н.Г.

Рябко О.А.

при секретаре

Сауниной Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 марта 2021 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе Мишанкина Д. В. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску Мишанкина Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" Полюстрово об обязании исключить из лицевого счета, платежных документов сведения о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у прежнего собственника, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Ничковой С.С, выслушав объяснения истца Мишанкина Д.В. его представитель З.Д., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО УК "Уютный дом" Полюстрово Л.Т, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, УСТАНОВИЛА:

Мишанкин Д.В. обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО УК "Уютный дом" Полюстрово, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обязать ответчика исключить из лицевого счета N... и из платежных документов, оформленных на имя Мишанкина Д.В, для оплаты жилищных и коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А, "адрес", сведения о задолженности по платежам, образовавшейся до "дата", то есть до возникновения у Мишанкина Д.В. права собственности на жилое помещение; взыскать с ООО УК "Уютный дом" Полюстрово компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя, судебные расходы в размере 45 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указывала, что Мишанкину Д.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, "адрес". Квартира была приобретена по договору купли-продажи от "дата" N... / "дата"-арт на основании участия истца в публичных торгах. Управляющей компанией жилого "адрес" является ООО УК "Уютный дом" Полюстрово. После совершения сделки и вселения в указанную квартиру истцом были получены квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых значилась задолженность на "дата" по лицевому счету N... в размере 295 832 руб. по коммунальным услугам и 2 993 руб. 83 коп. по услуге "Целевой взнос". "дата" истец обратился к ответчику с заявлением об исключении задолженности по коммунальным платежам, на которую ООО УК "Уютный дом" Полюстрово ответило отказом. Ответчик незаконно включает сумму задолженности Ф.Д. в сумму задолженности истца по квартирной плате, что является недостоверным, нарушающим права заявителя как потребителя услуги

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Мишанкин Д.В. просит решение суда первой инстанции отменить, вынести по делу новое решение, удовлетворив исковые требования.

Истец Мишанкин Д.В. его представитель З.Д. в суде апелляционной инстанции в полном объеме поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО УК "Уютный дом" Полюстрово Л.Т. в суде апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражала, просила решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мишанкин Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А, "адрес" на основании договора купли-продажи арестованного имущества N... / "дата"-арт, заключенного с ООО "Торги и аукционы". Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу "дата".

Управление многоквартирным домом 18, "адрес" осуществляет ООО УК "Уютный дом" Полюстрово.

Согласно квитанции N... Б0000 от "дата" на лицевом счете N... по квартире по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А, "адрес" имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до "дата" в размере 295 832 руб. 88 коп, 2 993 руб. 83 - по услуге "Целевой взнос".

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с "дата" по состоянию на "дата", имеется задолженность в период владения указанной квартирой предыдущим собственником за период с июля 2012 года по август 2015 года, с октября 2015 года по декабрь 2017 года.

Также судом установлено, что на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка N... Санкт-Петербурга, по гражданскому делу N... от "дата", с Ф.Д. в пользу ООО УК "Уютный дом" Полюстрово взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по сентябрь 2016 года в размере 209 622 руб.

Претензии истца в адрес ООО УК "Уютный дом" Полюстрово с требованием об исключении из лицевого счета сведений о задолженности по оплате коммунальных платежей предыдущего собственника оставлены без удовлетворения.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 223 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, суд первой инстанции исходил из того, что включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, и, принимая во внимание, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец ставил перед судом требование об исключении из единого платежного документа, выставляемого за указанную квартиру задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг бывшего собственника, а не требование о списании данного долга, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные в силу следующего.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Между тем, как указано судом первой инстанции, начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований об обязании исключить из лицевого счета, платежных документов сведения о наличии задолженности отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно не нашел предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда "адрес" от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи