Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 августа 2021 г. по делу N 8Г-14416/2021[88-18405/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е, судей Сапрыкиной Е.В, Лемякиной В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко ФИО37, общества с ограниченной ответственностью "Истоки" к Соколовой ФИО38, Шипилову ФИО39, Пожидаевой ФИО40, Соколову ФИО41, Мальцевой ФИО42, Болотовой ФИО43, Болотову ФИО44, Хорошилову ФИО45, Кубареву ФИО46, Бесединой ФИО47, Котельниковой ФИО48, Бесединой ФИО49, Соколовой ФИО50, Сотникову ФИО51, Хорошиловой ФИО52, Пальчиковой ФИО53, Пальчиковой ФИО54, Воропаеву ФИО55, Пожидаеву ФИО56, Сидорову ФИО57 и обществу с ограниченной ответственностью "Русь" о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, образованных из исходного земельного участка, в связи с незаконным выделом земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности, признании сделок купли-продажи и аренды образованных из исходного земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделки, восстановлении сведений об исходном земельном участке

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Русь" к обществу с ограниченной ответственностью "Истоки", Сергиенко ФИО58, Соколовой ФИО59, Шипилову ФИО60, Пожидаевой ФИО61, Соколову ФИО62, Мальцевой ФИО63 Болотовой ФИО64, Болотову ФИО65, Хорошилову ФИО66, Кубареву ФИО67, Бесединой ФИО69, Котельниковой ФИО70, Соколовой ФИО71, Сотникову ФИО72, Хорошиловой ФИО73, Пальчиковой ФИО74, Пальчиковой ФИО75, Воропаеву ФИО76, Пожидаеву ФИО77, Сидорову Александру ФИО78 о признании недействительным договора аренды исходного земельного участка

по кассационным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Русь", Соколова ФИО79 и лица, не привлеченного к участию в деле - Поповой ФИО80 на решение Горшеченского районного суда Курской области от 20 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 марта 2021 года, заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В, пояснения представителя Соколова А.Н. и лица, не привлеченного к участию в деле Поповой О.И. - адвоката Подтуркина А.А, поддержавшего доводы кассационных жалоб,

УСТАНОВИЛА:

Сергеенко С.А. и общество с ограниченной ответственностью "Истоки" (далее- ООО "Истоки") обратились в суд с иском к Соколовой В.С, Шипилову И.И, Пожидаевой В.А, Соколову А.Н, Мальцевой З.С, Болотовой Р.И, Болотову Е.Н, Хорошилову С.Д, Кубареву В.И, Бесединой Е.А, Котельниковой Л.Г, Бесединой Л.Ю, Соколовой Т.Н, Сотникову П.Р, Хорошиловой Н.П, Пальчиковой О.А, Пальчиковой Л.С, Воропаеву В.П, Пожидаеву В.Н, Сидорову А.В. и общество с ограниченной ответственностью "Русь" (далее - ООО "Русь") с требованиями:

- признать недействительным выдел и исключить сведения из ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, образованными из исходного земельного участка с кадастровым номером N, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности:

на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 877500 (+-8197) кв.м, по адресу: "адрес", Среднеапоченский сельсовет, проект межевания подготовлен кадастровым инженером Наумовым А.А. (N ООО "РосЗемКаскад"), имеет 2 контура, N 1 площадью 417440, 39 кв.м, N, 21 кв.м) в отношении собственников: Котельниковой Л.Г. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 2/27 долей, Бесединой Л.Ю. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 4/27 долей, Соколовой Т.Н. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 6/27 долей; Сотникова П.Р. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 2/27 долей, Хорошиловой Н.П. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 4/27 долей, Пальчиковой О.А. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 2/27 долей, Пальчиковой Л.С. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 1/27 долей, Воропаева В.П. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 2/27 долей, Пожидаева В.Н. (N от ДД.ММ.ГГГГ) - 4/27 долей;

на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 455000 (+/- 5902) кв.м, по адресу: "адрес" подготовлен кадастровым инженером Наумовым А.А. (N 46-10-23 ООО "РосЗемКаскад"), имеет 1 контур, в отношении собственников: Болотовой Р.И. (N от 31 марта 2020 года) - 1/7 доли, Болотова Е.Н. (N от 31 марта 2020 года) - 1/7 доли, Хорошилова С.Д. (N от 31 марта 2020 года) - 1/7 доли, Кубарева В.И. (N от 31 марта 2020 года) - 2/7 доли, Бесединой Е.А. (N от 31 марта 2020 года) - 2/7 доли;

на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 325000 (+/- 4988) кв.м, по адресу: "адрес", Среднеапоченский сельсовет, проект межевания подготовлен кадастровым инженером Наумовым А.А. (N ООО "РосЗемКаскад"), имеет 1 контур, в отношении собственников: Соколовой В.С. (N) - 1/5 доли, Шипилова И.И. (N) - 1/5 доли, Пожидаевой В.А. (N) - 1/5 доли, Соколова А.Н. (N) - 1/5 доли, Мальцевой З.С. (N) - 1/5 доли;

- применить последствия недействительности сделки и признать образование земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 390000(+/-5464 кв.м) и N площадью 487500 (+/-6109 кв.м), расположенных по адресу: "адрес", Среднеапоченский сельсовет, недействительным; \

- исключить сведения о данных участках из ГКН и ЕГРН;

- признать договор купли-продажи от 3 июля 2020 года, заключенный между продавцами Котельниковой Л.Г. на 2/15 долей земельного участка с кадастровым номером N, Пальчиковой О.А. на 2/15 долей земельного участка, Пальчиковой Л.С. на 1/75 долей земельного участка Хорошиловой Н.П. на 2/15 долей земельного участка с покупателем Сидоровым А.В. по отчуждению долей в участке с кадастровым номером N недействительным, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на данный участок за Соколовой Т.Н. на 6/15 долей и за Сидоровым А.В. на 9/15 долей, исключить сведения о них, как о собственниках из ЕГРН;

- прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N за Бесединой Л.Ю. - 2/6 долей, Сотниковым П.Р. - 1/6 долей, Воропаевым В.П. - 1/6 долей, Пожидаевым В.Н. - 2/6 долей, исключить сведения из ГКН и ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N;

- применить последствия недействительности сделки и признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения от 1 апреля 2020 года, заключенный с арендатором ООО "Русь" и снять обременение правом аренды, погасив запись о регистрации договора N от 7 апреля 2020 года;

- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения от 1 апреля 2020 гола, заключенный с арендатором ООО "Русь", снять обременение правом аренды и погасить запись о регистрации договора N от 7 апреля 2020 года;

- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения от 29 июня 2020 года, заключенный с арендатором главой КФХ Сидоровым А.В, снять обременение правом аренды и погасить запись о регистрации договора N от 11 августа 2020 года;

- признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N из земель сельскохозяйственного назначения от 3 августа 2020 года, заключенный с арендатором главой КФХ Сидоровым А.В, снять обременение правом аренды и погасить запись о регистрации договора N от 10 августа 2020 года;

- восстановить сведения в ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером N, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства и правообладателях, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана от 4 июля 2013 года, выполненного кадастровым инженером ООО "Агропромизыскание" Помошниковым Д.Н.

ООО "Русь" обратилось в суд со встречным иском к ООО "Истоки", Сергиенко С.А, Хорошилову С.Д, Хорошиловой Н.П, Соколовой В.С, Шипилову И.И, Пожидаевой В.А, Бесединой Л.Ю, Соколову А.Н, Мальцевой З.С, Болотовой Р.И, Болотову Е.Н, Пальчиковой О.А, Кубареву В.И, Болотову Е.Н, Бесединой Е.А, Котельниковой Л.Г, Пальчиковой Л.С, Соколовой Т.Н, Сотникову П.Р, Воропаеву В.П, Пожидаеву В.Н, Сидорову А.В. с требованиями о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка с кадастровым номером N от 2 мая 2015 года, заключенного с ООО "Истоки".

Решением Горшеченского районного суда Курской области от 20 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 марта 2021 года, требования Сергиенко С.А. и ООО "Истоки" удовлетворены, в удовлетворении встречного искового заявления ООО "Русь" отказано.

В кассационных жалобах ООО "Русь" и Соколова А.Н, ставится вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе Поповой О.И, как лица не привлеченное к участию в деле, ставится вопрос об отмене судебных актов, поскольку на момент принятия решения судом первой инстанции ответчик Мальцева З.С. умерла, а она - Попова О.И, как единственный наследник не была привлечена к участию в деле, чем были нарушены ее процессуальные права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Соколова А.Н. и лица, не привлеченного к участию в деле Поповой О.И. - адвокат Подтуркина А.А, поддержал доводы кассационных жалоб.

В письменных возражениях на кассационную жалобу ООО "Русь" представитель Соколова А.Н. - Григорьева В.А, а также лицо, не привлеченное к участию в деле - Попова О.И, доводы кассационной жалобы ООО "Русь" полностью поддержали.

В соответствии с частью 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части 2 статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Как следует из материалов дела, Попова О.И. к участию в деле ни судом первой инстанции, ни судом апелляционной инстанции не привлекалась.

Согласно правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено этим Кодексом; в интересах законности кассационный суд общей юрисдикции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления; при этом суд не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" признание прав и (или) законных интересов лица, не привлеченного к участию в деле, нарушенными обжалуемыми судебными постановлениями является основанием для их отмены (пункт 4 части 4 статьи 379.7, пункт 2 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае являются принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, находит, что имеются основания, предусмотренные законом для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 марта 2021 года с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Как следует из документом, приобщенных к кассационной жалобе Поповой О.И, ответчик Мальцева З.С. умерла 2 ноября 2020 года, то есть до вынесения решения Горшеченского районного суда Курской области от 20 ноября 2020 года, при этом, ни судом первой, ни судом апелляционной инстанции не был поставлен вопрос о процессуальном правопреемстве ответчика Мальцевой З.С. на ее наследника (наследников).

Согласно сведений, предоставленных нотариусом Горшеченского нотариального округа Курской области Алехиной О.Л, Поповой О.И. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ее матери Мальцева З.С, умершей 2 ноября 2020 года.

Таким образом, оспариваемыми решением суда первой инстанции и апелляционным определением затронуты права и обязанности Поповой О.И, как правопреемника Мальцевой З.С..

С учетом изложенного, допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм права являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов сторон, в силу чего апелляционное определение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для оценки иных доводов кассационных жалоб с учетом наличия процессуальных нарушений, влекущих отмену апелляционного определения, судебная коллегия Первого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает.

При новом рассмотрении данного гражданского дела, суду апелляционной инстанции необходимо определить круг участников спорных правоотношений, обеспечить их привлечение к участию в деле и предоставление равной судебной защиты для всех лиц, заинтересованных в разрешении спора.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 марта 2021 года отменить, направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Курский областной суд.

Председательствующий:

Судьи: