Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2021 г. по делу N 8Г-17176/2021[88-21252/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Ивановой Е.В, Косарева И.Э, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Абилову ФИО3, ФИО2 о признании права отсутствующим, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записи в ЕГРН, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании незаконным распоряжения, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 04 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав объяснения участника процесса, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО10 об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности за ФИО11 в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в границах землепользования СТ "Сатурн", участок N, признании договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного между ФИО11 и ФИО2 07 августа 2019 года недействительным, аннулировании записи о праве собственности ФИО2 в отношении данного участка.

В обоснование исковых требований указано, что согласно протоколу общего собрания ТСН СТ "Сатурн" от 01 декабря 2018 года истец принята в члены товарищества вместо своего отца ФИО9 22 декабря 2018 года ФИО1 выдана членская книжка с указанием о пользовании участком N.

07 октября 2019 года истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра "адрес" с заявлением о регистрации права собственности на спорный участок на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя N 9625-РДЗ от 24 сентября 2019 года. 11 октября 2019 года истцу вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что право собственности на данный объект зарегистрировано за иным лицом, а именно, право собственности зарегистрировано за ФИО2, который приобрел данный участок у ФИО10 При этом ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности. Однако, ФИО11 при регистрации права собственности был скрыт тот факт, что решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 15 июня 2015 года он был исключен из членов СТ "Сатурн", кроме того, ФИО10 в период с 1997 года по 2013 год проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации и МЧС России и не находился в "адрес", следовательно не мог получить земельный участок, так как не являлся гражданином Украины. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

26 августа 2020 года и 30 сентября 2020 года представителем истца уточнены требования, дополнительно заявлены требования о признании права ФИО10 на спорный земельный участок отсутствующим.

ФИО2 обратился к ФИО1, департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя со встречным иском, в котором просил признать недействительным распоряжение департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 24 сентября 2019 года N 9625-РДЗ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: "адрес", ТСН "Сатурн", участок N.

Требования встречного иска мотивированы тем, что распоряжение о передаче в собственность ФИО1 земельного участка является недействительным и не влечет правовых последствий, поскольку принято в нарушение действующего подпункта 7 пункта 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям "адрес", утвержденного постановлением Правительства Севастополя 22 сентября 2016 года N 883-ПП, в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22 октября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 04 марта 2021 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Признано недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 24 сентября 2019 года N 9625-РДЗ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: "адрес", ТСН "Сатурн", участок N.

В кассационной жалобе представитель ФИО1 - ФИО12, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований. По мнению заявителя, ФИО10 не являлся членом кооператива и не мог претендовать на земельный участок.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ФИО1 - ФИО12 поддержала доводы кассационной жалобы, просила отменить оспариваемые судебные постановления с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ по заявлению ФИО1 образован земельный участок N, расположенный в ТСН "СТ "Сатурн", "адрес", площадью 436 кв.м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, утверждена схема расположения данного участка, земельный участок отнесен к категории земли "земли населенных пунктов", данный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность.

ФИО1 обратилась с заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра "адрес" о регистрации права собственности, при этом уведомлением от 11 октября 2019 года истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации права по тем основаниям, что уже имеются сведения о данном объекте недвижимости с кадастровым номером N, внесенные ДД.ММ.ГГГГ.

13 января 2020 года истцу отказано в регистрации права.

Судом также установлено, что на основании распоряжения Гагаринской районной государственной администрации от 20 марта 1998 года ФИО10 предоставлен в собственность для ведения индивидуального садоводства земельный участок N в границах землепользования СТ "Сатурн" "адрес", площадью 0, 0439 кв.м, при этом границы участка были установлены ДД.ММ.ГГГГ, что следует из плана внешних границ.

15 июля 2019 года ФИО10 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра "адрес" с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка N в границах землепользования СТ "Сатурн" "адрес", площадью 0, 0439 кв.м.

07 августа 2019 года между ФИО11 и ФИО2 заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, согласно

которому ФИО2 приобретен в собственность ранее принадлежащий ФИО10 земельный участок N в границах землепользования СТ "Сатурн" "адрес", кадастровый N, площадью 439 кв.м.

07 августа 2019 года ФИО10 в лице своего представителя обратился с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество - спорный земельный участок.

Аналогичное заявление подано ФИО2 07 августа 2019 года.

08 августа 2019 года ФИО10 в лице своего представителя обратился с заявлением в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о предоставлении дополнительных документов о заключении договора купли-продажи.

На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 19 августа 2019 года N 8010-РДЗ по результатам рассмотрения заявления ФИО10 земельный участок N по адресу: "адрес" СТ "Сатурн" отнесен к категории "земли населенных пунктов".

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 19 августа 2019 года.

Принимая оспариваемые судебные постановления об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, судебные инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 166-168, 301, 302 Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, содержащиеся в пунктах 35, 37, 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, пришли к правомерному выводу о том, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО11 на основании распоряжения о передаче ему данного участка в собственность, данное распоряжение не оспорено. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований полагать, что ФИО10 не имел права отчуждать данный земельный участок. Доказательств того, что ФИО10 и ФИО2 действовали недобросовестно не представлено.

Судом установлено, что данный участок с 1998 года находился в собственности ФИО10, тогда как доказательств того, что данный участок используется истцом, а раньше находился в пользовании ее отца ФИО9 не представлено.

Поскольку ФИО1 не является собственником спорного земельного участка, суд обоснованно указал, что она не имеет права заявлять требования о признании права отсутствующим.

Нижестоящие судебные инстанции пришли к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: "адрес", ТСН "Сатурн", участок N фактически истцу передан в собственность участок, принадлежащий ФИО2

Ссылки на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 15 июня 2015 года были предметом оценки судебных инстанций и обоснованно отклонены.

Судом установлено, что в определении Севастопольского городского суда от 17 сентября 2015 года указано, что в иске ФИО10 о признании его членом СНТ "Сатурн" отказано в связи с отсутствием доказательств исключения его из числа членов товарищества и передачи выделенного ему земельного участка иному лицу.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 04 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи Е.В. Иванова

И.Э. Косарев