Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08 октября 2021 г. по делу N 8Г-20361/2021[88-22829/2021]

Дело N 88-22829/2021

N дела суда 1-й инстанции 16/2-6/2020

г. Краснодар 08 октября 2021 года

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Миллер М.В. рассмотрев единолично кассационную жалобу ФИО1 на апелляционное определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2021 года, по гражданскому делу по иску ООО УК "Каскад" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Каскад" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рубля 22 копейки, пени в размере "данные изъяты" рубль 83 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, указав в обоснование иска, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения ММ 12 (автоместо) в подвале N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес". Ответчик не производит оплату за нежилое помещение в добровольном порядке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Истец обращался с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика. Однако, определением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Решением мирового судьи судебного участка N 16 г. Геленджика Краснодарского края от 20 января 2020 года исковые требования ООО УК "Каскад" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены в части. С ФИО1 в пользу ООО УК "Каскад" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рубля 22 копейки, пени с учетом снижения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ в размере "данные изъяты" рублей, всего "данные изъяты" рубля 22 копейки. С ФИО1 в пользу ООО УК "Каскад" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Апелляционным определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 июля 2020 года апелляционная жалоба ФИО1 удовлетворена. Решение мирового судьи судебного участка N16 г. Геленджика от 20 января 2020 года отменено. Принято по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Каскад" к ФИО1 отказано.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 января 2021 года апелляционное определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 июля 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2021 года решение мирового судьи судебного участка N 16 г. Геленджика Краснодарского края от 20 января 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене апелляционного определения как вынесенного с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указано, что судом апелляционной инстанции при разрешении дела взяты за основу подложные выписки из ЕГРН, поскольку истец является собственником машино-места, а не нежилого помещением, как указал суд. Податель жалобы указывает, что предоставленные расчеты задолженности подложные, никем не подписанные, лицевой счет открыт истцом без ведома ответчика.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судья находит, что оснований, предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Судами установлено и из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения ММ1, расположенного по адресу: "адрес", подвал-1, площадью 16, 5 кв.м, с кадастровым номером 23:40:0407087, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N.

Помещение подземной автостоянки N ММ 1 является нежилым помещением в составе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", подвал-1.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК "Жилкомсервис", которое в дальнейшем было реорганизовано в ООО УК "Каскад", принят тариф на содержание жилого фонда МКД в размере 24 рублей за кв.м, тариф на текущий ремонт - 5, 33 рубля за кв.м. Общим собранием собственников помещений вопрос о площади обслуживания многоквартирного дома не рассматривался.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 21 рубль за кв.м, размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 0, 72 рубля за кв.м, ежемесячно.

ООО УК "Каскад" осуществляет управление жилым комплексом, расположенным по адресу: "адрес", на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком договор об управлении многоквартирным домом на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме не подписывался.

В спорный период времени ответчику, как собственнику нежилого помещения автоместа ММ2, оказывались услуги по ресурсоснабжению, Ответчик не произвел оплату за нежилое помещение в добровольном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности в отношении ответчика. Однако, определением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N14/2- 2263/19 отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 39, 44-48, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 290, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что поскольку ответчиком, являющимся собственником машино-места в многоквартирном доме, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги, за содержание машино-места, задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что разрешая возникший спор, суды первой и апелляционной инстанций правильно установили юридически значимые обстоятельства, верно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, дали надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод кассационной жалобы что квитанции, сформированные

от одного числа и сам лицевой счет N являются подложными, был предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций и обосновано ими отклонен.

Как усматривается из решения мирового судьи судебного участка N 16 г. Геленджика Краснодарского края от 20 января 2020 года, факт фальсификации квитанций на оплату коммунальных платежей за автоместо не нашел своего подтверждения, так как данные квитанции были предоставлены представителем управляющей компании ответчику в судебном заседании, поскольку ФИО1 ссылалась на их неполучение. Дата в указанных квитанциях является датой их распечатки и не является датой их выставления.

Довод кассационной жалобы о том, что принадлежащее ответчику машино-место 12 не является нежилым помещением откланяется судом кассационной инстанции в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу требований статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В части 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498, вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, уточняющим понятие нежилого помещения в много-квартирном доме, содержащееся в абзаце 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354: нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

При этом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 г..N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил N491 в состав общего имущества включаются в том числе построенные за счет средств собственников помещении встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, а также коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Понятие нежилое помещение в многоквартирном доме определено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Правил N 354 к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно разъяснениям, указанным в Письме Минстроя России

от 04.04.2018 N13443-КБ/06 "По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта" анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Доводы кассационной жалобы, аналогичны позиции заявителя в судах нижестоящих инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка, по существу они направлены на переоценку собранных по делу доказательств и выводов суда о фактических обстоятельствах дела, поэтому основанием к отмене судебного постановления служить не могут, поскольку применительно к положениям статей 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и апелляционной инстанции или были ими опровергнуты.

Судами первой и апелляционной инстанций не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием к отмене судебного постановления.

При таких обстоятельствах, апелляционное определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2021 года подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛ:

апелляционное определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 27 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья М.В. Миллер