Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2021 г. по делу N 8Г-19304/2021[88-18562/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Папушиной Н.Ю, судей Зайцевой Е.Н, Уфимцевой Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 24RS0046-01-2019-004687-23 по иску Мансурова М.Б. Бахадур оглы к Гусейнову Б.Ш. в лице финансового управляющего Горького А.М, Публичному акционерному обществу Национальный банк "Траст" о признании права собственности, об освобождении имущества от ареста по кассационной жалобе Мансурова М.Б. Бахадур оглы на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 14 октября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 июня 2021 г.

Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю,

УСТАНОВИЛА:

Мансурова М.Б. обратился в суд с иском к Гусенов Б.Ш. в лице финансового управляющего Горького А.М, Публичному акционерному обществу Национальный банк "Траст" (далее - ПАО НБ "Траст") о признании права собственности, об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований истцом указано, что Мансурова М.Б. и Гусейнову Б.Ш. ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик обязался передать истцу: земельный участок общей площадью 3578 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес", в районе реки Базаихи; жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 36 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес"; дом, назначение: жилой дом, площадь 36, 8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес".

Пунктом 3.1 вышеуказанного представительного договора установлено, что основной договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в течение одного месяца с момента приобретения права собственности продавца на вышеуказанный земельный участок, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в предварительном договоре указано, что ограничений (обременений) права на указанное имущество не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату по договору купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в районе "адрес", заключенному между Гусенов Б.Ш. и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в размере "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истом и ответчиком заключен основной договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Общая стоимость договора составила "данные изъяты" рублей. Договор, имеющий одновременно силу передаточного акта, исполнен сторонами в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Гусенов Б.Ш. и Мансурова М.Б. заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю продавец обязан за свой счет и с привлечением специалистов осуществить работы по проведению кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером N и подготовке межевого плана с целью образования трех земельных участков (пункт 1.5). Согласно пункту 1.6. продавец обязуется после завершения работ, установленных пунктом 1.5, настоящего договора, в течение 10 календарных дней совершить все необходимые действия для обеспечения регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, в том числе предоставить в Управление Росреестра по Красноярскому краю все необходимые документы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сторонами спора заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: "По настоящему договору продавец передает покупателю следующие объекты недвижимости: - земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): "адрес", в районе реки Базаихи; - земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): "адрес", в районе реки Базаихи, а покупатель оплачивает их стоимость и принимает вышеуказанные объекты в порядке, и на условиях, предусмотренных настоящим договором". Общая стоимость передаваемых объектов недвижимости уменьшилась до "данные изъяты" рублей. Указанная сумма оплачена истцом, с учетом условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в размере "данные изъяты" рублей на основании чека-ордера N от ДД.ММ.ГГГГ; в размере "данные изъяты" рублей в кассу продавца по приходным кассовым ордерам.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объекты никому не проданы, не заложены, не обещаны в споре и под арестом не состоят. Кроме того, покупатель поставлен в известность, о том, что в отношении земельного участка общей площадью 1489 кв.м. с кадастровым номером N в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) установлены: зона с особыми условиями использования территории N; ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ), ограничения использования территории прибрежной защитной полосы.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности по вышеуказанному договору купли-продажи приостановлена в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска наложен запрет на совершение действий по регистрации на вышеуказанные земельные участки.

Согласно уведомлению регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации в отношении спорного имущества, арест на объекты недвижимого имущества наложен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после заключения основного договора купли-продажи между Мансурова М.Б. и Гусенов Б.Ш. Обязательства по договору стороны исполнили в полном объеме, фактически объекты недвижимости перешли в пользования истца.

Истец не мог знать об обязательствах ответчика перед третьими лицами, в связи с чем, является добросовестным приобретателем. При этом договор заключен в установленном законом порядке, сделка никем не оспорена и не признана недействительной, сторонами договора исполнена, денежные средства в размере, предусмотренном договором, переданы продавцу, а земельные участки покупателю, истец считает, что его права нарушены запретом, наложенным судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): г. Красноярск, в районе реки Базаихи; на земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): г. Красноярск, в районе реки Базаихи; освободить вышеуказанное имущество от ареста.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 14 октября 2020 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 июня 2021 г. решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 14 октября 2020 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Мансурова М.Б. изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению автора жалобы, судами неверно определены существенные для дела обстоятельства, что привело к вынесению неправильных судебных постановлений. Так, суды не учли, что сторонами спора договор купли-продажи был исполнен в полном объеме; на момент его заключения какие-либо ограничения отсутствовали. В равной степени судами не дана оценка и тому обстоятельств, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества. Податель жалобы также полагает, что постановления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не могут распространять свое действие на несуществующие на тот момент земельные участки, которые еще даже не были образованы к моменту установления запретов.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Учитывая разъяснения, данные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 г, принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Гусенов Б.Ш. обязуется передать в собственность Мансурова М.Б. земельный участок площадью 3578 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес", в районе реки Базаихи; жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 36 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес"; дом, назначение: жилой дом, площадь 36, 8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес".

Согласно пункту 1.3 предварительного договора установлено, что основной договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в течение одного месяца с момента приобретения права собственности продавца на вышеуказанный земельный участок, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пункта 2.1 предварительного договора, жилые дома, расположенные на вышеуказанном земельном участке, принадлежат на праве собственности Гусенов Б.Ш, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Покупатель уведомлен, что на момент подписания предварительного договора продавцом подано заявление в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации "адрес" о выкупе земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700425:12, на котором находятся жилые дома.

Общая стоимость недвижимого имущества составляет "данные изъяты" рублей (пункт 2.2 предварительного договора).

Пунктом 2.3 предварительного договора определен порядок оплаты по предварительному договору купли-продажи: "данные изъяты" рублей покупатель передает продавцу в качестве задатка, оплачивая данную сумму частями в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере "данные изъяты" рублей оплачивается частями в срок до ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" рублей покупатель передает продавцу в течение 5 рабочих дней с момента получения продавцом от департамента муниципального имущества и земельных отношений договора купли-продажи земельного участка.

Факт исполнения своих обязательств по договору и оплаты денежных средств истцом подтверждается приходными кассовыми ордерами: N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей, N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации "адрес" и Гусенов Б.Ш. заключен договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", в районе "адрес". Цена договора составила "данные изъяты" рублей. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истом и ответчиком заключен основной договор купли-продажи земельный участок общей площадью 3578 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес", в районе реки Базаихи; жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 36 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес"; дом, назначение: жилой дом, площадь 36, 8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый N, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта Российская Федерация, "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес".

Общая стоимость договора составила "данные изъяты" рублей (пункт 2.1 договора).

Договор, имеющий одновременно силу передаточного акта, был исполнен сторонами в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1.3 продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объекты никому другому не проданы, не обещаны, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Гусенов Б.Ш. и Мансурова М.Б. заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю продавец обязан за свой счет и с привлечением специалистов осуществить работы по проведению кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером N и подготовке межевого плана с целью образования трех земельных участков.

Согласно пункту 1.6. данного соглашения продавец обязуется после завершения работ, установленных пунктом 1.5, настоящего договора, в течение 10 календарных дней совершить все необходимые действия для обеспечения регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, в том числе предоставить в Управление Росреестра по Красноярскому краю все необходимые документы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора заключено дополнительное соглашение, по условиям которого пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: "По настоящему договору продавец передает покупателю следующие объекты недвижимости: - земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): "адрес", в районе реки Базаихи; - земельный участок общей площадью 1489 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местоположение): "адрес", в районе реки Базаихи, а покупатель оплачивает их стоимость и принимает вышеуказанные объекты в порядке, и на условиях, предусмотренных настоящим оговором" (л.д. 19-20 т. 1).

Общая стоимость передаваемого недвижимого имущества уменьшилась до "данные изъяты" рублей.

Указанная сумма оплачена истцом, с учетом условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в размере "данные изъяты" рублей на основании чека-ордера N от ДД.ММ.ГГГГ; в размере "данные изъяты" рублей в кассу продавца по приходным кассовым ордерам.

Право собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами N зарегистрировано за Гусенов Б.Ш. ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объекты никому не проданы, не заложены, не обещаны в споре и под арестом не состоят. Кроме того, покупатель поставлен в известность, о том, что в отношении земельного участка общей площадью 1489 кв.м, с кадастровым номером N в ЕГРН установлены: зона с особыми условиями использования территории N; ограничения использования территории водоохраной зоны; ограничения использования территории прибрежной защитной полосы (л.д. 21 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю приостановлена в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска наложен запрет на совершение действий по регистрации на вышеуказанные земельные участки, что также подтверждается регистрационным делом.

Материалами дела также подтверждается, что на основании определения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры по гражданскому делу по иску АО "РОСТ БАНК" к Гусенову А.Ш, ИП Гусенов Б.Ш, ООО "ЖЭО-8", ООО "Саяны-строй", ООО "СибРечТранс" о взыскании задолженности по договорам, и наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам, в том числе ИП Гусенов Б.Ш, в пределах заявленных требований на сумму "данные изъяты" рублей и выдан исполнительный лист серии ФС N.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынес постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного документа, выданного Кировским районным судом "адрес" по делу N о наложении ареста на имущество Гусенов Б.Ш.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Красноярска вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений или обременений в отношении имущества Гусенов Б.Ш, в том числе: здание, расположенное по адресу: "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес"; кадастровый N, площадь 36, 0 кв.м, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; здание, расположенное по адресу: "адрес", в районе реки Базаихи, "адрес"; кадастровый N, площадь 36, 80 кв.м, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Красноярска от 05 февраля 2019 г. удовлетворены исковые требования АО "РОСТ БАНК" (в порядке правопреемства ПАО Национальный банк "Траст") к Гусенову А.Ш, ИП Гусенов Б.Ш, ООО "ЖЭО-8", ООО "СибРечТранс" о взыскании задолженности по кредитным договорам, в пользу ПАО Национальный банк "ТРАСТ" взыскано в солидарном порядке с Гусенову А.Ш, индивидуального предпринимателя Гусенов Б.Ш, ООО "ЖЭО-8", ООО "СибРечТранс" задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рублей, а также задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рублей, а всего 807332432, 08 рублей, а также уплаченная государственная пошлина в сумме "данные изъяты" рублей.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Положениями пункта 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указал Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума 0т 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", в связи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в ЕГРН, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

В то же время судам необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

Таким образом, существующее правовое регулирование допускает как заключение предварительного, так и заключение основного договора в отношении недвижимой вещи, каковая отсутствует у продавца к моменту их заключения. Вместе с тем, право собственности покупателя на будущую вещь может возникнуть в любом случае не ранее, нежели соответствующее право собственности возникнет у продавца.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Отказывая в удовлетворении требований, суды обеих инстанций пришли к выводу о том, что у истца не возникло материальной предпосылки права на иск, поскольку в силу действующего правового регулирования у него не возникло права собственности в отношении спорного имущества. Поскольку иск об освобождении имущества от ареста по своей природе является вещно-правовым иском, такой способ защиты доступен лишь лицу, обладающему правом на вещь; одного фактического обладания имуществом недостаточно для того, чтобы защищаться от притязания кредиторов, в обеспечение исков которых приняты меры.

Одновременно, отвергая ссылки подателя жалобы на добросовестность приобретения им спорного имущества, суды отметили, что ссылка на указанное обстоятельство, как способ защиты своих прав, доступна лишь владеющему несобственнику, возражающему против притязаний невладеющего собственника (статья 302 ГК РФ), каковым, учитывая существо отношений сторон спора, истец не является.

При этом, вопреки доводам кассационной жалобы, судами учтено, что принятие мер по обеспечению иска имеет перспективное действие, т.е, если иное прямо не указано самим судом, распространяется на всё имущество должника (как существующее, так и будущее) в пределах суммы предъявленных имущественных требований.

Приведенные выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судами допущено не было.

Доводы же о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 14 октября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 июня 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Мансурова М.Б. Бахадур оглы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи