Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2021 г. по делу N 33-30772/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Павловой И.П, судей Харитонова Д.М, Смоловой Н.Л, при помощнике судьи Михайловой С.О, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Озеровой Е.П.

на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Озеровой ЕП в пользу ООО "УК "РЭУ

N6-Южный" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 148 049 рублей 14 копеек, расходы по госпошлине в размере 4 160 рублей 98 копеек, УСТАНОВИЛА:

Представитель истца ООО "УК "РЭУ N6-Южный" обратился в суд с иском к ответчику Озеровой Е.П. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.03.2020 в размере 148 049 рублей 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 4 160 рублей 98 копеек, ссылаясь на то, что ООО "УК "РЭУN6-Южный" выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Реутов, Юбилейный проспект, д. 30/2.

Ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *********. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом по обслуживанию и управлению многоквартирным домом.

Ежемесячно, в период управления, истец своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в адрес истца оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика извещения с указанием сроков и способов добровольной оплаты.

По данным из лицевого счета N 82940557, ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате чего у неё образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги по содержанию и текущему ремонту, и коммунальные услуги, пени за период с 01.01.2017

по 31.03.2020 в сумме 296 098 рублей 28 копеек.

За указанный период ответчиком оплата была произведена частично, в результате чего образовалась задолженность.

Истец обратился к мировому судье судебного участка N 313 Реутовского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика 1/2 и 1/4 доли по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 31.12.2019 в размере

76 205 рублей 13 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере

1 243 рублей 08 копеек.

14.02.2020 мировым судьей вынесен судебный приказ N 2-136/313/2020

о взыскании с ответчика указанной суммы. 28.02.2020 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

На момент подачи данного заявления вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Полная сумма задолженности, включая размер пени за нарушение срока уплаты платежей на 1/2 доли собственности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет за период с 01.01.2017 по 31.01.2020

по состоянию на 06.04.2020г. - 148 049 рублей 14 копеек.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Озерова Е.П. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Озерова Е.П. в судебном заседании судебной коллегии Московского городского суда доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель истца ООО "УК "РЭУ N6-Южный" по доверенности Зенкина Е.Ю. в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражала.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом первой инстанции установлено, что ответчику Озеровой Е.П.

на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит квартира N 25, расположенная по адресу: *********.

ООО "УК "РЭУ N6-Южный" является управляющей организацией данного многоквартирного дома, предоставляющей услуги по его содержанию, ремонту и эксплуатации и является поставщиком коммунальных услуг.

За период с 01.01.2017 по 31.03.2020 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 148 049 рублей 14 копеек.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.03.2020 в размере 148 049 рублей 14 копеек, суд первой инстанции пришел к выводам, что ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме услуги истца не оплачены.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Как следует из обжалуемого решения, суд взыскал с ответчика Озеровой Е.П. задолженность за период с 01.01.2017 по 31.03.2020г.г.

Вместе с тем суд не учел, что в соответствии с договором дарения от 10.08.2017, ? доли в праве квартиры, расположенной по адресу: *********, ответчику Озеровой Е.П. принадлежит доля в указанной квартире с 10.08.2017, тогда как

ООО "УК "РЭУ N 6-Южный" производило расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2017.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, за период с 01.01.2017 по 10.08.2017 собственником жилого помещения являлся Моисеев М.П, который и обязан был нести бремя по содержанию спорного жилого помещения за указанный выше период.

Кроме того, суд не учел, что как следует из представленных в материалы дела лицевых счетов и квитанций, в 2017 году начислено 82 666 рублей 38 копеек, оплачено - 109 926 рублей 85 копеек; в 2018 году начислено 100 158 рублей 62 копейки, оплачено - 105 236 рублей 04 копейки; в 2019 году начислено 101 686 рублей 43 копейки, оплачено - 116 035 рублей 89 копеек; в 2020 году начислено

101 622 рубля 94 копейки, оплачено 38 610 рубля 20 копеек.

За ? долю в указанной квартире за заявленный период с 01.01.2017 по 31.03.2020 было начислено 160 432, 22 руб. а оплачено 162 393, 86 руб.

При этом судебная коллегия отмечает, что и представитель истца ООО "УК "РЭУ N6-Южный" по доверенности Зенкина Е.Ю. в судебном заседании суда апелляционной инстанции признала факт, что за период с января 2017г. по январь 2018г. было начислено к оплате 92 320, 14 руб, а оплачено 114 435 руб.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к вводу, что за заявленный истцом период у ответчика не имелось задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и соответственно не имеется оснований для взыскания задолженности и пени.

Вышеизложенные обстоятельства повлияли на правильность вынесенного судом решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с необоснованностью и недоказанностью истцом заявленных исковых требований, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу на основании п.2 ст.328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 декабря 2020 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО "УК "РЭУ N 6-Южный" к Озеровой ЕП о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Председательствующий

Судьи