Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2021 г. по делу N 33-32230/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Иваненко Ю.С, судей Харитонова Д.М, Павловой И.П, при помощнике судьи Барабиной М.П, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Подгузова А.Г. - по доверенности Казанджана С.Х. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 20 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН СНТ "Солнечная слобода" к Подгузову АГ о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени - удовлетворить.

Взыскать с Подгузова АГ в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" сумму платы за пользование имуществом общего пользования за период с 30.12.2018 по ноябрь 2019 года в размере 33 193, 55 руб, пени в размере 10 443 руб, сумму целевого взноса в размере 1 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 554, 10 руб, почтовые расходы в сумме 640 руб.

Встречные исковые требования Подгузова АГ к ТСН СНТ "Солнечная слобода" о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом N 2 от 30.12.2018 - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ "Солнечная слобода" обратилось в суд с иском к Подгузову А.Г. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что ТСН СНТ "Солнечная слобода" поставлено на учет в налоговом органе 29.12.2018 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N6 по Калужской области. Подгузов А.Г. имеет земельный участок в границах кадастрового квартала 40:03:023701. С 2009 года в ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:023701:210, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенный по адресу: *********, ТСН СНТ "Солнечная слобода" на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка. В период с 30 декабря 2018 года по 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в аренде (собственник - ООО "БУК") по договору аренды объектов недвижимого имущества N3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков N2 от 30.12.2018, что позволяло всем собственникам земельных участков кадастрового квартала *********беспрепятственно пользоваться всей инфраструктурой посёлка. С 29.01.2020 ТСН СНТ "Солнечная Слобода" приобрело права собственности на объекты, которые ранее были в собственности ООО "БУК" и находились в аренде у ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Таким образом, ТСН СНТ "Солнечная Слобода" сделало важный шаг в развитии посёлка и к цели получения кадастровых границ СНТ, оформлению которых СНТ "ДНП Солнечная Слобода" активно чинит препятствия. В соответствии с договорами аренды, Истец нес обязанности и затраты по содержанию и эксплуатации арендуемых объектов (имущества), а также осуществлял текущий ремонт арендуемых объектов (имущества) за свой счет своими силами и/или с привлечением третьих лиц. В соответствии с положениями Устава Товарищества и Протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 30.12.2018 года, в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату: размер платежа в сумме 3 000 рублей в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава Истца, согласно которому "за просрочку внесения платежей могут начисляться пени; размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества". Между тем, Ответчик в течение более чем 11 месяцев не исполняет обязанность, возложенную на него Протоколом N 2 от 30.12.2018 года внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода", что нарушает право Истца на получение платы за использование имущества общего пользования Товарищества, т.к.

Истец несет убытки из-за отсутствия компенсации расходов на содержания, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования. 06 октября 2019 года на внеочередном Общем собрании членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков (Протокол N7 от 06.10.2019г.) было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей для всех собственников земельных участков. Платы целевого взноса от Ответчика на дату искового заявления также не поступило. Учитывая изложенные обстоятельства, ТСН СНТ "Солнечная слобода" просили взыскать с Подгузова А.Г. сумму платы за пользование имуществом общего пользования за период с 30.12.2018 по ноябрь 2019 года в размере 33 193, 55 руб, пени в размере 10 443 руб, сумму целевого взноса в размере 1 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 554, 10 руб, почтовые расходы в сумме 640 руб.

Подгузов А.Г. обратился в суд с встречным иском к ТСН СНТ "Солнечная слобода" о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом N 2 от 30.12.2018, мотивируя свои требования тем, что 30.12.2018 проведено внеочередное общее собрание членов ТСН СНТ "Солнечная слобода", оформленное протоколом N 2 от 30.12.2018, в соответствии с которым были приняты решения: об избрании председателя ТСН СНТ "Солнечная слобода"; о принятии Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" в новой редакции; утверждении приходно-расходной сметы ТСН СНТ "Солнечная слобода" на 2019 год и принятие решения о ее исполнении; определении размера и порядка оплаты платежей ТСН СНТ "Солнечная слобода", порядка взыскания пеней; одобрении заключения договоров аренды на недвижимое имущество общего пользования между ТСН СНТ "Солнечная слобода" и ООО "БУК"; одобрении заключения договоров аренды земельных участков общего назначения между ТСН СНТ "Солнечная слобода" и ООО "БУК". Согласно данным протокола, в том числе были приняты решения об установлении ежемесячного взноса, как для членов ТСН, таки для собственников земельных участков в размере 3 000 рублей, пени за просрочку платежей, одобрении заключении договоров аренды имущества и земельных участков с ООО "БУК". В соответствии с п.6.6 Устава ТСН Подгузов А.Г. как не член ТСН имею право присутствовать на собраниях, однако о проведении собрания 30.12.2018 года Подгузов А.Г. не был уведомлен. Фактически собрание проводится группой людей, в числе которых, бывшие члены СНТ "ДНП "Солнечная слобода", в собственности которых земельные участки в границах ДНП, учредитель и генеральный директор ООО "БУК", которые также являются собственниками земельных участков в границах ДНП. Председатель правления ТСН Перфилов А.В. имеет задолженность перед ДНП и ранее являлся членом ДНП и членом Правления ДНП и в отношении него в настоящее время ведется разбирательство в суде.

Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, Подгузов А.Г. просит суд признать недействительным ничтожным решения внеочередного общего собрания Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная слобода" оформленное протоколом N 2 от 30.12.2018 года об избрании председателя ТСН СНТ "Солнечная слобода"; о принятии Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" в новой редакции; утверждении приходно-расходной сметы ТСН СНТ "Солнечная слобода" на 2019 год и принятие решения о ее исполнении; определении размера и порядка оплаты платежей ТСН СНТ "Солнечная слобода", порядка взыскания пеней; одобрении заключения договоров аренды на недвижимое имущество общего пользования между ТСН СНТ "Солнечная слобода" и ООО "БУК"; одобрении заключения договоров аренды земельных участков общего назначения между ТСН СНТ "Солнечная слобода" и ООО "БУК".

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы заявитель.

Ответчик Подгузов А.В. в судебном заседании судебной коллегии Московского городского суда доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил отменить решение суда.

Представитель ТСН СНТ "Солнечная слобода" по доверенности Кононеко О.Ю. в судебном заседании судебной коллегии Московского городского суда доводы апелляционной жалобы возражал против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С момента возникновения спорных правоотношений и до 31.12.2018 действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ст. 8 Федерального закона N ФЗ-66 от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и вправе пользоваться инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества. Для таких граждан существует обязанность вносить в товарищество плату за пользование общим имуществом товарищества в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого товарищества.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садового товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, не являющихся членами.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 5 N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники земельных участков на территории садоводства вправе осуществлять ведение садоводства без участия в товариществе. При этом такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения установленной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСН СНТ "Солнечная слобода" поставлено на учет в налоговом органе 29.12.2018 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы *********.

Подгузов А.Г. имеет в собственности земельный участок в границах кадастрового квартала *********.

С 2009 года в ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *********, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенный по адресу: Российская Федерация, Калужская область, *********.

В границах кадастрового квартала N *********СНТ "Солнечная слобода" на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: 1) Системы электроснабжения (0, 4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный; протяженность 6845 м, инв. N 9017Ф. лит.П кадастровый номер *********Системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, инв. N 901 7ф, лит. II кадастровый номер ********; Дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. N 9017Ф, лит. IV кадастровый номер ********; 4) Водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. N 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер ********; 5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв.м, кадастровый (или условный) номер ********; 6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв.м. кадастровый (или условный) номер ********; 7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв.м. кадастровый (или условный)

номер ********; 11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 13) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:476; 15) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер ********; 16) Газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774 м, инв. N 9017ф, лит. 1 кадастровый номер ********.

В период с 30 декабря 2018 года по 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в аренде (собственник - ООО "БУК") по договору аренды объектов недвижимого имущества N3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков N2 от 30.12.2018, что позволяло всем собственникам земельных участков кадастрового квартала ********беспрепятственно пользоваться всей инфраструктурой посёлка.

С 29.01.2020 ТСН СНТ "Солнечная Слобода" приобрело права собственности на объекты, которые ранее были в собственности ООО "БУК" и находились в аренде у ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

В соответствии с договорами аренды, Истец нес обязанности и затраты по содержанию и эксплуатации арендуемых объектов (имущества), а также осуществлял текущий ремонт арендуемых объектов (имущества) за свой счет своими силами и/или с привлечением третьих лиц.

В соответствии с положениями Устава Товарищества и Протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 30.12.2018 года, в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная Слобода", не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату: размер платежа в сумме 3 000 рублей в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава, согласно которому "за просрочку внесения платежей могут начисляться пени; размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества". Между тем, 06 октября 2019 года на внеочередном Общем собрании членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков (Протокол N7 от 06.10.2019г.) было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей для всех собственников земельных участков.

Как следует из обжалуемого решения суда, разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Подгузов А.Г. в течение более чем 11 месяцев не исполняет обязанность, возложенную на него Протоколом N 2 от 30.12.2018 года внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода", что нарушает право на получение платы за использование имущества общего пользования Товарищества, т.к. Товарищество несет убытки из-за отсутствия компенсации расходов на содержания, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования.

При этом суд первой инстанции пришел к выводам о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСН СНТ "Солнечная слобода", учитывая, что в спорный период ответчик не производил плату за пользование общим имуществом Товарищества, в связи с чем суд полагал необходимым взыскать с Подгузова А.Г. в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" сумму платы за пользование имуществом общего пользования за период с 30.12.2018 по ноябрь 2019 года в размере 33 193, 55 руб, пени в размере 10 443 руб, сумму целевого взноса в размере 1 500 руб.

Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент принятия оспариваемого решения действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которым регулировалось проведение в том числе и внеочередных общих собраний садоводческих, огородных, дачных объединений, из пояснений Подгузова А.Г. следует, что, являясь собственником земельного участка, он имеет право участвовать при проведении собрания, однако о проведении общего собрания Подгузов А.Г. не был уведомлен надлежащим образом, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд не нашел оснований для удовлетворения встречного иска, указав, что в ходе судебного разбирательства установлен факт надлежащего соблюдения правил при проведении внеочередного общего собрания собственников Товарищества, а обратного Подгузовым А.Г. не доказано.

При этом суд в нарушение положений ч.4 ст.198 ГПК РФ не отразил в решении на основании каких доказательств пришел к выводу, что факт надлежащего соблюдения правил при проведении внеочередного общего собрания собственников Товарищества

С таким выводами суда первой инстанции Судебная коллегия не может согласиться.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд первой инстанции не дал оценку тому обстоятельству, что в ходе судебного заседания истцом в материалы дела представлен протокол N 1 от 24.11.2018, который по содержанию не соответствует протоколу N 1 от 24.11.2018, который находится в материалах регистрационного дела.

Суд не проверил доводы ответчика о том, что о создании ТСН СНТ "Солнечная слобода" и проведении собраний ТСН СНТ "Солнечная слобода" никто не знал, объявлений не было и о нарушении порядка принятия решений, отраженных в протоколах 24.11.2018, 31.12.2018, 06.10.2019.

Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства истцом представлена распечатка публичной кадастровой карты и список членов ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Суд не принял во внимание, что при сопоставлении номеров участков видно, что члены ТСН СНТ "Солнечная слобода" не имеют общей границы, не смежные между собой, а участок ответчика расположен вдали от основной локации учредителей ТСН СНТ "Солнечная слобода". Более того, истцом в суд не представлены документы, свидетельствующие о том, что земельные участки учредителей находятся в кадастровом квартале ********.

Не дал оценку суд и доводу ответчика о том, что все коммуникации, созданные за счет средств членов ДНП "Солнечная слобода" являются собственностью ДНП СНТ "Солнечная слобода", но не ТСН СНТ "Солнечная слобода" при этом не имеет правового значения, осуществлена ли государственная регистрация прав на эти объекты и учтены ли они на бухгалтерском учете, так как осуществление данных действий зависит исключительно от самого ДНП "Солнечная слобода".

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы истца не нашли свое подтверждение и что нет оснований для удовлетворения исковых требований.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием к отмене решения суда.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда подлежит отмене в полном объеме и о необходимости в соответствии с положениями ч.2 ст.328 ГПК РФ принять по делу новое решение, которым, в связи с необоснованностью и недоказанностью, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ТСН СНТ " Солнечная слобода " к Подгузову АГ о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 20 апреля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ " Солнечная слобода " к Подгузову АГ о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени - отказать.

Председательствующий

Судьи