Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. по делу N 33-44954/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-669/21 по апелляционной жалобе Керимли Н.К.о

на решение Тимирязевского районного суда адрес от 18 марта 2021 г. (в редакции определения об исправлении описки от 6 мая 2021 г.), которым постановлено:

исковые требования адрес к Керимли Н.К, Керимли Р.Н, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Керимли Э.Р, Керимли А.Р, Керимли Э.Н, Мустафаевой Г.С, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Керимли Н.К, Керимли Р.Н, фио, фио А.Р, Керимли Э.Н, фио Г.С, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Керимли Н.К, Керимли Р.Н, фио Э.Р, фио А.Р, Керимли Э.Н, фио Г.С, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Керимли Н.К, Керимли Р.Н, фио, Керимли А.Р, Керимли Э.Н, Мустафаеву Г.С, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Керимли Н.К, Керимли Р.Н, Керимли Э.Н, Мустафаевой Г.С, фио в пользу адрес расходы по оплате госпошлины в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит с учетом уточнённого искового заявления признать Керимли Н.К, Керимли Р.Н, фио, фио, Керимли Э.Н, фио, фио, Мустафаеву Г.С.кызы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить.

Требования мотивированы тем, что адрес является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, право собственности зарегистрировано 27 октября 2020г. в Управлении Росреестра по Москве за N *** Право собственности истцу перешло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.05.2020 г, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.05.2020 г. В соответствии с выпиской из домовой книги от 10.11.2020 г. в квартире зарегистрированы ответчики. При этом в настоящее время никаких законных оснований для регистрации и проживания ответчиков в указанной квартире не имеется. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять право собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что в последнем зарегистрированы и проживают ответчики.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, пояснил, что банк закрыт и не может принимать деньги, у банка постоянно меняются адреса.

Ответчик фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание суда первой инстанции явился, иск не признал.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, просил предоставить время для урегулирования вопроса с жильем, пояснил, что они общались с представителями банка, но они не шли на встречу, коммунальные платежи оплачивали, пытались повторно подать заявку на ипотечное кредитование.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала.

Ответчик Мустафаева Г.С.кызы в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала.

Представитель УСЗН адрес в лице ОСЗН адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ответчик Керимли Н.К.о по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для отмены принятого решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в квартире N ***, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: Керимли Н.К,... паспортные данные, Керимли Р.Н,... паспортные данные, фио, 04.05.2019 г.р, Керимли А.Р, паспортные данные, Керимли Э.Н,... паспортные данные, фио,... паспортные данные, фио, паспортные данные, Мустафаева Г.С,... паспортные данные.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.05.2020 года, право собственности на квартиру по адресу: адрес, к/н N 77:09:0002005:1414 перешло адрес.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.05.2020 года судебный пристав-исполнитель передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста и нереализованное в принудительном порядке, а именно квартиру по адресу: адрес.

Согласно Выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры по адресу: адрес является адрес.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения; доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили; у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорной квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Удовлетворяя требования, суд, на основании ст. 98 ГПК, взыскал с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы жалобы о том, что суд при вынесении не учел, что спорная квартира по адресу г.Москва, Карельский бульвар, д.26, кв.26, является единственным жилым помещением для ответчиков, другого жилого помещения они не имеют, в связи с признанием их утратившими право пользования данным жилым помещением на основании ст. 95 ЖК РФ им должно быть предоставлено жилое помещение из маневренного фонда, без предоставления другого жилого помещения они не могут быть выселены, не влекут отмены принятого решения, поскольку основаны на ином неверном толковании закона. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с чем, переход права собственности на спорную квартиру к истцу является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, между новым собственником квартиры и ответчиками соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключено, новый собственник возражает против проживания в квартире ответчиков, на основании чего суд первой инстанции пришел к верному выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из квартиры.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 18 марта 2021 г. (в редакции определения суда об исправлении описки от 6 мая 2021 г.) оставить без изменения, апелляционную жалобу Керимли Н.К.о - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: