Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. по делу N 33-45327/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мирзояна Г.С. на решение Пресненского районного суда адрес от 31 мая 2021 г, которым постановлено:

"Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

Выселить из жилого помещения по адресу: адрес.., без предоставления другого жилого помещения, следующих лиц:

- Мирзояна Геворга Сосиковича, паспортные данные;

- Нерсисян Наиру Петиковну, паспортные данные;

- фио, паспортные данные;

- фио, паспортные данные", УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Мирзояну Г.С, Нерсисян Н.П, фио, фио о выселении из жилого помещения по адресу:.., без предоставления другого жилого помещения, следующих лиц: Мирзояна Г.С.; Нерсисян Н.П.; фио; фио

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что комнату N 5 в квартире N 2 по адресу: адрес занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес, что подтверждается актами осмотра от 28 августа 2020 г. N 1015ц, от 24 сентября 2020 г. N 1177ц.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объёме.

Ответчики Нерсисян Н.П, фио в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных исковых требовании отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали, извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Мирзоян Г.С. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Мирзоян Г.С, извещенный надлежащим образом, в судебном заседание суда апелляционной инстанции не явился, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, однако доказательств наличия уважительных причин именно своей неявки в судебное заседание суда апелляционной инстанции не представил, в связи с чем судебная коллегия оставила данное ходатайство ответчика Мирзояна Г.С. без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчиков фио и Нерсисян Н.П, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой 13-ти комнатную квартиру общей площадью 452, 5 м 2, жилой площадью 253, 1 м 2, по адресу: адрес.

При этом ответчики зарегистрированы в комнате N1, по указанному адресу, принадлежащей на праве собственности Мирзояну Г.С, фио, фио (л.д.48, 49).

Комната N 5 в указанной квартире N 2 принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из актов осмотра жилого помещения адрес от 28 августа 2020 года N 1015 ц, от 24 сентября 2020 года N 1177ц следует, что на момент осмотра комната номер пять в квартире используется для проживания ответчиками, без законных на то оснований. Правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения у ответчиков не имеется. Освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку проживание ответчиков в спорной комнате в отсутствие на то законных оснований противоречит требованиям жилищного законодательства, и нарушает права собственника жилья по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка

Доводы апелляционной жалобы ответчика Мирзояна Г.С. не могут быть признаны судебной коллегией в качестве основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, направлены исключительно на иную оценку доказательств, которая была надлежащим образом дана судом первой инстанции в оспариваемом решении. Оснований для переоценки данных выводов судебная коллегий не усматривает.

Кроме того, в заседании суда апелляционной инстанции ответчики фио и Нерсисян Н.П. не отрицали, что в спорной комнате N 5 находятся их вещи, хотя сами они в этой комнате не проживают, и они не собираются освобождать комнату от своих вещей, поскольку опасаются, что Департамент городского имущества адрес продаст эту комнату посторонним лицам в обход ответчиков, которые являются очередниками на улучшение жилищных условий.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 31 мая 2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Мирзояна Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: