Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2021 г. по делу N 33-46388/2021

Дело N 33-46388/2021

22 ноября 2021 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Клюевой А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи Осиповой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-8441/2020 по иску Волнакова Евгения Леонидовича к ТСЖ "Континент плюс" о признании недействительными решений общего собрания, по апелляционной жалобе истца Волнакова Е.Л, подписанной представителем по доверенности фио, на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 декабря 2020 г, которым в удовлетворении иска отказано, УСТАНОВИЛА:

Истцы Волнаков Е.Л. и Минеев Е.В. обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ "Континент плюс" о признании решений общего собрания недействительными, ссылаясь на то, что общее собрание членов ТСЖ "Континент плюс" (протокол N 1/2020 от 30 апреля 2020 г.) проведено в заочной форме, при отсутствии кворума, а также без предварительного предоставления собственникам помещений отчета о деятельности правления ТСЖ за 2019 г, смет и порядка оплаты за содержание помещений в многоквартирном доме, связи с чем, утверждение собранием данных документов, по мнению истцов, является незаконным.

Определением суда от 02 декабря 2020 г. требования истца Минеев Е.В. к ответчику ТСЖ "Континент плюс" о признании недействительными решений общего собрания, оставлены без рассмотрения.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 22 декабря 2020 г. в удовлетворении иска Волнакова Е.Л. отказано.

В апелляционной жалобе истец Волнаков Е.Л. просит отменить решение суда первой инстанции, удовлетворить заявленные истцом требования.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Волнакова Е.Л. по доверенности и ордерам адвокатов фио и фио, которые доводы апелляционной жалобы поддержали, представили дополнение к апелляционной жалобе, против приобщения которой представитель ответчика не возражал, представителя ответчика ТСЖ "Континент плюс" по доверенности фио, которая доводы апелляционной жалобы с учетом дополнения, не признала, изучив доводы апелляционной жалобы, с учетом дополнения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее гражданское дело, руководствуясь ст. ст. 39, 44, 45, 46, 47, 145, 156 ЖК РФ, ст. 10, 181.3, 181.4, 181.5, 290 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. п. 103, 104, 107, 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, указав, что истец надлежащим образом уведомленный о проведении собрания в голосовании участия не принимал, совокупный голос истца на общем собрании составляет менее 9, 00 процентов от всех голосов членов ТСЖ, в связи с чем исключение данного голоса не могло повлиять на результат голосования.

При этом, суд исходил из того, что ТСЖ "Континент плюс" создано 23 апреля 2002 г.; является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес, стр. I; членами ТСЖ являются одиннадцать граждан (собственников жилых помещений) и ООО "Континент".

Согласно проектным решениям объект капитального строительства (ОКС) имеет конструктивные особенности и состоит из двух отдельно эксплуатируемых (через отдельные независимые въезды/входы) зданий: жилого здания, состоящего из 11 жилых помещений (квартир), и нежилого здания, состоящего из 10 офисных помещений; а также расположенных в подземной части дома друг над другом двух отдельных нежилых помещений /паркингов. Жилое здание и нежилое здание являются отдельно спроектированными, обособленными и автономными объектами.

Объект имеет адрес: адрес, поставлен на учет в ЕГРН как единый ОКС. Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение осуществляется в целом в доме, расчеты ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями осуществляются по показаниям единых общедомовых приборов учета. (ОДПУ). Индивидуальные приборы учета в доме не установлены.

Собственникам 11 квартир также принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/11 доли в нежилом помещении подземной части дома (верхний паркинг).

Единственным собственником всех офисных помещений нежилого здания и второго нежилого помещения подземной части дома (нижний паркинг) является ООО "Континент".

Жилое здание и верхний подземный паркинг эксплуатируются гражданами автономно, отдельно и независимо от использования ООО "Континент" помещений нежилого здания и нижнего подземного паркинга.

Доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле, принадлежащих ему помещений в доме (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, п. 4.7. Устава ТСЖ).

17 апреля 2020 г. было размещено уведомление о проведении годового общего собрания членов ТСЖ "Континент плюс", что подтверждено приложением N 2 к Протоколу N 1/2020 годового общего собрания.

Уведомление 17 апреля 2020 г. было разослана на электронные адреса собственникам-гражданам и размещено в холле на первом этаже жилого здания с выдачей членам ТСЖ бюллетеней для голосования под роспись, в том числе и истцу, что подтверждается подписью в листе выдачи бюллетеней и распечаткой с адреса электронной почты получателя-адресата, а также сообщением представителя собственника Волнакова Е.Л. от 27 апреля 2020 г, что подтверждено приложением N 7 и 9 2 к протоколу N 1/2020 годового общего собрания.

30 апреля 2020 г. ТСЖ "Континент плюс" было проведено годовое общее собрание членов ТСЖ "Континент плюс" в форме заочного голосования, на котором были утверждены годовой отчет о деятельности Правления ТСЖ за 2019 г, смета доходов и расходов ТСЖ на 2020 г, перечень предоставляемых услуг в отношении жилой части многоквартирного дома, (тарифов) платы за содержание жилых и нежилых помещений жилой части многоквартирного дома, избраны правление, ревизор и председатель правления ТСЖ, а также решены иные вопросы работы ТСЖ "Континент плюс".

Согласно протоколу от 30 апреля 2020 г. на общем собрании членов ТСЖ голосовало 7 членов ТСЖ, обладающих 78, 40 процентов голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

При таких данных, суд, оценив представленные сторонами доказательства и заявленные доводы, пришел к выводу о том, что оспариваемое истцом собрание проведено в соответствии с законом, регулирующим данный вид правоотношений, результаты собрания оформлены в соответствии с требованиями, установленными приказом Приказ Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", зарегистрированным в Минюсте России 21 февраля 2019 г. N 53863.

Также суд правомерно отметил, что доводы истца об отсутствии обязательных приложений к протоколу, а именно: реестра собственников помещений в МКД, реестра вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении собрания, не подтверждены.

Согласно сведениям, содержащимся в оспариваемом решении, к протоколу были приложены: реестр членов ТСЖ "Континент плюс" (приложение N 3 к протоколу) и письменные решения (бюллетени) членов ТСЖ (приложение N 5).

По результатам проведенного собрания, подсчета голосов и составления 30 апреля 2020 г. протокола N 1/2020 годового общего собрания членов ТСЖ "Континент плюс", 07 мая 2020 г. на электронную почту членов ТСЖ было разослано уведомление о результатах проведения собрания.

16 июня 2020 г. после завершения периода ограничений по COVID-19 представителю собственника квартиры N9 (Волнакова Е.Л.) по доверенности фио были представлены для ознакомления и изготовления копий протоколы общего собрания со всеми приложениями, что подтверждено соответствующей распиской представителя.

В связи с отсутствием избранного в ТСЖ ревизора (ревизионной комиссии) годовой отчет о финансовой деятельности правления ТСЖ "Континент плюс" был представлен на утверждение членам общего собрания ТСЖ без утверждения ревизора.

Спорный протокол не содержит решений по вопросам, не включенным в повестку собрания, изложенного в уведомлении о его проведении.

Ответчик не является коммерческой организацией, в связи с чем установление общим собранием размера обязательного платежа за содержание жилых и нежилых помещений эксплуатируемого здания нельзя рассматривать как нарушение прав Волнакова Е.Л.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, заявлялись им при рассмотрении дела судом первой инстанции. Основания, по которым суд первой инстанции отклонил доводы истца, представляются судебной коллегии правомерными.

Так, отклоняя довод истца о неправомерности, по мнению истца, установления платы за содержание помещений в жилой части многоквартирного дома без установления платы за содержание нежилой его части дома, суд исходил из того, что прямого указания на ничтожность решения общего собрания, либо запрет собственникам своим решением устанавливать плату за содержание отдельно эксплуатируемых частей дома и/или дифференцированные ставки платы в зависимости от назначения (жилое, нежилое помещения) и особенностей их автономной от иных помещений эксплуатации, в законе не имеется.

Тот факт, что голосование проведено в форме "заочного" голосования без предварительно проведенного общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в условиях действия ограничительных мер для снижения риска заражения коронавирусной инфекцией не может являться основанием для признания незаконным решения собственников, принятого в форме заочного голосования, так как указанное решение вынесено на основании воли большинства собственников в многоквартирном доме.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что действия истца по оспариванию действительности решения общего собрания собственников, могут быть расценены как злоупотребление правом, поскольку по сведениям, представленным ответчиком и не опровергнутым истцом, Волнаков Е.Л. имеет задолженность перед ТСЖ "Континент плюс" по оплате за содержание принадлежащих ему на праве собственности квартиры N9 и машиноместа за период с 01 января 2020 г. в сумме сумма, сумма

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат указания на обстоятельства, которые не были проверены и/или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу судебного решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Замоскворецкого районного суда адрес от 22 декабря 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: