Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2021 г. по делу N 33-46639/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Бобровой Ю.М., судей фио, фио, при помощнике Поляковой Е.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М.

дело по апелляционной жалобе представителя истца Палиновой Л.М. по доверенности фио, на решение Зюзинского районного суда адрес от 19 мая 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Палиновой Любови Милентиевны к ЖСК "Альфа" о признании права собственности, отказать.

Исковые требования ЖСК "Альфа" к Палиновой Любови Милентиевны о возложении обязанностей, судебных расходов удовлетворить.

Возложить на Палинову фио обязанность привести блок (секцию) жилого дома - квартиру N 5 по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 в первоначальное состояние, согласно проекту.

Взыскать с Палиновой Любови Милентиевны в пользу ЖСК "Альфа" в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

Установила:

Истец фио обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа", с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: адрес мотивируя тем, что между ЖСК "Альфа" и Палиновой Л.М. заключен договор застройщика N 1690/02/36-38/79, действующий с 23 июля 2004 года. В соответствии с условием договора застройщика, предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК "Альфа" порядке участка N 75, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2, площадью 183 кв.м, местоположение которого указано в приложении N 1 к договору, определение порядка использования указанного участка, определение порядка внесения взносов. Согласно договору на данном участке был построен жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Согласно договора застройщика, размер вступительного взноса составляет сумма, размер паевого взноса установлен в размере сумма Обязательства по оплате паевого взноса истцом выполнены в полном объёме. Истец вселен в жилой дом по адресу: адрес, проживает в нем и оплачивает членские взносы. Истец фио на выделенном земельном участке построила жилой дом, строительство закончено, жилые помещения пригодны для проживания, пай сформирован и полностью оплачен. Однако, ЖСК "Альфа" своих обязательств по договору застройщика не выполнил и дом в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, истец фио не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном порядке. Истец является членом ЖСК "Альфа".

Представитель ЖСК "Альфа", не согласившись с исковыми требованиями Палиновой Л.М, обратился в суд со встречным иском к Палиновой Л.М. о возложении обязанностей привести объект недвижимого имущества в виде квартиры N 5, расположенную по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 в первоначальное состояние согласно проекту, мотивируя тем, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания Кооператива 18 октября 1990 г..и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, свидетельство о государственной регистрации N 37/1 для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества. В соответствии с договором аренды земель в адрес N М-06-000378 от 20.01.1994 г..ЖСК "Альфа" предоставлено в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", адрес. В силу постановления Правительства Москвы N 344 от 13 апреля 1994 г..на ЖСК "Альфа" возложены функции заказчика по строительству коттеджного поселка в Южном Бутово, жилом комплексе "Г". Между ЖСК "Альфа" и Палиновой Л.М. заключен договор застройщика N 1690/02/36-38/79. Предметом договора являлось выделение истцу и закрепление за ним участка N 75, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2, площадью 183 кв.м, для строительства секции таунхауса, определение порядка использования указанного Участка, определение порядка внесения взносов. В соответствии с п. 6.4. договора застройщик вправе Застройщик вправе вносить любые изменения в проект здания, квартиры при условии их согласования с ЖСК и Застройщиками (собственниками) примыкающих (смежных) квартир (домовладений), а также в случаях, предусмотренных законодательством, в соответствующих надзорных организациях адрес. Все работы, связанные с изменением и согласованием проекта Застройщик производит своими силами и/или силами третьих и за свой счет.

На основании п. п. 9.1 и 9.2. договора после завершения строительства здания Застройщик письменно уведомляет ЖСК о готовности здания к приемке Приемочной комиссией. ЖСК за счет средств Застройщика организовывает подготовку документов для сдачи здания в эксплуатацию. После окончания процедуры приемки, установленной законодательством РФ, ЖСК, передает Застройщику документ, разрешающий ввод объекта в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и погашения всех задолженностей перед ЖСК по взносам и иным платежам, Застройщик обращается в ЖСК с заявлением о подготовке документов, необходимых Застройщику для оформления прав собственности на здание в пользу Застройщика в органах государственной регистрации. ЖСК готовит и передает Застройщику пакет необходимых документов, причем затраты на подготовку документов, выдаваемых сторонними организациями, оплачивает Застройщик. При обследовании жилой секции N 5 в доме по адресу: адрес, домовладение N 86, корпус N4 установлено, что владельцем вышеуказанной секции самовольно внесены изменения в утвержденный проект здания: В месте расположения въезда в гараж устроена фасадная стена с окном и устройством входной двери в здании, перестроена входная группа - вход в квартиру заложен кирпичом (отсутствует входная дверь). Строительство двухквартирного жилого дома типа 280 - Б осуществлялось на основании проекта, разработанного по заказу ЖСК "Альфа" N И-200/10, адрес "ИСТПРОЕКТ". Проект предназначался для размещения в застройке по адресу: Южное Бутово, ЖСК "Альфа", жилая адрес, кварталы 76, 133, 134 и части 135 (мкр. 36-38). Из раздела 3 пояснительной записки "Архитектурные решения" к проекту следует: "Здание состоит из двух секций. Из квартир непосредственно наружу ведет два выхода - основной с первого этажа и из подвал (из топочной)... На первом этаже организован главный вход с тамбуром... ".

Из раздела 7 пояснительной записки "Расчет машиномест автостоянок" к проекту следует: что "каждая квартира жилого дома имеет встроенный гараж на одно машино - место. Второе машино - место предусмотрено на открытой площадке на территории участка каждой квартиры". ЖСК "Альфа" полагает, что неисполнение истцом требований действующего законодательства, действия в обход него, заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав и недобросовестное поведение, является злоупотреблением правом и нарушает права ЖСК "Альфа" как застройщика земельного участка. Поскольку, изменение в проектную документацию не внесено, ЖСК "Альфа" просит возложить на фио обязанность привести объект недвижимого имущества в виде квартиры N 5, расположенную по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 в первоначальное состояние согласно проекту, взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, и расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск Палиновой Л.М. удовлетворить, встречные исковые требования ЖСК "Альфа" не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать, также просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ЖСК "Альфа" в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования Палиновой Л.М. не признал, просил в иске отказать, встречные исковые требования ЖСК "Альфа" поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамент городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции явился, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части просит представитель истца Палиновой Л.М. по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права; несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Палиновой Л.М. по доверенности фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ЖСК "Альфа" фио, заявившего отказ от иска ЖСК "Альфа" и признание иска Палиновой Л.М, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и заявление ответчика об отказе от встречных исковых требований и признание иска Палиновой Л.М, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене решения суда первой инстанции, принятии отказа ЖСК "Альфа" от встречного иска, принятии признания иска Палиновой Л.М, в силу следующего.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года " О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

На основании ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Такая постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что ЖСК "Альфа" и Палиновой Л.М. заключен договор застройщика N 1690/02/36-38/79, который действует с 23 июля 2004 года. В соответствии с условием договора застройщика, предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК "Альфа" порядке участка N 75, расположенного в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2, площадью 183 кв.м, местоположение которого указано в приложении N 1 к договору, определение порядка внесения взносов.

В соответствии с п. 1.4. договора застройщика, паевой взнос - взнос, направляемый на финансирование проектирования и строительства объектов общего пользования (инфраструктуры жилого комплекса, строительство магистральных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, дорог).

Согласно п. 5.1. договора застройщика, размер вступительного взноса составляет сумма

В соответствии с п. 5.3. договора застройщика, размер паевого взноса для застройщика ориентировочно составляет сумма

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что паевой взнос выплачен полностью, однако справка о выплаченном пае ответчиком ЖСК "Альфа" не выдана.

Из материалов дела установлено, что в настоящее время истец вселен в указанное домовладение, расположенное по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4, кв. 5 оплачивает членские взносы.

ЖСК "Альфа" своих обязательств по договору застройщика не выполнил и дом в эксплуатацию не сдал.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что представитель ответчика ЖСК "Альфа" в апелляционной инстанции признал иск Палиновой Л.М, указав, что ЖСК "Альфа" подтверждает, что Палинова фио является членом ЖСК "Альфа" с 15.12.2011г, между сторонами заключен Договор застройщика N 1690/02/36-38/79 (далее - Договор застройщика), в соответствии с которым ЖСК "Альфа" закрепил за Палиновой Любовью Милетиевной участок N 75, расположенный в микрорайоне N 36-38, пускового комплекса N 2, площадью 183 кв.м, а также выбранный тип секции таунхауса.

ЖСК "Альфа" также в своем заявлении признал, что Палиновой Любовью Милетиевной обязательства по уплате паевого взноса по Договору застройщика исполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приемки-передачи взносов от 15.12.2011г.

Указанный в Договоре застройщика дом построен, ему присвоен адрес: адрес, домовладение 86, корп. 4. Палинова фио в настоящее время вселена в блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4, кв. 5, оплачивает членские взносы.

Спорный блок жилого дома блокированной застройки является объектом, в отношении которого ЖСК "Альфа" выполнялись функции технического заказчика при осуществлении строительства, спорный объект также входит в жилой комплекс, в отношении которого ЖСК "Альфа" осуществляет функции управления.

Таким образом, в соответствии с Договором застройщика Палинова фио оплатила паевой взнос и, в соответствии с ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на возведенный объект недвижимого имущества.

Договор застройщика сторонами не оспаривался, не признавался недействительным, не расторгался, не изменялся и не дополнялся.

Представитель ЖСК "Альфа" подтвердил, что Палинова фио в установленном законом порядке не может зарегистрировать право собственности на спорный блок жилого дома блокированной застройки, в связи с невозможностью ввода дома в эксплуатацию (отсутствует разрешение на строительство в связи с допущенными при оформлении ГПЗУ нарушениями).

Судом по делу была назначена экспертиза.

Согласно выводам комиссии экспертов фио судебной экспертизы "Гарант" от 19 октября 2020 года - 02 ноября 2020 года: "объект недвижимости - квартира N 5 (блок жилой автономный), расположенной по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4, строительным нормам и правилам (СНиП), требованиям техническим, градостроительных регламентов соответствует. Проектной документации частично не соответствует, вместо входной группы возведена фасадная стена, вместо гаражных ворот устроена входная группа.

Возведение фасадной стены вместо входной группы и устройство входной группы вместо гаражных ворот соседние блоки дома расположенного по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 не затрагивали, при данных работах существующие несущие конструкции не изменялись.

Согласно Акта N3 приемки-передачи объекта по договору уступки N У/36-38Ю/75-ТГ от 14.12.2011г. (том 1 л.д. 20): фио передал, а фио приняла не завершенный строительством и не введенный в эксплуатацию танхаус (N75) в виде возведенных стен и кровли, с подведенными коммуникациями, без ограждения, расположенный на участке N75 в микрорайоне 36-38 на адрес "Альфа". В период времени с 14.12.2011 по 28.11.2013г квартира N5 (блок жилой автономный), расположенная по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 была достроена: возведены перегородки, установлены окна, выполнены инженерные коммуникации и отделочные работы. Также в квартире N5 вместо входной группы возведена фасадная стена, вместо гаражных ворот устроена входная группа.

На момент осмотра планировка и состав помещений квартиры N5 соответствует техпаспорту БТИ по состоянию на 28.11.2013г (том 1 л.д. 165-171). Площадь квартиры N5 (блок жилой автономный), расположенной по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 составляет 253 кв.м, в том числе 120, 1кв.м. - жилая площадь.

Возведение фасадной стены вместо входной группы и устройство входной группы вместо гаражных ворот согласно п. 14, Статьи 1, Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией.

Строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным требованиям возведение части фасадной стены с устройством оконного проема и окна и устройством входной двери вместо гаражных ворот, перестроение входной группы, в объекте недвижимости - квартиры N 5 (блок жилой автономный), расположенной по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 соответствует.

Жилое помещение в состоянии с учетом возведения части фасадной стены с устройством оконного проема и окна и устройством входной двери вместо гаражных ворот, перестроение входной группы опасность, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Возможно сохранение объекта недвижимости - квартиры N 5 (блок жилой автономный), расположенной по адресу: адрес, домовладение 86, корп. 4 в перепланированном, реконструированном, переоборудованном состоянии".

Указанное экспертное заключение принято в качестве допустимого доказательства по делу.

В заявлении о признании исковых требований Палиновой Л.М, представитель ЖСК "Альфа" указал, что спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается выводами проведенной по делу судебной экспертизы.

С учетом изложенного ЖСК "Альфа" считает, что исковые требования Палиновой Любови Милетиевны обоснованными и законными и заявил о признании исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Как следует из положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив поступившее заявление ЖСК "Альфа" о признании исковых требований Палиновой Л.М, выслушав представителя ЖСК "Альфа" поддержавшего данное заявление и признав, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием в указанной части нового решения о признании права собственности Палиновой Любови Милетиевны на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: адрес, дом. 86, корп. 4, квартира 5, с указанием на то, что указанное решение является основанием для регистрации права собственности Палиновой Л.М. в органах Росреестра.

В части встречного иска ЖСК" к Палиновой Любови Милетиевне об обязании привести объект недвижимости - кв. N 5, расположенную по адресу: адрес, Адмирала Лазарева, домовладение 86, корпус 4 в первоначальное состояние согласно проекту, коллегия приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, отказ от иска допускается при рассмотрении дела, как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В данном случае, представителем истца по встречному иску заявлено ходатайство об отказе от иска. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, представителю ясны, о чем указано в заявлении об отказе от иска. Полномочия представителя истца позволяют заявлять ходатайство об отказе истца от иска, что судебной коллегией проверено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отказ ЖСК "Альфа" от встречного иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным его принять, решение суда первой инстанции в указанной части отменить, производство по данному делу в части встречного иска ЖСК" к Палиновой Любови Милетиевне об обязании привести объект недвижимости - кв. N 5, расположенную по адресу: адрес, Адмирала Лазарева, домовладение 86, корпус 4 в первоначальное состояние согласно проекту - прекратить.

руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 19 мая 2021 г. - отменить.

Принять отказ ЖСК "Альфа" от встречного иска к Палиновой Любови Милетиевне об обязании привести объект недвижимости - кв. N 5, расположенную по адресу: адрес, Адмирала Лазарева, домовладение 86, корпус 4 в первоначальное состояние согласно проекту.

Производство по делу по встречному иску ЖСК "Альфа" к Палиновой Любови Милетиевне об обязании привести объект недвижимости - кв. N 5, расположенную по адресу: адрес, Адмирала Лазарева, домовладение 86, корпус 4 в первоначальное состояние согласно проекту - прекратить.

Удовлетворить исковые требования Палиновой Любови Милетиевны к Жилищно-строительному кооперативу "Альфа" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности Палиновой Любови Милетиевны на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: адрес, дом. 86, корп. 4, квартира 5.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Палиновой Любови Милетиевны на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: адрес, дом. 86, корп. 4, квартира 5 - в органах Росреестра

Председательствующий

Судьи