Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08 ноября 2021 г. по делу N 8Г-19953/2021[88-19189/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Александровой Ю.К, судей Рогожина Н.А, Шевчук Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-715/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новые горизонты" к Рачееву Руслану Александровичу о взыскании задолженности по кассационной жалобе Рачеева Руслана Александровича на решение Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения Рачеева Р.А, представителя ООО "УК "Новые горизонты" по доверенности Явкина А.А, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "УК "Новые горизонты" обратилось в суд с иском к Рачееву Р.А, в котором просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 04 мая 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 104217, 92 руб, расходы по оплате государственной пошлины - 3284, 36 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб, пени за период с 03 июня 2017 года по 01 июня 2020 года в размере 37359, 17 руб.

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19 ноября 2020 года исковые требования удовлетворены частично. Взыскана с Рачеева Р.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Новые горизонты" задолженность в размере 64706, 44 рублей, пени в размере 18180, 82 рублей, государственная пошлина в размере 2687 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 июля 2021 года решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 19 ноября 2020 года изменено в части, взыскана с Рачеева Р.А. в пользу ООО "Управляющая компания Новые горизонты" неустойка в сумме 10000 рублей. В остальной части решение суда от 19 ноября 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Рачеев Р.А. ставит вопрос об отмене решения Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19 ноября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 июля 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, квартира по адресу: "адрес", находится в собственности Рачеева Р.А. с 31 мая 2017 года.

ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес".

27 июня 2017 года ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" и ООО "ЖЭС N1" заключили агентский договор на совершение действий по начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД, аккумулирование и последующее перечисление на счет ЖСК "ЦДС- Сестрорецк" денежных средств, поступающих на счет ООО "ЖЭС N 1" от собственников дома в целях содержания помещений МКД. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены ООО ИнвестКапитал".

Пунктом 5 дополнительного соглашения N1 от 20.11.2014, заключенного между ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" и Рачеевым Р.А, предусмотрено внесение целевого взноса для покрытия расходов ЖСК на обеспечение объекта отоплением, водо- и электроснабжением в течение шести месяцев с 01 апреля 2017 года, которые подлежат расходованию ЖСК путем расчетов с застройщиком в соответствии с его целевым назначением. Выплата произведена истцом 31 мая 2017 года. Квартира по акту приема-передачи передана истцу в тот же день.

Размер платы за жилищные услуги установлен на заседании конференции ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" протоколом N 5 от 18.04.2017. При этом, размер единовременных целевых взносов с учетом занимаемой ответчиком жилой площади 69, 1 кв.м составил - 14267, 39 руб. Истцом за период с мая 2018 года по август 2018 года за квартиру ответчика начислена задолженность в размере 104217, 92 руб. За 2017 год начислено: май 36834, 10 руб, ноябрь 6359, 72 руб, декабрь 7153, 24 руб.; за 2018 год: январь 6790, 20 руб, февраль 7460, 90 руб, март 7818, 66 руб, апрель 7409, 73 руб, май 7067, 02 руб, июнь 5956, 68 руб, июль 5194, 20 руб, август 6173, 47 руб.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, принял во внимание, что передаточный акт подписан ответчиком 31 мая 2017 года, с этой даты у ответчика возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, а, следовательно и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, не нашел оснований для взыскания задолженности по внесению оплаты за жилое помещение в период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2017 года.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд первой инстанции исходил из того, что за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года Рачееву Р.А. начислено 23851, 32 руб, при этом в извещении от 20 октября 2017 года произведен перерасчет, начисленные ранее платежи за обслуживание лифтов в размере 1463, 52 руб, охрану МКД в размере 1873, 98 руб, антенну - 1080 руб, радио 300 руб. исключены.

За период с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года с учетом установленных тарифов и площади занимаемого жилого помещения по лицевому счету Рачеева Р.А. начислено 12755, 90 руб.

01 августа 2018 года ответчиком произведена оплата в размере 2 руб, что истцом не оспаривалось.

Также установлено, что решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга по гражданскому делу по исковому заявлению Елец Е.М, Катышова В.Г, Чижовой Е.И, Модиной А.В. к Киселеву М.А, Сулеймановой Э.Н. кызы, Лобастову Н.Н. признано недействительным решение о создании ТСН "Дюна".

На момент проведения общего собрания по вопросу выбора иного способа управления решение о ликвидации или реорганизации ЖСК "ЦДС - Сестрорецк" не принималось.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2018 года по гражданскому делу N 2-1359/2018 по иску Киселева М.А, Сулеймановой Э.Н. кызы и Лобастова Н.Н. к ООО "ЖЭС N 1" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", проведенного в период с 05 мая 2017 года по 16 июня 2017 года, оформленные протоколом N 1/2017 от 26 июня 2017 года, признаны недействительными.

Из письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в адрес одного из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" следует, что по состоянию на 11 июля 2019 года управление многоквартирным домом осуществляет ТСН "Дюна".

Поскольку в период с марта 2018 года в отношении многоквартирного дома принято несколько решений об избрании управляющей организации, соответственно, имелась правовая неопределенность в части того, какая из управляющих организаций фактически заключила договоры на оплату коммунальных ресурсов и оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСН "Дюна" суд счел надлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик при оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес ТСН действовал недобросовестно, не представлено. Рачеевым Р.А. ТСН "Дюна" произведена оплата за март в размере 5387, 35 руб, апрель 5387, 35 руб, май 7201, 67 руб, июнь 5573, 97 руб, июль 4735, 91 руб, август 4845, 33 руб..

Суд первой инстанции пришел к выводу, что вышеуказанные суммы подлежат исключению из задолженности, выставленной ООО "УК "Новые горизонты" за период с марта по август 2018 года, поскольку факт оплаты ответчиком одной из управляющих организацией является основанием для перерасчета начислений, произведенных другой управляющей организации. Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение за период с июня 2017 года по август 2018 года с учетом начисленных единовременных взносов и частичной оплаты составляет 64706, 44 руб.

Проанализировав вышеприведенные обстоятельства по делу, суд первой инстанции взыскал с Рачеева Р.А. в пользу общества с ООО "Управляющая компания "Новые горизонты" 64706, 44 рублей, пени в размере 18180, 82 рублей, государственную пошлину 2687 рублей.

Суд апелляционной инстанции изменил решение суда в части неустойки, ссылаясь на то, что пени (неустойка) не подлежит начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года в соответствии с Постановлением от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы ответчика полномочия ООО "ЖЭС N1" на предъявление иска закреплены условиями агентского договора, заключенного 27 июня 2017 года между ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" и ООО "ЖЭС N1", в том числе совершение действий по начислению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД, аккумулирование и последующее перечисление на счет ЖСК "ЦДС- Сестрорецк". Переименование ООО "ЖЭС N1" 22 июня 2021 года на ООО "Новые Горизонты" не является реорганизацией юридического лица и не влияет на правоотношения с ответчиком.

Вопреки доводам кассационной жалобы всем представленным по делу доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции в не измененной части и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 19 ноября 2020 года в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 июля 2021 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 июля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рачеева Руслана Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи