Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 октября 2021 г. по делу N 8Г-22356/2021[88-21975/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж, судей Рудых Г.М, Саулиной В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А, В, Ильиной В, С, к Лобашовой М.Г, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал федерального государственного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области", Агафонову Н, А,, Тихонову Е.Г, Родионову Д.В, Загреутской Ю.Б. об уточнении границ земельного участка, перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Лобашовой М.Г, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 13 апреля 2021 года, заслушав доклад судьи Рудых Г.М, выслушав представителя истцов Ушакова А.В, Ильиной В.С. - Гришину Е.А, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Ушаков А.В, Ильина В.С. обратились в суд с иском к Лобашовой М.Г, ФСГР кадастра и картографии филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области", Агафонову Н.А, Тихонову Е.Г, Родионову Д.В, Загреутской Ю.Б. об уточнении границ земельного участка, перераспределении долей в праве общей собственности на земельный участок. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками долей жилого дома "адрес", общей площадью 193, 4 кв.м, находящегося на земельном участке площадью 1080 кв.м... Также они являются собственниками земельного участка площадью 1080 кв.м... Ответчик Лобашова М.Г. является сособственником вышеуказанного жилого дома. Долю земельного участка ответчик Лобашова М.Г. оформлять в собственность не желает.

Они обратились в ООО "Центр кадастровых работ Нижегородской области" к кадастровому инженеру Старинову А.Г. с просьбой провести работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером N, заключив договор на выполнение указанных работ. Данные работы были выполнены. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1101 кв.м... Границы земельного участка были согласованы с соседями, проживающими по адресу: "адрес" были определены координаты занимаемого земельного участка, сформированы по фактическому использованию в границах, существующих на местности более 15 лет ограждения - забора. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами N ("адрес") и N ("адрес") уточнены, границы установлены, следовательно не требуют согласования. Информация о координатах данных земельных участков содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики Агафонов Н.А. и Тихонов Е.Г, проживающие в доме "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N отказались согласовывать границы земельного участка по неизвестным причинам. Поскольку доля земельного участка ответчика Лобашовой М.Г. не оформлена в установленном законом порядке и смежные землепользователи ответчики Агафонов Н.А. и Тихонов Е.Г. отказываются согласовывать границы земельного участка, просили об уточнении границы и площади спорного земельного участка. Также просили перераспределить доли, принадлежащие долевым сособственникам спорного земельного участка, с учетом соглашения от 10 апреля 1996 года, а именно: Ушакову А.В. - 1/4 долю земельного участка, Ильиной В.С. - 3/8 доли земельного участка.

Решением Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 13 января 2020 года исковые требования удовлетворены частично. Установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 1101 кв.м, согласно межевому плану, выполненному ООО "Центр кадастровых работ Нижегородской области" 22 января 2019 года в установленных координатах поворотных точек.

Перераспределены доли спорного земельного участка между Ушаковым А.В, Ильиной В.С, Лобашовой М.Г. с учетом соглашения о перераспределении долей жилого дома с правом пользования от 10 апреля 1996 года, удостоверенного нотариусом Польдяевой В.И, реестровый номер 634.

Признано за Ушаковым А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок; за Ильиной В.С. - право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В иске к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 13 апреля 2021 года решение Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 13 января 2020 года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Ушакова А.В, Ильиной В.С. удовлетворены частично.

Установлены границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 1103 кв.м. с координатами поворотных точек, указанных в определении.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка и его площади с кадастровым N N по адресу: "адрес" и внесении изменений в государственный кадастровый реестр недвижимости, путем самостоятельного обращения Ушакова А.В. и Ильиной В.С. в регистрирующий орган без согласия и совместного обращения всех сособственников, в том числе Лобашовой М.Г, с соответствующими заявлениями на осуществление государственного кадастрового учета.

Перераспределены доли земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" с кадастровым N между Ушаковым А.В, Ильиной В.С, Лобашовой М.Г. с учетом соглашения о перераспределении долей жилого дома с правом пользования от 10 апреля 1996 года, удостоверенного нотариусом Польдяевой В.И, реестровый номер 634.

Признано за Ушаковым А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Ильиной В.С. - право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Лобашовой М.Г. - право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1103 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений, имеющихся записей в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым N

В иске Ушакова А.В, Ильиной В.С. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - отказано.

В удовлетворении остальной части требований - отказано.

В кассационной жалобе Лобашова М.Г. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 13 апреля 2021 года, как незаконного, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав представителя истцов Ушакова А.В, Ильиной В.С. - Гришину Е.А, возражавшую против доводов жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции не допущено.

12 января 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. Поскольку предметом спора являются границы земельного участка N. Установлением границ данного земельного участка затрагиваются права и законные интересы смежных землепользователей по адресу: "адрес" Загреутской Ю.Б, которая при проведении межевания давала согласование границ земельного участка; по адресу: "адрес" Агафонова Н.А. (к участию в деле привлечен Агафонов Н.Н.), Родионова Д.В. В связи, с чем Агафонов Н.А, Родионов Д.В, Загреутская Ю.Б. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Протокольным определением судебной коллегии от 9 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены смежные землепользователи Ордин А.А, Щербакова Е.А, Зверева З.Н.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции установил, что истцы Ушаков А.В, Ильина В.С. и ответчик Лобашова М.Г. являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером 11:0040380:30 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Первоначально земельный участок по адресу: "адрес" г. Горького предоставлялся первичному застройщику Коннову И.В, под строительство жилого дома по договору от 4 ноября 1946 года.

Согласно выписке из инвентарного дела N Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, "адрес" ("адрес") построен в 1937 году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем является застройщик Коннов И.В, правовая регистрация от 1 ноября 1947 года N. Площадь земельного участка 1040 кв.м, по документам по состоянию на 17 октября 2008 года фактическая площадь земли 1080 кв.м.

10 апреля 1996 года собственники Ильин А.В, Ушакова С.В, Лобашова М.Г. и Лебедев А.Н. заключили соглашение о перераспределении долей жилого дома с правом пользования, согласно которому в связи с выстроенным пристроем к указанному дому Лебедевым А.Н. на основании распоряжения Главы администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода от 27 марта 1996 года за номером 584-р собственники установили, что в собственность Ильина А.В. поступает 1/5 доля жилого дома "адрес" с правом пользования: жилой комнатой размером 16, 5 кв.м, по плану за номером 2 Лит.А; Ушаковой С.В. поступает 1/5 доля жилого дома с правом пользования жилой комнатой площадью 13, 9 кв.м, по плану N 3 Литер А; Лобашовой М.Г. поступает 1 /5 доля жилого дома с правом пользования жилой комнатой площадью 14, 7 кв.м. по плану N 4 Литер А; Лебедеву А.Н. поступают 2/5 доли жилого дома с правом пользования жилой комнатой 16, 8 кв.м, по плану N 1 Литер А, кухней площадью 7, 1 кв.м, по плану N 5 Литер А1, 6, 6 кв.мю, по плану N 6 Литер А1.

Указанное соглашение зарегистрировано в БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода года за N 90. Площадь дома на момент подписания соглашения составляла с учетом пристроя 75, 5 кв.м, в том числе жилой 57, 8 кв.м.

При этом, заключая данное соглашение, стороны установили, что доли исчислены из размера площади. Земельным участком стороны пользуются в прежних долях, то есть по 1/4 доле каждый

Согласно справке N 502 от 27 января 2014 года, предоставленной ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Нижегородский филиал" на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано право собственности за Ильиным А.В. - 1/5 доля в праве, на основании соглашения по изменению долей за N 634 от 10 апреля 1996 года, договора купли-продажи за N 3-4426 от 20 августа 1981 года; за Ушаковой С.В. - 1/5 доля в праве, на основании договора купли-продажи за N 3-4477 от 29 августа 1981 года, зарегистрированного за реестровым N 90 8 сентября 1981 года в БТИ Автозаводского района, соглашения по изменению долей за N 634 от 10 апреля 1996 года; за Лобашовой М.Г. - 1/5 доля в праве, на основании договора дарения за N 4-845 от 13 марта 1986 года, зарегистрированного за реестровым N 90 от 13 марта 1986 года в БТИ и соглашения по изменению долей за N 634 от 10 апреля 1996 года; за Лебедевым А.Н. - 1/5 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство за N 291 от 08 февраля 1996 года, зарегистрированного за N 90 от 12 февраля 1996 года в БТИ и соглашения по изменению долей за N 634 от 10 апреля 1996 года.

На основании договора продажи дома от 6 августа 1996 года Лебедев A.Н. продал Лобашовой М.Г. 1/5 долю жилого бревенчатого дома, общей площадью 75, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 57, 8 кв.м, с крытым тесовым двором, тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, деревянным забором, расположенный на земельном участке размером 1040 кв.м, находящийся в г. Нижнем Новгороде ул. Авторская, дом 10 (л.д. 85 т. 1). Данный договор удостоверен государственным нотариусом Тюриной А.Н, зарегистрирован в БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода. Лобашовой М.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю жилого дома на основании договора купли-продажи от 6 августа 1996 года.

На основании договора продажи от 15 апреля 1996 года Лебедев А.Н. продал Ильину А.В. 1/5 долю жилого бревенчатого дома, общей площадью 75, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 57, 8 кв.м. с тесовым крытым дёрном, тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, деревянными ограждениями, расположенного на земельном участке, размером 1040 кв.м, находящегося в "адрес"

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 сентября 2011 года реестровый N 1 св-39, удостоверенного врио нотариуса Тюриной А.Н, Ильина B. С. (наследник, пережившая супруга Ильина А.В, умершего 26 января 2011 года) является собственником 2/5 долей одноэтажного жилого дома, полезной площадью 74, 80 кв.м, в том числе жилой площадью 62, 70 кв.м, находящегося по адресу: г. "адрес"

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 сентября 2017 года, удостоверенного Тюриной Т.А, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, Ушаков А.В. (наследник к имуществу своей матери Ушаковой С.В, умершей 21 марта 2017 года) является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 75, 50 кв.м, кадастровый номер N, находящегося по адресу: "адрес" реестровый номер 1-2244.

Судом установлено, что, после перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 75, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 57, 7 кв.м, с учетом заключенных Лебедевым А.Н. договоров купли-продажи с Ильиным А.В. и Лобашовой М.Г, вступления в наследство Ильиной В.С. и Ушакова А.В. собственниками указанного жилого дома являются: Ушаков А.В. в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности; Ильина В.С. в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности; Лобашова М.Г. в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

Из представленных материалов дела следует, что право собственности на доли в праве общей долевой собственности за Ушаковым А.В. и Ильиной В.С. не зарегистрировано в установленном законом порядке. Основанием к отказу в регистрации права собственности государственным регистратором указано, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время произведена реконструкция спорного жилого дома, в связи, с чем изменилась его площадь. Согласно техническому паспорту жилого дома N по ул. "адрес" общая площадь жилого дома на 15 января 2014 года составляет 193, 4 кв.м, из которых самовольно возведенными значатся помещения общей площадью 118, 6 кв.м.

Из представленных материалов дела следует, что в 2018 году Ушаков А.В. обращался в Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Ильиной В.С, Лобашовой М.Г, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении долей, сносе самовольного пристроя.

Решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 5 декабря 2018 года по делу по иску Ушакова А.В. к Ильиной В.С, Лобашовой М.Г, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменений долей, сносе самовольного пристроя было отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 4 июня 2019 года в части сохранения жилого дома N 10 по ул. Авторской г. Нижнего Новгорода в реконструированном состоянии, перераспределении долей собственников жилого дома N по "адрес" отменено, в отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении данных требований было отказано.

Данным апелляционным определением установлено, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников долей жилого дома.

Разрешая требования о перераспределении долей в праве собственности на спорный земельный участок, суд апелляционной инстанции учел, что из материалов дела следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", 1080 кв.м, поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером N, дата присвоения кадастрового номера 17 августа 2005 года, категория земель: пенных пунктов, вид разрешенного использования: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, статус записи о недвижимости: "актуальные, ранее учтенные"; граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции между сторонами, являющимися долевыми сособственниками спорного земельного участка имеется спор в отношении, принадлежащих им долей и спор по границе спорного земельного участка, а также его площади.

Истцы в своих требованиях просили установить границы спорного земельного участка на основании межевания, выполненного кадастровым инженером Стариновым А.Г... Ответчик Лобашова М.Г. возражала против установления границы по результатам данного межевания, указывая, что межевание проведено с нарушением законодательства. В обоснование данных требований стороной истцов предоставлены межевой план, выполненный 20 ноября 2015 года кадастровым инженером Стариновым А.Г, также межевой план, выполненный 22 января 2019 года кадастровым инженером Стариновым А.Г.

В ходе рассмотрения дела, судом апелляционной инстанции назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертизы, проведенной ООО "Регион-Оценка", фактические границы (координаты) и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г "адрес", кадастровый номер N, не соответствуют результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Стариновым А.Г, несоответствие границ и площади обусловлено использованием разных систем координат: условной системы координат (УСК) - г. Нижний Новгород местной системы координат (МСК-52).

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" определены исходя из фактического местоположения, существующих ограждений и иных межевых знаков на дату проведения экспертизы. Площадь земельного участка с кадастровым номером N равна 1107 кв.м.

Из предоставленной экспертами схемы расположения земельных участков, следует, что спорный земельный участок расположен с пересечением границ красных линий.

Апелляционным определением от 9 февраля 2021 года по данному делу назначалась дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении экспертов, выполненном ООО "Регион-Оценка", установлены координаты поворотных точек спорного земельного участка исходя из фактического местоположения, существующих ограждений и иных межевых знаков, правоустанавливающих документов и красных линий, установлена площадь спорного земельного участка 1103 кв.м, и координаты поворотных точек

Разрешая спор об установлении спорной границы земельного участка по существу, суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О кадастровой деятельности", Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости, пришел к выводу об установлении границы спорного земельного участка по фактическому пользованию с учетом установленных красных линий на основании заключения дополнительной судебной экспертизы. При этом суд апелляционной инстанции учел, что данный вариант установления границы не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей. Суд принял во внимание, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами N и N поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Увеличение площади спорного земельного участка с 1080 кв.м. после уточнения его границ на основании проведенной по делу судебной экспертизы до 1103 кв.м, определенных ранее с недостаточной точностью, не превышает допустимых значений.

Судом апелляционной инстанции дана оценка доводам о пропуске срока исковой давности при обращении Ильиной В.С. и Ушакова А.В. с данными требованиями, с которой судебная коллегия соглашается.

Исходя из вышеуказанного, вопреки доводам кассационной жалобы выводы суда апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела, являются правильными и мотивированными, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность судебного постановления. Они, в том числе заявлялись в возражениях на апелляционную жалобу, были предметом рассмотрения в суде, им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены в кассационном порядке судебного постановления, поскольку фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами суда по обстоятельствам дела.

Нарушений судом апелляционной инстанции положений, предусмотренных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допущено не было, тем самым оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 13 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лобашовой М.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи