Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 ноября 2021 г. по делу N 8Г-23110/2021[88-22787/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Тарасовой С.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А. Н. к СНТ "Озерный", Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

по кассационной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Козловской Е.В, судебная коллегия

установила:

Еременко А.Н. обратился с иском к СНТ "Озерный", Комитету Лесного хозяйства Московской области, Федеральному Агентству Лесного хозяйства (Рослесхоз) об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указал, что является членом СНТ "Озерный" и собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Принадлежащий истцу земельный участок расположен в границах "адрес"", которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок в коллективное совместное пользование площадью 1, 9 га на основании Решения (Постановления) Администрации Щелковского района Московской области.

Забор на участке существует на местности более 15 лет и его местоположение не менялось с 1993 года, споров по границам со смежными землепользователями не установлено.

На участке расположен двухэтажный жилой дом и баня. Год строительства дома - 1999 год, бани - 2001 год. С целью проведения кадастровых работ в отношении капитальных объектов недвижимости - бани и двухэтажного садового дома, расположенных на спорном земельном участке и внесения сведений о местоположении зданий в Единый государственный реестр недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было подготовлено заключение, в соответствии с которым при сравнении полученных данных с данными о координатах, содержащимся в ЕГРН, установлено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером N, в пределах которых расположены объекты недвижимости - жилой дом и баня, накладываются реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N. Площадь наложения реестровых границ земель лесного фонда на фактические границы участка составляет 243 кв.м.

Причиной наложения (пересечения) границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером N (параллельное смещение границ участка на 6 метров), что в привело к неправильному определению границ земельного участка лесного фонда, границы которого установлены в 2013 с наложением на объекты недвижимости, расположенные на участке N "адрес"".

Фактические границы земельного участка N, а также расположенные на нем объекты недвижимости расположены в границах "данные изъяты"", не нарушают прав и законных интересов смежных землепользователей, что также подтверждено.

Полагая, что наличие реестровой ошибки существенно нарушает права и препятствует дальнейшему распоряжению участком, учитывая и тот факт, что часть жилого дома и полностью баня находятся за границами его земельного участка, с учетом уточнения исковых требований, просил исправить реестровую ошибку в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N (вырезанный контур), следующим образом: от существующей точки 200 (x = 500048.32; y = 2233590.58) через уточненные точки: точка 207? (x = 500015.41; y = 2233606.80), точка 208? (x = 499999.82; y = 2233608.76), до существующей точки 209 (x = 499997.23; y = 2233608.05). При этом площадь земельного участка c кадастровым номером N уменьшится на 257 кв.м, согласно координатам приведенным в экспертном заключении;

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером N, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по варианту N 2 экспертизы, площадью 1 333 кв.м, согласно каталога координат представленного в экспертном заключении.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2021 года иск удовлетворен частично. Исправлена реестровая ошибка в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N (вырезанный контур), следующим образом: от существующей точки 200 (x = 500048.32; y = 2233590.58) через уточненные точки: точка 207? (x = 500015.41; y = 2233606.80), точка 208? (x = 499999.82; y = 2233608.76), до существующей точки 209 (x = 499997.23; y = 2233608.05). При этом площадь земельного участка c кадастровым номером N уменьшена на 257 кв.м.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по варианту N 2 экспертизы, площадью 1 333 кв.м, согласно приложению.

В кассационной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области, оспаривая законность и обоснованность решения Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2021 года, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит их отменить, принять по делу новое решение которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно положениям статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами нижестоящих инстанций, на основании договора дарения истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл "адрес", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации N N от 8 февраля 2018 года.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ранее земельный участок принадлежал отцу истца Еременко А.Н. - ФИО10

Принадлежащий истцу земельный участок расположен в границах "адрес"", которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок в коллективное совместное пользование площадью 1, 9 га на основании Решения (Постановления) Администрации Щелковского района Московской области от 13 августа 1993 года N 1165 и Свидетельства о праве собственности на землю (коллективно-совместной) с/т "Озерный" N 4845 от 18 августа 1993 года.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 9 апреля 1993 года N 503 были утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества "Озерный" Московского лесотехнического института.

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 30 апреля 2009 года N 1234, были внесены изменения в перечень садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории Щелковского муниципального района Московской области. В данный перечень внесено СНТ "Озерный".

Согласно справке, выданной председателем СНТ "Озерный", Еременко А.Н, является членом СНТ "Озерный" и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

Земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Озерный", не нарушает прав и интересов смежных землепользователей, вписывается в общие красные линии проезда и находится в пользовании более 15 лет, а также соответствует проекту межевания территории СНТ.

В пределах данного земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес" расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером N, площадью 6, 3 кв.м; нежилое здание - баня с кадастровым номером N, площадью 18 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Для разрешения спора определением Щелковского городского суда Московской области от 5 августа 2020 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО11

В результате исследований, экспертом сделан вывод о том, что сведения ЕГРН о границе земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N не соответствуют Планшету лесоустройства 2004-2009гг.

Граница земель лесного фонда в районе проведения экспертизы не соответствует положению границы отвода территории СНТ (ПЛАН ГРАНИЦ N2, N 3, Приложение 2, 3), что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N (земли лесного фонда) в месте смежества с объектом экспертизы.

Экспертом представлены варианты исправления реестровой ошибки.

Разрешая заявленные требования Еременко А.Н, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.9, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 8, 22, 26, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N (земли лесного фонда) в месте смежества со спорным земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим истцу, принимая во внимание, что указанный земельный участок полностью входит в границы СНТ "Озерный", используется истцом в существующих границах более 15 лет при отсутствии споров с иными смежными землепользователями, а также, что площадь увеличения земельного участка не превышает минимальный предельный размер земельного участка для садоводства, установленный Правилами землепользования и застройки территории сельского поселения Огудневское, утвержденных Решением совета депутатов Щелковского района Московской области от 12 декабря 2017 года, пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения путем уточнения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки по варианту N 2, как наиболее соответствующему требованиям закона и интересам сторон.

Суд кассационной инстанции, вопреки доводам кассационной жалобы, соглашается с такими выводами, поскольку они основаны на правильном применении вышеприведенных норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о законности увеличения площади земельного участка Еременко А.Н. с кадастровым номером N, о согласовании границ СНТ "Озерный", со ссылкой на неправильное применение Земельного кодекса Российской Федерации, а также на то, что судами не приведено доказательств перевода категории земли, на которой расположено СНТ "Озерный" с "земли лесного фонда" на какую либо иную категорию, об отсутствии реестровой ошибки при межевании земельного участка лесного фонда, которая неправомерно устранена судом, сводятся к несогласию с выводами суда, противоречат вышеприведенным нормам материального права, были предметом судебного рассмотрения, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводы судов, не подтверждают нарушений норм материального либо процессуального права и не могут быть признаны обоснованными, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного постановления судом кассационной инстанции.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену состоявшихся по делу судебных актов, по доводам жалобы, не допущено.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.