Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 октября 2021 г. по делу N 8Г-25912/2021[88-24814/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж, судей Ерохиной И.В. и Шветко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтырского ФИО9 к Бессонову ФИО10 о возврате денежных средств, уплаченных в счет предварительной оплаты стоимости земельного участка и неустойки, по встречному исковому заявлению Бессонова ФИО11 к Ахтырскому ФИО12 о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка незаключенным, а расписки о передаче денежных средств недействительной

по кассационной жалобе Бессонова ФИО13 на решение Борисовского районного суда Белгородской области от 18 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Шветко Д.В, выслушав пояснения представителя Ахтырского А.С. - Хлебниковой Т.С, возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Ахтырский А.С. обратился в суд с иском к Бессонову Н.Н. о возврате денежных средств, уплаченных в счет предварительной оплаты стоимости земельного участка и взыскании неустойки.

Ответчик предъявил к истцу встречный иск, в котором просил признать предварительный договор купли-продажи незаключенным, а расписку недействительной.

Решением Борисовского районного суда Белгородской области от 18 мая 2021 года исковые требования Ахтырского А.С. и встречные исковые требования Бессонова Н.Н. удовлетворены частично.

С Бессонова Н.Н. в пользу Ахтырского А.С. взыскано 130000 руб. в счет возврата переданных денежных средств по расписке от 21 июля 2020 года и 3500 руб. в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

Признан незаключенным предварительный договор купли-продажи земельного участка от 21 июля 2020 года между Ахтырским А.С. и Бессоновым Н.Н.

В удовлетворении остальной части искового заявления и встречного искового заявления отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 июля 2021 года решение Борисовского районного суда от 18 мая 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения Борисовского районного суда Белгородской области от 18 мая 2021 года и апелляционного определения Белгородского областного суда от 29 июля 2021 года в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

В доводах кассационной жалобы Бессонов Н.Н. указывает на несогласие с оценкой доказательств и выводами судов по делу, считает, что сумма в размере 30 000 рублей является задатком, при этом отрицает получение 130 000 рублей, указанных в тексте расписки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Как установлено судами, и следует из материалов дела, на основании решения участника долевой собственности о выделе земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 17 июня 2006 года, Бессонову Н.Н. принадлежала доля в праве на земельный участок, расположенный в границах земель ООО "Полесье", Борисовского района, в размере 15, 9 га, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 31 АБ 132842, выданного 12 февраля 2007 года.

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны требования, истец представил расписку, из буквального содержания которой следует, что Бессонов Н.Н. принял от Ахтырского А.С. 130 000 руб. в качестве авансового платежа за участок земли.

В расписке указано на достижение между сторонами соглашения о продаже земельного участка после межевания и его выдела за 130 000 руб. с учетом внесенного аванса. В случае нарушения договоренности, Бессонов Н.Н. обязался возвратить полученный аванс и выплатить неустойку в размере 10% стоимости земельного участка. Определен срок заключения договора купли-продажи не позднее двух месяцев, с даты подписания расписки, то есть не позднее 22 сентября 2020 года.

Расписка подписана Бессоновым Н.Н, принадлежность подписи последним не оспаривалось.

Данных о том, что ответчику Бессонову Н.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, материалы дела не содержат.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 10, 401, 429, 1102, 1103, Гражданского кодекса Российской Федерации признал незаключенным договор купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком, поскольку стороны не согласовали существенное условие договора о самом предмете недвижимом имуществе, подлежащем передаче. В связи, с чем пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу Ахтырского А.С. денежные средства в размере 130 000 руб, так как денежные средства были предоставлены истцом ответчику безосновательно. При этом отказал во взыскании неустойки, в связи с тем, что сделка, в обеспечение которой стороны договорились о неустойке, не была заключена. Оснований для вывода о нарушении стороной ее условий не имеется. Так же не усмотрел оснований для удовлетворения встречного иска о признании расписки недействительной.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно мотивированы в оспариваемом судебном акте.

Доводы кассационной жалобы, что Бессонов Н.Н. подписал чистые листы бумаги и условия сделки, которые указаны в расписке от 21 июля 2020 года по заключению договора купли-продажи земельного участка, он никогда не согласовывал с Ахтырским А.С, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и обоснованно признаны неубедительными, поскольку опровергаются представленными суду доказательствами.

Вопреки доводам кассационной жалобы судами дана оценка всем представленным доказательствам по делу, в том числе и показаниям свидетеля Подорожко С.В, несогласие заявителя с выводами судов, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих к применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях судами норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Выводы судов мотивированы, а доводы кассационной жалобы не содержат указания на какие-либо новые обстоятельства, не учтенные и не проверенные судом апелляционной инстанции, и не свидетельствуют о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Борисовского районного суда Белгородской области от 18 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 29 июля 2021 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Бессонова ФИО15 - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции Д.В. Шветко