Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Каминской Е.Е, судей Кудрявцевой Е.Н, Борс Х.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом, по кассационной жалобе ФИО2 на решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 23 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 марта 2021 года.
Заслушав доклад судьи Каминской Е.Е, выслушав ФИО1 и его представителя ФИО7, которые просили кассационную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам ФИО3 кассационного суда общей юрисдикции
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил вселить его в жилой дом лит. А. общей площадью 43.1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании указанным жилым домом; предоставить истцу дубликаты ключей от входных дверей.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 сентября 2020 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. ФИО1 вселен в жилой дом литер "А", расположенный по адресу: "адрес". На ФИО2 возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом литер "А", расположенным по адресу: "адрес", предоставить ему дубликаты ключей от входных дверей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 марта 2021 года решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым домом, в указанной части принято новое решение.
Определен порядок пользования жилым домом литер "А" общей площадью 49, 80 кв.м с пристройками литер "А1, а, а1, а3, а5" и вспомогательными строениями, расположенными по адресу: "адрес" между собственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом:
в общее пользование ФИО1 и ФИО2 предоставлены помещения в жилом доме литер "А.А1, а, а1, а3, а5" в литере "а" помещение N3 (коридор) площадью 5, 1 кв.м.
ФИО2 предоставлено в жилом доме литер "А.А1, а, а1, а3, а5": в литере "А" помещение N2 (жилая площадь)площадью 12, 4 кв.м, в литере "А1" помещение N4 (кухня) площадью 10, 3 кв.м, в литере "а1" помещение N5 (коридор) площадью 6, 2 кв.м, в литере "а5" помещение N7 (совмещенный санузел) площадью 5, 1 кв.м, туалет, сарай литер "АД" площадью 2, 1 кв.м.
ФИО1 предоставлено в жилом доме литер "А.А1, а, а1, а3, а5": в литере "А" помещение N1 (жилая комната) площадью 9, 1 кв.м, в литере "аN2 помещение N6х (холодный коридор) площадью 1, 6 кв.м.
В летней кухне "АВ, ав, ав1": в литере "АВ" помещение N1 площадью 12, 7 кв.м, в литере "ав" помещение N2 площадью 2, 9 кв.м, помещение N3 площадью 4, 8 кв.м, в литере "ав1" помещение N4 площадью 1, 1 кв.м, душ литер "АЖ" площадью 2, 3 кв.м, сарай литер "АЕ" площадью 7, 7 кв.м.
На ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность произвести следующие работы: заложить дверной проем в стене между помещением N1 и N2.
На ФИО2 возложена обязанность обустроить дверной проем в стене между помещениями N5 и N2 (ранее существовавший), произвести установку душевой или ванны в помещении N7.
В кассационной жалобе ФИО2 просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение по делу в части отменить полностью по делу отменить как вынесенные с нарушениями норм материального и процессуального права, без учета имеющих значение для дела обстоятельств.
В возражениях на кассационную жалобу и в судебном заседании суда кассационной инстанции ФИО1 и его представитель ФИО7 просили кассационную жалобу оставить без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем в порядке статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.
Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований судом кассационной инстанции не установлено.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу "адрес" являются: ФИО10 - 4/100 доли, ФИО8 - 40/100 долей, ФИО1 - 31/200 доля, ФИО2 - 31/200 доля, ФИО9 - 25/100 долей.
Домовладение состоит из жилого дома литер А общей площадью 43, 1 кв.м, в том числе жилой 27, 7 кв.м, жилого дома литер В общей площадью 63, 0 кв. м, в том числе жилой 30, 4 кв.м, жилого дома литер Е общей площадью 64, 5 кв.м, в том числе жилой 48, 0 кв.м, надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке площадью 652 кв.м.
По сложившемуся на протяжении многих лет порядку пользования между собственниками сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, по которому:
Жилым домом лит. Е и прилегающим к нему земельным участком с надворными постройками пользуется ФИО8
Жилым домом лит. В и прилегающим к нему земельным участком с надворными постройками пользуется ФИО9
Жилым домом литер А прилегающим к нему земельным участком с надворными постройками пользуются ФИО1 и ФИО2
На земельные участки имеются отдельные входы и спора с совладельцами относительно порядка пользования нет.
Стороны ФИО1 и ФИО2 пользуются жилым домом литер А, летней кухней литер АВ, туалетом-сараем литер АД площадью 2, 1 кв.м, сараем литер АЕ площадью 7.7 кв.м, душем литер АЖ площадью 2, 3 кв.м, расположенных на земельном участке с самостоятельным входом.
Жилой дом литер А общей площадью 43, 1 кв.м, в том числе жилой 27, 7 кв.м, состоит из трех жилых комнат N 1 площадью 9, 1 кв.м, N 2 площадью 12, 4 кв.м, N 5 площадью 6, 2 кв.м, коридора и кухни. На реконструкцию путем пристройки литер а5 N 7 разрешение не предъявлено. Жилой дом является деревянным планкованным 1950 года постройки.
Летняя кухня литер АВ общей площадью 17, 1 кв.м, с пристройками литер "ав" площадью 9, 1 кв.м, "ав1" площадью 1, 5 кв.м используется как жилое помещение. Летняя кухня является кирпичной, состоит из жилой комнаты, кухни, санузла.
Судом также установлено, что жилым домом литер А фактически пользуется ФИО2 Летней кухней литер АВ пользуется ФИО1 для проживания.
В соответствии с заключением Экспертно-оценочной компании ООО "Альфа-Эксперт" N 1021.08/2020С от 11.08.2020 г. разработаны четыре варианта определения порядка пользования жилым домом и летней кухней:
По варианту N 1 в пользование ФИО2 предоставля
