Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2021 г. по делу N 33-43841/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Анашкина А.А, судей Иваненко Ю.С, Харитонова Д.М, при помощнике судьи Михайловой С.О, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика Антонова А.А. по доверенности Музовой В.В. на решение Никулинского районного суда города Москвы от 19 мая 2021 года по иску ТСЖ "Первомайское-2" к Антонову А.А. о взыскании задолженности, которым постановлено:

Взыскать с Антонова АА в пользу ТСЖ "Первомайское-2" задолженность в размере 131 690 рублей 26 копеек, пени в размере 24 603 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 325 рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Первомайское-2" обратился с иском к ответчику Антонову А.А, о взыскании задолженности, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 08.08.2007 года в многоквартирном доме с подземной автостоянкой по адресу: ******* создано ТСЖ "Первомайское-2". Ответчику в указанном доме принадлежит на праве собственности нежилое помещение (номер на поэтажном плане: подземный этаж 2, помещение 1 - комната *******), общей площадью 16, 9 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" 16.06.2016 года утверждена смета доходов и расходов на 2016 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 3 860 рублей 56 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" 24.04.2017 года утверждена смета доходов и расходов на 2017 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 182 рубля 20 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" 04.07.2018 года утверждена смета доходов и расходов на 2018 года и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 656 рублей 67 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" 31.05.2019 года утверждена смета доходов и расходов на 2019 года и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 550 рублей 40 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" 20.04.2020 года утверждена смета доходов и расходов на 2020 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 543 рубля 88 копеек. В период с декабря 2016 года по настоящее время ответчик оплату коммунальных и иных платежей за нежилое помещение не производил, в связи с чем, за период с 01.12.2016 года по 31.10.2020 года образовалась задолженность перед ТСЖ "Первомайское-2" по оплате коммунальных услуг в размере 153 086 рублей 17 копеек. при таких обстоятельствах, истец проси л взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 38 500 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 248 рублей.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы заявитель.

Ответчик Антонов А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности Музову В.В, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Антонова А.А. по доверенности Музову В.В, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, представителя истца ТСЖ "Первомайское-2" по доверенности Логачева Е.В, который доводы апелляционной жалобы не признал, с решением суда согласен, считает его законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, обоснованным, и подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов, налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ, п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007г. N57 установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 и ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 08.08.2007 года в многоквартирном доме с подземной автостоянкой по адресу******* создано ТСЖ "Первомайское-2".

Ответчик является собственником нежилого помещения (номер на поэтажном плане: подземный этаж 2, помещение 1 - комната 11), общей площадью 16, 9 кв.м, что подтверждается материалами дела.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 16.06.2016 года утверждена смета доходов и расходов на 2016 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 3 860 рублей 56 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 24.04.2017 года утверждена смета доходов и расходов на 2017 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 182 рубля 20 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 04.07.2018 года утверждена смета доходов и расходов на 2018 года и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 656 рублей 67 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 31.05.2019 года утверждена смета доходов и расходов на 2019 года и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 550 рублей 40 копеек, решением общего собрания членов ТСЖ "Первомайское-2" от 20.04.2020 года утверждена смета доходов и расходов на 2020 год и установлен размер платы за коммунальные услуги и нежилое помещение в размере 4 543 рубля 88 копеек.

В период времени с 01.12.2016 года по 31.10.2020 года ответчик оплату коммунальных и иных платежей за нежилое помещение не производил.

25.05.2019 года мировым судьей судебного участка N 4 г.Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка N 4 г. Собинки Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области от 20.06.2019 года судебный приказ от 25.05.2019 года отмене по заявлению ответчика.

Как следует из обжалуемого решения, разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции исходил из того, что несостоятельными являются доводы стороны ответчика о том, что размер платы за нежилое помещение не установлен, суд считает несостоятельным, поскольку решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское-2" от 16.06.2016 года, от 24.04.2017 года, от 04.07.2018 года, от 31.05.2019 года, от 20.04.2020 года утверждены сметы доходов и расходов, которая является частью решения, указанные решения в установленном законом порядке не обжаловались и что стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных и иных платежей за принадлежащее ему указанное нежилое помещение.

Руководствуясь положениями ст. ст. 199, 200 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", суд соглашается с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности за период с декабря 2016 года по сентябрь 2017 года, поскольку судебный приказ был вынесен мировым судьей 25.05.2019 года, отменен определением мирового судьи от 20.06.2019 года. С учетом того, что с исковым заявлением в суд истец обратился 27.10.2020 года.

При этом суд первой инстанции пришел к выводам, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности за период с октября 2017 года по 31.10.2020 года в размере 131 690 рублей 26 копеек.

Ввиду того, что судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты коммунальных и иных платежей за нежилое помещение, суд пришел к законным и обоснованным выводам и о взыскании с ответчика пени, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и ввиду того, что ответчиком не заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ и пришел к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 24 603 рубля 67 копеек.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

При удовлетворении вышеуказанных исковых требований, суд в полном соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 326 рублей 88 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования в указанной части.

В соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции дана неправильная оценка доводам ответчика, допущена ошибка в применении норм материального права в том, что размер платы был установлен решениями общего собрания членов ТСЖ "Первомайское -2". На собраниях не были приняты решения об установлении размера платы, вопрос об установлении размера платы за коммунальные услуги и нежилое помещение не включен в повестку дня, голосование по вопросу не проходило ничем объективно не подтверждены, опровергаются материалами дела и поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана оценка довода ответчика о том, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате не пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку ответчиком расчет суммы иска не опровергнут.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции безосновательно отклонено ходатайство ответчика о назначении по делу экспертизы об определении фактических затрат, приходящихся на долю ответчика не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в соответствии с положениями ч.1 ст.79 ГПК РФ назначение по делу судебных экспертиз является правом, но не обязанностью суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при вынесении решения о взыскании задолженности, суд первой инстанции не учел внесенные ответчиком платежи, вывод суда о том, что ответчик не оплачивал с 01.12.2016 по 31.10.2020 коммунальные услуги и плату за нежилое помещение не соответствует обстоятельствам дела, не взяты в расчет письменные пояснения ответчика о том, что расчет был сделан без учета поступивших платежей не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку опровергаются материалами дела.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 19 мая 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи