Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2021 г. по делу N 33-45688/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Васильевой Е.В., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Распитиным А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Редлих Э.Э. и Редлих О.А., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 10 августа 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Редлих О.А, Редлих Э.Э. к ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании незаконным отказа в выплате компенсации - отказать", УСТАНОВИЛА:

Истец Редлих О.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа ответчика N 08-6246-НП от 05 апреля 2021 года; обязании ответчика произвести расчёт компенсации и выплатить Редлих О.А. компенсацию за следующие объекты:

- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 172, площадью 34, 0 м 2, стоимостью 1.092.000, 00 руб.;

- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 152, площадью 41, 0 м 2, стоимостью 1.374.000, 00 руб.;

- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 189, площадью 42, 6 м 2, стоимостью 1.603.800, 00 руб.

В обоснование заявленных ею требований Редлих О.А. указала на то, что истец Редлих О.А. вложила денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

22 ноября 2018 года решением Арбитражного суда адрес в рамках арбитражного дела N А03-5508/2018 ООО СК "Строй-Тактика" (застройщик указанного дома) признано несостоятельным (банкротом).

30 сентября 2019 года Арбитражный суд адрес вынес определение, которым признал обоснованными и включил в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования фио о передачи жилых помещений, расположенных по адресу:

21 февраля 2020 года между Редлих О.А. и фио был заключен договор уступки права требования, согласно которому фио уступил Редлих О.А. права требования к застройщику на вышеуказанные квартиры.

Истец Редлих О.А. включена в очередь кредиторов ООО СК "Строй-Тактика" по передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда адрес от 19 июня 2020 года, в связи с чем она имеет право требования к застройщику на передачу следующих жилых помещений:

30 декабря 2020 года Наблюдательным советом ППО "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам за недостроенный объект, расположенный по адресу: адрес.

С 19 января 2021 года по 02 февраля 2021 года осуществлялась предварительная запись граждан-кредиторов на выплату возмещения, после чего практически всем кредиторам была выплачена денежная компенсация.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате ей компенсации.

19 апреля 2021 года истец Редлих О.А. получила от ответчика оспариваемый ею ответ, согласно которому истцу Редлих О.А. отказано в выплате компенсации на основании п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Не согласившись с данным отказом истец обратилась в суд с настоящим иском.

Также суду поступило исковое заявление от Редлиха Эдуарда Эдуардовича к ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", в котором Редлих Э.Э. просил суд признать незаконным отказ ответчика N 08-6285-НП от 05 апреля 2021 года; обязании ответчика произвести расчёт компенсации и выплатить Редлиху Э.Э. компенсацию за следующие объекты:

- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 246, площадью 47, 6 м 2, стоимостью 1.497.000, 00 руб.;

- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 250, площадью 47, 6 м 2, стоимостью 1.796.400, 00 руб.;

- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительный номер 24, площадью 42, 6 м 2, стоимостью 824.600, 00 руб.

В обоснование заявленных им требований Редлих Э.Э. указал на то, что истец Редлих Э.Э. вложил денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

21 февраля 2020 года между Редлих О.А. и фио был заключен договор уступки права требования, согласно которому фио уступил Редлих Э.Э. права требования к застройщику на вышеуказанные квартиры.

Истец Редлих Э.Э. включен в очередь кредиторов ООО СК "Строй-Тактика" по передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда адрес от 19 июня 2020 года, в связи с чем он имеет право требования к застройщику на передачу следующих жилых помещений:

Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате ей компенсации.

19 апреля 2021 года истец Редлих Э.Э. получил от ответчика оспариваемый им ответ, согласно которому истцу Редлиху Э.Э. отказано в выплате компенсации на основании п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Не согласившись с данным отказом истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 19 июля 2021 года производство по гражданским делам по иску Редлих О.А. и Редлих Э.Э. объединено в одно производство.

Стороны в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали, извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, согласившегося с решением суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрен новый специальный способ защиты прав участников долевого строительства, а именно фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее по тексту - компенсационный фонд, Фонд).

Основной целью Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Создание такого компенсационного фонда призвано, в случае банкротства застройщика, либо завершить строительство, в случае высокой готовности объекта недвижимости, либо вернуть деньги участникам строительствам, если строительство объекта находится на начальной стадии.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закон N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу пункта 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 (далее - Правила).

Частью 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 ноября 2018 года решением Арбитражного суда адрес в рамках арбитражного дела N А03-5508/2018 ООО СК "Строй-Тактика" (застройщик) признано несостоятельным (банкротом).

30 сентября 2019 года Арбитражный суд адрес вынес определение, которым признал обоснованными и включил в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования фио о передаче 28 квартир, общей площадью 1.199, 5 м 2, расположенных в доме по адресу: адрес.

21 февраля 2020 года между Редлих О.А. и фио был заключен договор уступки права требования, согласно которому фио уступил Редлих О.А. права требования к застройщику на 3 квартиры, расположенные по адресу:

Также 21 февраля 2020 года между Редлих Э.Э. и фио был заключен договор уступки права требования, согласно которому фио уступил Редлих Э.Э. права требования к застройщику на 3 квартиры, расположенные по адресу:

Истцы Редлих О.А. и Редлих Э.Э. включены в очередь кредиторов ООО СК "Строй-Тактика" по передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда адрес от 19 июня 2020 года

Как указывают истцы и не оспаривалось стороной ответчика, 30 декабря 2020 года Наблюдательным советом ППО "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам за недостроенный объект, расположенный по адресу: адрес. С 19 января 2021 года по 02 февраля 2021 года осуществлялась предварительная запись граждан-кредиторов на выплату возмещения, после чего практически всем кредиторам была выплачена денежная компенсация.

Истцы обратилась к ответчику с заявлениями о выплате им компенсаций.

19 апреля 2021 года истцы получили от ответчика ответ N 08-6246-НП от 05 апреля 2021 года (в отношении Редлих О.А.) и ответ N 08-6285-НП от 05 апреля 2021 года, в которых ответчик отказал истцам в выплате компенсаций на основании п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Приходя к данному выводу суд указал на то, что из материалов дела следует, что фио по состоянию на ноябрь 2018 года являлся участником долевого строительства по 28 квартирам, в доме, расположенном по адресу: адрес, в том числе и по 6 квартирам, на компенсацию за которые претендуют истцы по настоящему делу.

Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что истцы претендуют на получение компенсации за квартиры, права требования на получение которых получены ими по договорам уступки, заключенным с фио (первоначальным участником строительства по договорам долевого участия).

При рассмотрении заявленного спора, с учётом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств суд пришёл к выводу о том, что действия участников строительства (фио, Рерих Э.Э. и Рерих О.А.) являлись согласованными и были направлены на преодоление положений части 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ в период введения открытия в отношении застройщика конкурсного производства.

Кроме того суд также отметил то обстоятельство, что в материалах настоящего дела отсутствуют надлежащие доказательства наличия у участников строительства финансовой возможности в февраля 2020 года для оплаты по договорам долевого строительства и реальная их передача цеденту.

С учетом вышеизложенного, суд пришёл к выводу о том, что обстоятельства настоящего дела свидетельствует о наличии у участников строительства заинтересованности в совершении уступок, в результате которых истцы приобрели право требования к застройщику, в отсутствие доказательств наличия наличных денежных средств для оплаты цеденту, равно как и в отсутствие доказательств их легализации (внесение на свой счет в целях их дальнейшего расходования, удостоверение нотариусом факт их наличия либо уплаты по договору), что с учётом положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ, было истолковано судом как действия, направленные на обход закона, поскольку конструкции заключения вышеуказанных договоров направлена на сокращение прав требований первоначального участника строительства с целью получения возможности воспользоваться правом на получение возмещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 13 Закон N 218-ФЗ в отношении всех объектов строительства, тем более, что из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции, следует, что Редлихи приобрели по договорам долевого участия в строительстве 53 квартиры, которые они после признания застройщика банкротом передали по переуступкам своим родственникам с целью получения от ответчика денежной компенсации. Однако такое поведение свидетельствует о недобросовестности указанных лиц ввиду их намерения получить материальную выгоду и не допустить наступления для них негативных последствий в виде неполучения возмещения, поскольку первоначальный участник претендовать на получение возмещения по всем своим объектам не мог.

В связи с изложенным суд пришёл к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы истцов не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и содержат произвольную трактовку обстоятельств, установленных судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства, что не является основанием, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционных жалоб не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 10 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Редлих Э.Э. и Редлих О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.