Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2021 г. по делу N 33-47274/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей фио, фио

при помощнике судьи Батеевой Е.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу ФГУП "ЦИАМ им. фио" на решение Лефортовского районного суда адрес от 14 сентября 2021 года по гражданскому делу дело N 2-2995/2021 по иску Зайдеса Станислава Александровича к ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на гаражный бокс, по встречному иску ФГУП "ЦИАМ им. фио" к Зайдесу С.А. о признании гаражного бокса самовольной постройкой, обязании освободить гаражный бокс от личного имущества, установила:

Зайдес С.А, согласно уточненному заявлению, обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в адрес о признании за ним права собственности на гаражный бокс N 51, расположенный по адресу: адрес силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 10.11.1963 фио (приходится истцу родным дедушкой) в соответствии с письмом заместителю начальника ФГУП "ЦИАМ им. фио" владеет гаражным боксом N 51, расположенным на земельном участке по адресу: адрес, право личного владения фио указанным гаражным боксом подтверждается приложением к решению Райисполкома адрес от 08.12.1960 N 50/12, которое представляет собой список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории адрес им. фио, с 01.01.2012 в соответствии с протоколом N 126 заседания правления автогаражников ФГУП ЦИАМ им. фио от 05.12.2011 истцу было передано право владения вышеуказанным гаражным боксом, в период с 1949 г. по 1963 г. во исполнение распоряжения ФГУП "ЦИАМ" начальнику бюро экспертизы управления по делам архитектуры N 9-673 от 06.05.1948 фио своими силами и на свои средства построил гаражный бокс, общей площадью 17, 1 кв.м. на земле, предоставленной ему ФГУП "ЦИАМ им фио", до получения письма от ФГУП "ЦИАМ" от 22.11.2018, согласно которому предприятие уведомило его о том, что использование гаражного бокса является незаконным и просит его освободить, истец не знал и не мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на гаражный бокс N 51, в силу правопреемства истец владеет им как своим собственным, не скрывая факта нахождения данного строения в его владении.

ФГУП "ЦИАМ им. фио" обратился в суд со встречным иском к Зайдесу С.А. о признании гаражного бокса индивидуального хранения транспортного средства N 51, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, литера "К", самовольной постройкой, обязании Зайдеса С.А. освободить используемый им гаражный бокс от личного имущества.

В обоснование заявленных требований ФГУП "ЦИАМ им. фио" указывает, что ТУ Росимущества в адрес проведена проверка объектов федерального недвижимого имущества ФГУП "ЦИАМ им. фио", согласно акту проверки N А14/344 от 22.10.2018 в пользовании у частных лиц на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001004:50, расположенном по адресу: адрес находится 101 гаражный бокс индивидуального хранения транспортных средств, право собственности на указанные гаражные боксы не зарегистрировано, боксы не числятся на балансе ФГУП "ЦИАМ им. фио", обладают признаками самовольной постройки, на указанном участке возведен кирпичный гаражный комплекс, в котором Зайдесом С.А. используется гаражный бокс индивидуального хранения транспортных средств N 51, расположенный в литере "К", фио было представлено письменное уведомление о том, что права собственника земельного участка осуществляет ТУ Россимущества в адрес, право использования земельного участка осуществляет ФГУП "ЦИАМ им. фио" на основании договора аренды, и, что гаражные боксы, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, обладают признаками самовольной постройки, какого-либо ответа со стороны Зайдеса С.А. не поступало, основания, подтверждающие право собственности Зайдеса С.А. на бокс отсутствуют.

24.12.2019 Лефортовским районным судом адрес по настоящему делу принято решение, которым в удовлетворении иска Зайдеса С.А. к ТУ Росимущества в адрес о признании права собственности на гаражный бокс отказано, встречный иск удовлетворен, признан гаражный бокс N 51, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, литера "К" самовольной постройкой, суд обязал Зайдеса С.А. - пользователя гаражного бокса N 51, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, литера "К" освободить используемый им гаражный бокс от личного имущества в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.09.2020 решение Лефортовского районного суда адрес от 24.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Зайдеса С.А. без удовлетворения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 1.04.2021 решение Лефортовского районного суда адрес от 24.12.2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.09.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение суда первой инстанции в ином составе суда.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 14 сентября 2021 года постановлено: Иск Зайдеса С.А. удовлетворить.

Признать за Зайдесом Станиславом Александровичем право собственности на гаражный бокс N 51, расположенный по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФГУП "ЦИАМ им. фио" к Зайдесу Станиславу Александровичу о признании гаражного бокса самовольной постройкой, обязании освободить гаражный бокс от личного имущества - отказать.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ФГУП "ЦИАМ им. фио" по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика ФГУП "ЦИАМ им. фио" - фио поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001004:50, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ, общая площадь 127 131 кв. м, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП "ЦИАМ им. фио" на праве договора аренды земельного участка N М-04-004080с от 17.01.1996, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством серии 77 АМ N 465145 от 09.11.2010 о государственной регистрации права. Государственная регистрация договора аренды произведена 29.07.2013.

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес была проведена проверка объектов федерального недвижимого имущества ФГУП "ЦИАМ им. фио", в ходе которой составлен акт.

Согласно акту проверки N А14/344 от 22.10.2018 гаражные боксы находятся на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001004:50, общей площадью 127131 кв.м, расположенном по адресу: адрес, согласно инвентарным карточкам от 07.06.2018 нежилые помещения - боксы 63, 64, 65, 68, 70, 72, 73, 74, 75, 78 числятся на балансе Предприятия, на них зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право хозяйственного ведения Предприятия, кроме того, по указанному адресу находятся еще 101 гаражный бокс не числящиеся на балансе Предприятия; земельный участок на территории гаражных боксов заасфальтирован, огорожен кирпичным забором, въезд и проход на территорию гаражных боксов осуществляется через железные ворота; согласно справке Предприятия от 02.10.2018 N 036-08/1656 с пользователями 10 гаражных боксов, которые числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения о компенсации затрат на использование гаражных боксов и содержание прилегающей территории, а также затраты на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение), предоставляемые Предприятием. С третьими лицами, использующими 101 гаражный бокс, которые не числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения, согласно которым Предприятие предоставляет третьим лицам гаражных боксов коммунальные услуги.

Согласно справе Предприятия о гаражном комплексе в период с 1949 по 1995 г..г. на земельном участке, в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 29.04.1948 N 1233, решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 N 26/17 и от 08.12.1960 N 50/12 были построены два гаражные комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов. В соответствии с распоряжением префекта адрес от 21.10.1994 N 1577 выделялась земля под застройку гаражей, однако проектно-разрешительная документация на гаражные комплексы не была согласована с государственными органами в установленном порядке, поэтому владельцы гаражей - частные лица не оформили свои права собственности на них. Из 111 гаражных боксов на 10 Предприятие признало право собственности Российской Федерации в судебном порядке и произвело регистрацию права хозяйственного ведения. 101 гаражный бокс находятся в пользовании у частных лиц, на балансе Предприятия не числятся и являются самовольными постройками.

Из вышеуказанного Акта также следует, что, согласно техническим паспортные данные объекты не числящиеся на балансе Предприятия (101 бокс): общая адрес, состоящего из 11 боксов и 1 подсобного помещения, составляет 229, 8 кв.м, общая адрес, состоящего из 6 боксов, составляет 127, 1 кв.м, общая адрес, состоящая из 12 боксов с 2 подвальными помещениями, составляет 270, 1 кв.м, общая адрес Д, состоящего из 2 боксов с 1 подвальным помещением, составляет 49 кв.м.; общая адрес, состоящего из 5 боксов, составляет 96, 3 кв.м.; общая адрес, состоящего из 25 боксов с 1 подвальным и 1 подподвальным помещением, 1 торговым залом, 1 подсобным помещением, составляет 512, 1 кв.м.; общая адрес, состоящего из 9 боксов составляет 152, 4 кв.м.; общая адрес, состоящего из 6 боксов, составляет 96, 4 кв.м, общая адрес К, состоящего из 14 боксов, составляет 241, 7 кв.м.; объекты, числящиеся на балансе Предприятия: общая адрес, состоящего из 19 боксов, составляет 320, 7 кв.м, процент износа 20 %.

В вышеуказанном Акте, в разделе 4 "Сведения о фактическом использовании гаражных боксов, расположенных по адресу: адрес по состоянию на 25.09.2018" по гаражному боксу N 51 указана информация - площадь 17, 1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах - не зарегистрированы, пользователь - Зайдес фио, основания использования - гараж передан по наследству.

Решением Арбитражного суда адрес от 06.07.2017 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФГУП "Центральный институт авиационного моторостроения имени фио" признано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы N N 63, 64, 65, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78, расположенные по адресу: адрес (л.д. 94-98 т. 2).

Из вышеуказанного решения следует, что в период с 1949 г. по 1995 г. на данном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся N 1233 от 29.04.1948, а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 N 26/17 и от 08.12.1960 N 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 N 26/17 застройщики были обязаны утвердить в Межведомственной комиссии Калининского райисполкома проект и размещение боксов. В соответствии с Распоряжением N 1577 от 21.10.1994 Префектурой адрес для этих целей выделялась земля под застройку гаражей на условиях договора от 13.10.1994 между управлением МО "Лефортово" и Предприятием "О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ". Согласно Заключению Эксперта объекты (гаражные боксы N 63, 64, 65, 68, 70, 71, 73, 74, 75, 78), расположенные по адресу: адрес являются объектами капитального строительства (недвижимого имущества), прочно связаны с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба как для самих объектов, так и для соседних гаражных боксов, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся N 1233 от 29.04.1948 "О разрешении ЦИАМу построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института" следует, что ЦИАМу разрешают построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института размером 40 х 10 м. на территории хозяйственного двора Института во влад. N 4 по адрес.

Из решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся N 26/17 от 11.06.1958 "О строительстве гаражей для легковых машин индивидуального пользования, на закрытой территории пожарной охраны ЦИАМ-а, по адрес" следует, что Исполком постановилразрешить ЦИАМ строительство капитальных боксов на территории пожарной охраны Института по адрес, для сотрудников, согласно списка, предоставленного институтом: фио, фио, фио, фио

Из решения Исполнительного комитета Калининского совета депутатов трудящихся N 50/12 от 03.12.1960 "О сносе индивидуальных гаражей, расположенных на территории жилых домов N 4а и 6 по адрес" следует, что в связи с благоустройством участков жилых домов, принадлежащих ЦИАМ по адрес и 6 и необходимостью в этой связи расчистить адрес постановляет: разрешить ЦИАМ им. фио использовать выстроенные на территории фактического пользования ЦИАМ по адрес индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту в соответствии с существующими нормами и правилами.

В приложении к вышеуказанному решению имеется Список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории адрес им. фио, выделенной решением исполкома адрес от 8.12.1960 N 50/12", в котором значится 83 владельца, в котором под N п/п 51 значится фамилия владельца гаража - фио, в примечании: "личный".

Из Устава коллектива автогаражников ЦИАМа, утвержденного заместителем начальника ЦИАМа 22.12.1975 следует, что Администрация ЦИАМа предоставляет владельцу земельный участок под гараж размером 3х6 кв.м. в соответствии с решением Исполкома Калининского райсовета от 08.12.1960 за N 50/12, а также коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, освещение), за которые взимается соответствующая плата в соответствии с договором. Все сотрудники ЦИАМа, построившие на адрес гараж, а также получившие от ЦИАМа гараж во временное пользование, избирают правление в количестве 3-5 человек, назначают председателя правления. Правление избирается на 3 год, все члены коллектива автогаражников подчиняются распоряжениям и указаниям председателя или членов правления, а также выполняют соответствующие решения правления. Владелец личного гаража имеет право передачи гаража наследникам с соответствующим оформлением через правление. Владелец гаража и арендатор своевременно, по получению извещения из бухгалтерии, уплачивает в кассу ЦИАМа арендную плату, земельную ренту и коммунальные услуги.

Из распоряжения префекта адрес N 1577 от 14.10.1994 "Об освоении выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ" следует, что предлагают согласиться с договором от 13.10.1994 между управлением МО "Лефортово" и ЦИАМ им. фио "О взаимной сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ".

Правовая позиция истца состоит в том, что с 10.11.1963 фио (приходится истцу родным дедушкой) в соответствии с письмом заместителю начальника ФГУП "ЦИАМ им. фио" владеет гаражным боксом N 51, расположенным на земельном участке по адресу: адрес, право личного владения фио указанным гаражным боксом подтверждается приложением к решению Райисполкома адрес от 08.12.1960 N 50/12, которое представляет собой список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории адрес им. фио.

Из протокола N 126 заседания правления автогаражников ФГУП ЦИАМ им фио от 05.12.2011 следует, что постановлено перевести лицевой счет на гараж N 51 (Энергетическая, д.5а) согласно заявлению собственника - фио на его внука Зайдеса С.А, принято решение об открытии с 01.01.2012 лицевого счета на гараж N 51 на Зайдеса С.А.

Из отчета N 14.01.019-4 "Об определении рыночной стоимости объекта: гараж N 51, общая площадь 17, 1 кв.м, адрес объекта: адрес", выполненного ООО "Независимая экспертиза оценка Вега" следует, что к оценке представлен гараж N 51, находящийся в гаражно-строительном кооперативе, назначение - нежилое, состояние здания - хорошее, материал наружных стен - кирпич,, износ здания - 45 %, техническое обеспечение - электроснабжение, текущее использование - место хранения автомобиля и личных вещей.

Из Соглашения о компенсации затрат, заключенного Зайдес С.А. и ФГУП "ЦИАМ им. фио", заключенного 01.08.2013, следует, что Институт предоставляет Зайдесу С.А. коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

В возражениях на встречный иск Зайдес С.А. указывает, что в его владении находится гараж N 51, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:04:001004:50 по адресу: адрес. Владение боксом перешло к нему в 2011 году в порядке правопреемства от фио (приходится ему родным дедушкой) в соответствии с переоформлением лицевого счета на вышеуказанный бокс на его имя, что подтверждается Протоколом N 126 от 05.12.2011 заседания правления коллектива автогаражников ФГУП "ЦИАМ им. фио". Гаражный бокс был построен фио в период с 1949 по 1963 года своими силами и на свои средства. Доказательствами, подтверждающими факт получения фио в указанный период разрешения на возведение данной постройки, являются следующие документы: распоряжение Московского Комитета Московского Городского Совета N 1233 "О разрешении ЦИАМ построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников института" от 29.04.1948, уведомление начальнику бюро экспертизы управления по делам архитектуры N 9-673 от 06.05.1948 с просьбой передать для утверждения проект гаража районной организации. Все действия по переходу права на гараж осуществлялись в соответствии с Уставом, который является регламентирующим документом во взаимоотношениях владельцев гаражей с администрацией ЦИАМ. Он, как и его дедушка добросовестно пользуется гаражом, оплачивает счета, выставленные бухгалтерией ЦИАМ на предоставление коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда в связи со следующим.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Исходя из ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В силу ст. 109 Закона адрес от 11.06.1964 "Об утверждении Гражданского кодекса адрес" (вместе с "Гражданским кодексом адрес") гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП "ЦИАМ им. фио" на основании договора аренды от 17.01.1996. В период времени с 1949 г. по 1995 г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся N 1233 от 29.04.1948, а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся адрес от 11.06.1958 N 26/17 и от 08.12.1960 N 50, были построены два гаражных комплекса, состоящие из 111 гаражных боксов, спорный гаражный бокс был построен с период с 1949 по 1963 года дедушкой истца во исполнение распоряжения института на отведенном ему земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, на протяжении почти 60 лет дедушка истца, а затем истец пользуются гаражным боксом. Между истцом и ответчиком заключалось соглашение о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которым истец брал обязательство компенсировать ответчику затраты на коммунальные услуги по содержанию спорного гаражного бокса, ответчик знал о строительстве гаражного бокса

.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания самовольной постройкой вышеуказанного бокса и обязания освободить гаражный бокс с учетом доказанного владения на законных основаниях спорным гаражным боксом. Изложенное явилось для суда законным основанием для признания права собственности за истцом на вышеуказанный гаражный бокс.

При этом, судебная коллегия критически относится к доводу апелляционной жалобы о том, что законность владения истцом на протяжении 7 или 15 лет не установлена, здание, в котором расположен спорный гараж, возведено с нарушение градостроительных норм, моментом возведения гаража является 1998 год, так как доказательств того, что здание гаражного бокса возведено с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью людей ответчиком, не представлено.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 14 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи