Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2021 г. по делу N 33-47974/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Мошечкова А.И, Щербаковой А.В, при помощнике Головиной Л.И, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-162/2021 по апелляционным жалобам Хен Л.Г, Роденко М.Г, Жагриной Е.Т, Маркеловой Т.И, Странова О.Н, Курбатова А.М, ТСЖ "Амбассадор" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 9 апреля 2021 г, которым постановлено:

В удовлетворении заявления Хен Л.Г, Роденко М.Г, Жагриной Е.Т, Маркеловой Т.И, Странова О.Н, Курбатова А.М. к ТСЖ "Амбассадор" о признании решения общего собрания недействительным - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истцы Хен Л.Г, Роденко М.Г, Жагриной Е.Т, Маркеловой Т.И, Странова О.Н, Курбатова А.М. обратились в суд с иском к ТСЖ "Амбассадор", в котором просили признать недействительным решение по вопросу 3 повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Амбассадор", проведенного в форме очно-заочного голосования с 02.03.2020 по 10.03.2020, оформленное протоколом N2/200 от 12.03.2020, мотивируя требования тем, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном ломе, расположенном по адресу: ***. В вышеуказанном доме в целях управления домом было создано ТСЖ "Амбассадор", все истцы являются членами ТСЖ. Со 02.03.2020 по 10.03.2020 состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Амбассадор" в многоквартирном доме по адресу: *** в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N 2/2020 от 12.03.2020, на котором по вопросу 3 в следующей формулировке: "Перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 и за 2017-2018 г..г." принято решение: Произвести перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 и за 2017-2018 г..г.; вернуть собственникам излишне начисленную плату: за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 исходя из ставки 240, 57 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности, за расчетный период; за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 исходя из ставки 37, 31 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности; за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 исходя из ставки 71, 35 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности. При наличии у собственника, по состоянию на дату проведения перерасчета задолженности перед ТСЖ по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам и/или взносам в Фонд капитального ремонта, произвести зачет причитающейся собственнику суммы возврата излишне начисленной платы за содержание общего имущества в счет погашения имеющейся у данного собственника задолженности перед ТСЖ.

Собственникам, не имеющим задолженности перед ТСЖ по состоянию на дату перерасчета, или если сумма излишне начисленной платы за содержание общего имущества превышает текущую задолженность собственника перед ТСЖ, вернуть причитающиеся суммы путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным собственниками. Истцы с принятым решением по вопросу 3 повестки дня протокола ТСЖ N 2/2020 от 12.03.2020 не согласны в связи с допущенными нарушениями: правил составления протокола (п.п.4 п.1 ст.181.4 ГК РФ); реестр не содержит сведений о количестве голосов, принадлежащих членам ТСЖ "Амбассадор" на общем собрании членов, имеются несоответствия, влияющие на правильность подсчета голосов; указанные в протоколе сведения о количестве голосов, принадлежащих членам, принявшим участие в голосовании, а также сведения о количестве голосов членов ТСЖ, проголосовавших по каждому вопросу повестки дня являются неверными; приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания (п.п.1 ст.181.5 ГК РФ), решение собрания противоречат основам правопорядка или нравственности (п.п.4 ст.181.5 ГК РФ).

Истец Хен Л.Г, представитель истцов в судебном заседании поддержали иск.

Представитель ТСЖ "Амбассадор" в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица Долотовой Л.Р, её представитель, Савичев М.В, Мусатова, Солдатенко И.В, представитель Громовой Е.Е, представитель Левина А.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомленынадлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Судом постановлено указанное выше решение.

Хен Л.Г, Роденко М.Г, Жагрина Е.Т, Маркелова Т.И, Странов О.Н, Курбатов А.М, ТСЖ "Амбассадор" просят решение суда отменить, как незаконное по доводам своих апелляционных жалоб.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

В вышеуказанном доме в целях управления домом было создано ТСЖ "Амбассадор", членами которого истцы являются.

С 02.03.2020 по 10.03.2020 состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Амбассадор" в многоквартирном доме по адресу: *** в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N 2/2020 от 12.03.2020.

Согласно протоколу N 2/2020 от 12.03.2020 в повестку дня включен вопрос 3 в следующей формулировке: "Перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 и за 2017-2018 г.г.", по которому принято следующее решение:

"Произвести перерасчет платы за содержание общего имущества за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 и за 2017-2018 г.г. Вернуть собственникам излишне начисленную плату: -за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 исходя из ставки 240, 57 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности, за расчетный период; -за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 исходя из ставки 37, 31 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности; -за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 исходя из ставки 71, 35 руб. за кв.м. площади, находящейся в собственности. При наличии у собственника, по состоянию на дату проведения перерасчета задолженности перед ТСЖ по оплате содержания общего имущества, коммунальным платежам и/или взносам в Фонд капитального ремонта, произвести зачет причитающейся собственнику суммы возврата излишне начисленной платы за содержание общего имущества в счет погашения имеющейся у данного собственника задолженности перед ТСЖ. Собственникам, не имеющим задолженности перед ТСЖ по состоянию на дату перерасчета, или если сумма излишне начисленной платы за содержание общего имущества превышает текущую задолженность собственника перед ТСЖ, вернуть причитающиеся суммы путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным собственниками".

Разрешая заявленные требования, районный суд на основании представленных доказательств пришел к выводу о том, что при подготовке к проведению общего собрания членам ТСЖ "Амбассадор" заблаговременно были разосланы уведомление с повесткой дня (от 17.02.2020), а также бюллетени для голосования, формулировка решений в которых совпадает с формулировкой принятых на общем собрании решений, оформ ленных протоколом N 2/2020 от 12.03.2020.

Со ссылкой на положения ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ, п. 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ", суд первой инстанции определил, что голосование истцов не могло повлиять на принятие оспариваемого решения, на общем собрании не рассматривались вопросы, которые могли бы повлечь для истцов существенные неблагоприятные последствия.

Доводы истцов о том, что оспариваемое решение общего собрания противоречит основам правопорядка и нравственности, районный суд отклонил, поскольку решение о возврате излишне начисленной платы за содержание общего имущества принималось в период, когда ТСЖ уже прекратило выполнять функции по управлению и эксплуатации дома.

Так, решением внеочередного общего собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** был выбран способ управления - управляющей организацией, и была выбрана управляющая op ганизация ООО "КРАУН Управление и Эксплуатация" (Протокол N 1 от 15.04.2019). В связи с этим внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Амбассадор" приняло решение: "Определить направлениями деятельности ТСЖ "Амбассадор" после изменения способа управления Многоквартирным домом: взыскание с собственников задолженности по платежам, предусмотренным п. 9.2 Устава ТСЖ "Амбассадро" ЖК РФ, возникшей до даты изменения способа управления многоквартирным домом; оплата задолженности ТСЖ перед контрагентами, возникшей после изменения способа управления многоквартирным домом; представление ТСЖ "Амбассадор" в судебных инстанциях по искам, предъявленным к ТСЖ "Амбассадор"; выполнение прочих обязательств ТСЖ, возникших после изменения способа управления многоквартирным домом" (Протокол от 15.04.2019, вопрос 14 повестки). ООО "КРАУН Управление Эксплуатация" с 01.11.2019 в соответствии с Распоряжением ГЖИ N5 от 10.10.2019 начало осуществлять деятельность по управлению МКД по адресу: Смоленский бул, д.24, корп.3, расходы эксплуатации МКД осуществляла управляющая компания, платежи за содержание общего имущества собственники перечисляли управляющей компании. Таким образом, какая-либо целесообразность хранить на счете ТСЖ денежные средства, ранее собранные с собственников для эксплуатации и благоустройства дома, отсутствовала.

На момент принятия оспариваемого решения общего собрания ТСЖ "Амбассадор" имело достаточные активы для выполнения данного решения и исполнения обязательств ТСЖ.

В качестве обоснования решений, вынесенных на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ, были предоставлены следующие документы: пояснительная записка по вопросу N 3 Общего собрания членов ТСЖ "Амбассадор" пересчет платы за содержание общего имущества за период 01.07.2014 г. - 31.12.2014 и 2017-2018 гг.); протокол заседания Правления ТСЖ "Амбассадор" и Совета Дома от 17.02.2020; финансовый отчет ТСЖ "Амбассадор" на 31.12.2014; отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ "АМБАССАДОР" за первое полугодие 2017 года.; отчет об исполнении сметы расходов и доходов ТСЖ "Амбассадор" за период второе полугодие 2017 г, сводный отчет об исполнении сметы расходов и доходов ТСЖ "Амбассадор" за 2018 г, Указанные документы входили в состав материалов к собранию, с которыми собственникам уведомлением о проведении общего собрания членов ТСЖ было предложено ознакомиться в течение периода с момента размещения уведомления на информационных стендах в МКД до окончания голосования по вопросам собрания.

В пояснительной записке по вопросу N 3 общего собрания членов "Амбассадор" подробно изложены основания для перерасчета платы за содержание общего имущества за период 1.07.2014 - 31.12.2014 и 2017-2018 гг. ТСЖ "Амбассадор" осуществляет эксплуатация МКД и взимает с собственников МКД плату за содержание общего имущества начиная с июля 2014 г. В период с 01.07.2014 по 31.12.2014 начисление платы за содержание общего имущества производилось из тарифа 109 р/мес/кв.м. площади, находящейся в собственности (7097, 3 - размер начислений всем собственникам за этот период составил 4 641634 руб. Фактические расходы ТСЖ за 2014 г. (без учета расходов на оплату коммунальных услуг, которые перевыставлялись собственникам сверх тарифа за содержание имущества) составили 2934227 р. Превышение доходов (начислений за содержание общего имущества) над фактическими расходами ТСЖ составил 2 934 227 р, или 240, 57 р/кв.м, площади, находящейся в собственности.

В пояснительной записке по вопросу N 3 общего собрания членов ТСЖ "Амба"садор" изложен алгоритм перерасчета: "произвести перерасчет платы за содержание общего имущества и вернуть собственникам излишне начисленную плату: за 2014 г. исходя из ставки 240, 57 р/кв.м, площади, находящейся в собственности за расчетный период; - за 2017 г. исходя из ставки 37, 31 р/год/кв.м. площади, находящейся в собственности; - за 2018 г. исходя из ставки 71, 35 р/год/кв.м. площади, находящейся в собственности".

Районный суд отклонил представленный истцами аудиторский отчет о деятельности ТСЖ "Амбассадор" за 2014 год, указав, что он не свидетельствует об отсутствии оснований для перерасчета платы за содержание общего имущества, так как в задачи аудитора не входила оценка избыточности установленного тарифа на содержание общего имущества (с учетом прочих получаемых ТСЖ доходов) для покрытия расходов ТСЖ по содержанию и эксплуатации МКД, не являлась выработка рекомендаций для собственников по использованию полученного по результатам соответствующих лет профицита бюджета ТСЖ.

Доводы истцов о том, что возврат денежных средств произведен не всем членам ТСЖ, а, в основном, принявшим участие в голосовании и голосовавшим за принятие оспариваемых решений, районный суд также счел несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что возврат денежных средств всем собственникам (или зачет в погашение имевшейся задолженности) произведен в полном соответствии с принятыми на общем собрании решениями.

На основании изложенного, районный суд пришел к выводу о том, что общее собрание, оформленное протоколом N 2/2020 от 12.03.2020, проведено в соответствии с законом, соблюден порядок его подготовки и созыва, принятые на общем собрании вопросы полностью соответствуют повестке дня, решение принято при наличии кворума, оформлено в соответствии с законом, нарушений основ правопорядка и нравственности допущено не было.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, районный суд не принял признание иска представителем ответчика ТСЖ "Амбассадор" на том основании, что это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в иске было отказано в полном объеме.

Проверяя решение суда по доводам апелляционных жалобы истцов и ответчика, судебная коллегия оснований для его отмены, изменения не находит.

Вопреки доводам апелляторов, районный суд обоснованно не принял признание иска представителем ТСЖ "Амбассадор", которого истцы указали в качестве ответчика, поскольку инициатором собрания товарищество не являлось, а члены товарищества и собственники, которые выступили в качестве инициаторов собрания, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражали по заявлению, что исключает применение положений ст. 39 ГПК РФ о признании иска.

Как установлено материалами дела и подтверждается объяснениями сторон, решением внеочередного общего собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** был выбран способ управления - управляющей организацией ООО "КРАУН Управление и Эксплуатация" (Протокол N 1 от 15.04.2019), которая в соответствии с Распоряжением ГЖИ N5 от 10.10.2019 начало осуществлять деятельность по управлению МКД по адресу: ***, несло расходы по эксплуатации МКД, собирало платежи за содержание общего имущества. ТСЖ "Амбассадор" после изменения способа управления многоквартирным домом функциями по несению расходов на содержание общего имущества не наделено. Однако, на его счетах остались сосредоточены денежные средства, которые вносились собственниками за период с 2014 года на содержание общего имущества МКД и которые не были израсходованы на указанные цели.

Исходя из уставных задач ТСЖ "Амбассадор", оставление указанных (сэкономленных) средств на счетах товарищества без определения их судьбы являлось нарушением прав собственников и могло привести к неосновательному обогащению в связи с отсутствием деятельности товарищества по содержанию общего имущества МКД.

Фактически общим собранием при голосовании по спорному вопросу N 3 повестки дня принято решение о возврате указанных средств всем собственникам помещений в МКД пропорционально общей площади помещений, что не нарушает права собственников и согласуется с порядком перерасчета размера платы, который установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доводы истицы Хен Л.Г. о нарушении принятым решением ее материальных прав, поскольку на основании мирового соглашения, заключенному с ТСЖ "Амбассадор", у товарищества перед ней имеются значительные материальные обязательства в связи с причинением ущерба, на правильность судебного постановления не могут повлиять, поскольку на дату принятия оспариваемого решения собрания отсутствовало вступившее в законную силу судебное постановление о наличии у товарищества обязательств перед данным истцом.

Доводы апелляционной жалобы и апелляторов о том, что последующим решением собрания членов ТСЖ "Амбассадор" от 7.10.2021 принято решение по вопросу N 21 повестки дня об отмене решений собрания, оформленного протоколом N2/200 от 12.03.2020, принято новое решение о возврате товариществу платы за содержание общего имущества в результате перерасчетов за период с 31.12.2014 по 2018 годы, на выводы районного суда по настоящему делу повлиять не могут, так как указанное решение само по себе не указывает на недействительность оспариваемого решения по вопросу N 3 повестки дня, принятого на общем собрании, оформленном протоколом N 2/2020 от 12.03.2020. Вопрос о возврате произведенного перерасчета не является предметом настоящего спора.

Доводы апелляционных жалоб об отсутствии кворума собрания проверялись районным судом и обоснованно отклонены, поскольку оснований сомневаться в волеизъявлении принявших участие в голосовании Великодной Т.С. и Громовой Е.Е. не имелось, указанные лица к иску не присоединились, в суде не заявляли о том, что они не голосовали, либо, что принятым решением нарушены их права.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционных жалобах.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 9 апреля 2021 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи