Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 октября 2021 г. по делу N 8Г-25561/2021[88-24557/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Рыжова В.М, Шабановой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "ТСЖ Неделина 20" к Пуляеву А. Г, Пуляевой Е. А, Пуляеву Я. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по кассационной жалобе Пуляева А. Г, Пуляевой Е. А, Пуляева Я. А. на решение Щелковского городского суда Московской области от 16 июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 июня 2021 года, заслушав доклад судьи Шабановой О.Н, судебная коллегия

установила:

ТСН "ТСЖ Неделина 20" обратилось в суд с иском к Пуляеву А.Г, Пуляевой Е.А, Пуляеву Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 16 июля 2020 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 ноября 2020 года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 апреля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 ноября 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При повторном рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 июня 2021 года решение суда первой инстанции изменено в части размера взысканной неустойки (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, размер которой снижен до 6000 руб, а также в части размера взысканной неустойки (пени) за просрочку оплаты взносов в Фонд капитального ремонта, размер которой снижен до 600 руб.

В кассационной жалобе заявителями ставится вопрос об отмене решения Щелковского городского суда Московской области от 16 июля 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 июня 2021 года, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судами установлено, что Пуляев А.Г, Пуляева Е.А, Пуляев Я.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 15 июля 2015 г. (протокол N 2) управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляло ТСЖ "Дружба", которое решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 31 декабря 2016 г. (протокол N 1) переименовано в ТСН "ТСЖ Неделина 20".

Из сообщения ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" от 16 августа 2019 года N08 ТГ-64190, направленного в адрес ответчика Парфеновой Ф.П, следует, что согласно сведениям, содержащимся в АИС ГЖИ, в период с 1 июля 2016 г. по 13 августа 2016 года предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом ("адрес") осуществляло ТСН "ТСЖ Неделина 20", в период с 14 августа 2016 г. до 23 января 2017 года предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляло ООО "Альтернатива", в период с 24 января 2017 года до 9 декабря 2017 года ТСН "ТСЖ Неделина 20".

Факт наличия права осуществлять функции по управлению спорным многоквартирным домом истцом подтвержден вступившими в законную силу решениями Щелковского городского суда по делам N 2-1983/2018 от 08 мая 2018 года и N 2-1000/2019 от 26 марта 2019 года, которыми установлены юридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Решением Щелковского городского суда от 08 мая 2018 года признано ничтожным общее собрание внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", оформленного протоколом N1 от 10 декабря 2017 года; в отношении решения внеочередного общего собрания применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Судом восстановлены полномочия ТСН "ТСЖ Неделина 20" по управлению многоквартирным домом с 10 декабря 2017 года, прекращена процедура ликвидации ТСН "ТСЖ Неделина 20", восстановлен способ управления многоквартирным домом по адресу: "адрес", в виде управления ТСН "ТСЖ Неделина 20" с 10 декабря 2017 года.

Решением Щелковского городского суда от 26 марта 2019 года признано ничтожным общее собрание внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", оформленное протоколом N от 13 июня 2018 года.

Из ответа от 21 августа 2019 года N 4371 следует, что между ООО "Теплоцентраль и ТСН "ТСЖ Неделина 20" заключен договор N по управлению системой теплоснабжения до границ эксплуатационной ответственности с 1 января 2017 года.

08 февраля 2016 года между ТСЖ "Дружба" и ПАО Банк "Возрождение" заключен договор об осуществлении безналичных расчетов.

01 апреля 2016 года между ТСЖ "Дружба" и Минсоцразвитием МО заключен договор об информационном взаимодействии в части предоставления компенсации расходов.

12 июля 2016 года между ТСЖ "Дружба" и ООО "Лифт-Сервис" заключен договор на обслуживание лифтов.

15 августа 2016 года между ТСЖ "Дружба" и ИП Барковым заключен договор на сантехнические работы.

18 ноября 2016 года между ТСЖ "Дружба" и ПАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения. Как усматривается из ответов ПАО "Мосэнергосбыт" от 27 марта 2017 года и 18 июня 2020 года, договорные отношения между ПАО "Мосэнергосбыт" и ТСН "ТСЖ Неделина 20" (ТСЖ "Дружба") в спорный период надлежащим образом не были оформлены.

10 февраля 2017 года между ТСЖ "Дружба" и ООО "Скиф-93" заключен договор на выполнение работ по проверке каналов вентиляционных систем.

10 февраля 2017 года между ТСЖ "Дружба" и ООО "Эксперт-Центр" заключен договор на проверку соответствия лифтов.

01 июля 2017 года между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и ООО "ГК ЭКО" заключен договор на вывоз мусора.

17 августа 2017 года между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и ИП В. заключен договор на ремонт межпанельных швов дома.

24 октября 2017 года между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и ООО "Интелприбор" заключен договор на поставку, монтаж, проведение пуско-наладочных работ узла учета тепловой энергии и теплоносителя.

26 октября 2017 года между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и ООО "Сталь-Сервис" заключен договор на изготовление и установку металлических дверей.

01 ноября 2017 года между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и ООО "Дор-Транс" заключен договор на вывоз мусора.

15 ноября 2017 года в штат ТСН "ТСЖ Неделина 20" принята на работу на должность уборщика М.

В материалы дела представлены акты о выполнении работ и доказательства несения расходов. Также в материалы дела представлены копии счетов, платежных поручений, свидетельствующие о ведении истцом хозяйственной деятельности по управлению домом.

Как следует из письма Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов NТГ-4143/25 от 22 мая 2019 года собственнику квартиры в "адрес" Пуляеву А.Т, многоквартирному дому по адресу: "адрес", для накопления фонда капитального ремонта был открыт специальный счет, владельцем которого являлось ТСЖ "Дружба" с 28 июня 2017 года по 30 июня 2018 года. В связи с низкой собираемостью взносов на капитальный ремонт (менее 50% от начисленных взносов) на основании письма ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" изменен способ формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД со специального счета на счет регионального оператора.

Согласно ответу МУП "Межрайонный Щелковский водоканал" от 11 июня 2020 года N 3759 ответчиками произведена оплата задолженности по договору N 1381, заключенному между ТСН "ТСЖ Неделина 20" и МУП "Межрайонный Щелковский водоканал" на период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в сумме 12811, 68 рублей.

Уплаченная ответчиками денежная сумма в 12811, 68 рублей истцом была исключена из суммы задолженности.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 204, 210, 290, 432 Гражданского кодекса российской Федерации, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд первой инстанции установилнарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в заявленном истцом размере, при этом не нашел оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками.

При повторном рассмотрении дела суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции в части размера взысканной неустойки (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также в части размера взысканной неустойки (пени) за просрочку оплаты взносов в Фонд капитального ремонта.

Изменяя решение суда первой инстанции в названной части, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что имелись споры относительно правомочий ТСН "ТСЖ Неделина 20" (ТСЖ "Дружба") осуществлять управлением домом, а также суммы и период взысканной задолженности, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 6000 рублей (взыскав по 2 000 рублей с каждого ответчика), размер пени за просрочку взносов в Фонд капитального ремонт - до 600 рублей (взыскав по 200 рублей с каждого ответчика).

Судебная коллегия находит выводы судебных инстанций обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судебными инстанциями нарушениях норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 16 июля 20202 года в неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 9 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пуляева А. Г, Пуляевой Е. А, Пуляева Я. А. - без удовлетворения.

Председательствующий Подпись

Судьи Подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции О.Н. Шабанова