Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 г. по делу N 8Г-7168/2021[88-7685/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Аноприенко К.В, судей Панфиловой Л.Ю, Хребтовой Н.Л, с участием помощника прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Потаповой Е.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО к Евдокимовой Е.И, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, по кассационной жалобе мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 18 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю, выслушав заключение прокурора Потаповой Е.Н, полагавшего доводы кассационной жалобы не обоснованными, судебная коллегия

установила:

Мэрия города муниципального образования "Город Биробиджан" обратилась в суд с иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Указанный дом заключением межведомственной комиссии от 18.12.2014 признан непригодным для проживания, 25.12.2014 мэрией города принято распоряжение о его сносе. 21.05.2020 вынесено постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. В адрес Евдокимовой Е.И. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое ею заключено не было. Поскольку ответчики приобрели жилое помещение после признания его аварийным, оно подлежит изъятию у них с выплатой возмещения, соответствующего его покупной цене 350 000 руб.

Просила изъять у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, "адрес", путём выкупа с выплатой возмещения в размере 350 000 руб.; прекратить их право собственности на указанное жилое помещение.

Решением Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от 19.02.2021, исковые требования удовлетворены.

Постановлено изъять у Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, "адрес", путем выкупа с выплатой им возмещения в размере 350000 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. на указанное жилое помещение.

Перечисление мэрией города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. денежных средств в размере 350000 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, "адрес", является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 18.06.2021 решение суда первой инстанции изменено в части установления выкупной стоимости жилого помещения.

Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: "изъять у Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, "адрес", путем выкупа с выплатой им возмещения в размере 678 068 руб.

Перечисление мэрией города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. денежных средств в размере 678 068 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, "адрес", является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности Евдокимовой Е.И, Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, "адрес".

В кассационной жалобе мэрия города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО просит отменить постановление суда апелляционной инстанции. Выражает несогласие с размером возмещения за изымаемое жилое помещение, которое должно определяться в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2 ст.32 ЖК РФ.

В возражениях на кассационную жалобу прокурор, Евдокимова Е.И, полагают, постановленные судебные решения законными и обоснованными.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебного постановления.

В силу части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Материалами дела установлено, что Евдокимовой Е.И. и её несовершеннолетним детям Евдокимовой Д.И, Евдокимовой В.И. на основании договора купли-продажи от 19.07.2016 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (по 1/3 доле в праве). Указанное жилое помещение приобретено Евдокимовой Е.И. по цене 350 000 руб.

Заключением межведомственной комиссии N от 18.12.2014 помещения многоквартирного "адрес" признаны непригодными для проживания в связи с физическим износом, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

25.12.2014 мэрией города Биробиджана на основании вышеназванного заключения межведомственной комиссии принято распоряжение N о расселении жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

Постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 N147-пп утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на период 2019-2025 годов. Названный выше многоквартирный жилой дом включён в данную региональную программу.

21.05.2020 мэрией города Биробиджана принято постановление N 768 об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", (кадастровый N), а также всех объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, расположенных в многоквартирном доме на указанном земельном участке, в целях переселения граждан.

Евдокимовой Е.И. направлено требование от 26.05.2020 о сносе или реконструкции жилого дома в течение шести месяцев после его получения, либо предоставления согласия на изъятие земельного участка и жилого помещения в аварийном доме для муниципальных нужд.

09.09.2020 Евдокимовой Е.И. вручен проект соглашения об изъятии квартиры путём выкупа по стоимости, определённой в соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, соответствующей цене договора-купли продажи от 19.07.2016, то есть 350 000 руб.

В связи с тем, что проект соглашения Евдокимовой Е.И. подписан не был, 25.12.2020 мэрия города Биробиджана обратилась в суд с настоящим иском.

Отменяя решение суда первой инстанции в части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь требованиями положений ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание отчет об оценке ООО "Авеском", выполненный по заданию мэрии города Биробиджана, согласно которому рыночная стоимость размера возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" составляет - 678068 руб, пришел к выводу об установлении выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в указанном размере.

Судебная коллегия кассационной инстанции считает выводы суда апелляционной инстанции верными.

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" производство в суде кассационной инстанции предназначено для исправления существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права, допущенных судами в ходе предшествующего разбирательства дела и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.

В кассационной жалобе таких оснований не приведено, по существу в жалобе содержится иная оценка вышеуказанных доказательств, что не является основанием к отмене судебных постановлений, поскольку переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области от 18 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи