Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 октября 2021 г. по делу N 8Г-7596/2021[88-8582/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В, судей Власенко И.Г, Хребтовой Н.Л, с участием прокурора Генеральной прокуратуры РФ Потаповой Е.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к Максимову Владиславу Александровичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, взыскании неустойки

по кассационной жалобе Максимова Владислава Александровича на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, выслушав заключение прокурора о законности судебных постановлений, судебная коллегия

установила:

Администрация города Хабаровска обратилась в суд с иском о выселении Максимова В.А. из жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что комната N в д. "адрес" является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра гор. Хабаровска N от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки муниципального жилищного фонда, установлено, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Максимов В.А. Вселение ответчика в жилое помещение произведено в нарушение норм жилищного законодательства, без согласия собственника. Максимов В.А. совместно с матерью ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в комнате "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено предписание об освобождении жилого помещения. Добровольно освободить жилое помещение Максимов В.А. отказался. Просил устранить нарушения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением путем выселения ответчика из жилой комнаты без предоставления иного жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку 10000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что комната распределена гражданке проживающей в соседней секции, заключить договор найма невозможно, поскольку ответчик самовольно занял указанное помещение.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, пояснил, что правовых оснований для вселения в эту комнату не имеет, вселился т.к. комната была свободна, проживает в ней более 3 лет.

Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, Максимов В.А. выселен из жилого помещения (комнаты) N, расположенного в доме "адрес" без предоставления другого жилого помещения. С Максимова В.А. в доход МО городского округа "Город Хабаровск" взыскана судебная неустойка в случае неисполнения решения суда в размере 100 руб. за каждый день просрочки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Максимов В.А. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

По общему правилу, установленному нормами гражданского и жилищного законодательство право на жилое помещение возникает на основании договора или совершенной сделки.

Из материалов дела установлено, что комната N, площадью 14, 2 кв.м, в дома "адрес" является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра гор. Хабаровска N от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из данных поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ.

Максимов В.А, совместно со своей матерью ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: гор. "адрес", что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета. Факт самовольно вселения в комнату N, номер помещения по экспликации к техплану N этажа в д. "адрес", без согласия сособственника квартиры - Администрации гор. Хабаровска, Максимов В.А. не отрицает.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ исходил из того, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществить свои права пользования и распоряжения комнатой.

Приведенные Максимовым В.А. в жалобе доводы о том, что его проживание в спорной комнате не является препятствием Администрации г. Хабаровска распоряжаться указанной комнатой являются необоснованными, поскольку для реализации такого права жилое помещение должно быть свободным, в т.ч. от незаконного владения и использования.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Максимова В.А. - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в связи с окончанием кассационного производства по делу.

Председательствующий

Судьи