Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25 октября 2021 г. по делу N 8Г-8667/2021[88-8916/2021]

25 октября 2021 года город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Панфиловой Л.Ю, рассмотрев в соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без проведения судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ООО "Районное жилищное управление" к Борисову В.С. о взыскании задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома за период с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года и судебных расходов, по кассационной жалобе Борисова В.С. на решение мирового судьи судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области от 10 марта 2021 года и апелляционное определение Долинского городского суда Сахалинской области от 9 июня 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Районное жилищное управление" обратилось к мировому судье с иском к Борисову В.С. о взыскании задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома за период с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 37 691 рубль 64 копейки и судебных расходов - государственной пошлины в размере 1 331 рублей и стоимости справки Росреестра - 404 рубля, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", управление данным домом в спорный период осуществлял истец. Ответчик не оплатил услуги истца. Так как ранее выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника, истец обратился в суд с данным требованием в порядке искового производства.

В дальнейшем истец изменил размер исковых требований, исключив из расчета входящую в стоимость услуг по техническому обслуживанию дома стоимость услуг по дератизации и дезинсекции за 2018 и 2019 годы - 624 рубля 13 копеек, в связи с чем, взыскиваемая им сумма составила 37 067 рублей 51 копейку, которую просил взыскать с ответчика.

Решением мирового судьи судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области от 10 марта 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Долинского городского суда Сахалинской области от 9 июня 2021 года, исковые требования ООО "Районное жилищное управление" о взыскании с Борисова В.С. задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома удовлетворены, с Борисова В.С. постановлено взыскать в пользу ООО "Районное жилищное управление" задолженность по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома за период с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года включительно в размере 37 067 рублей 51 копейку; взыскать с Борисова В.С. в пользу ООО "Районное жилищное управление" судебные расходы в размере 1 723 рубля, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в части, превышающей размер присужденной суммы отказано; возвращена ООО "Районное жилищное управление" излишне уплаченная государственная пошлина 261 рубль;

В кассационной жалобе Борисов В.С. просит судебные акты суда первой и апелляционной инстанции отменить с возвращением дела на новое рассмотрение, поскольку они приняты с существенными нарушениями норм действующего законодательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года (часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных материалов и установлено судом, что Борисов В.С. с 7 июня 2001 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

10 декабря 2018 года между ООО "РЖУ" и собственником помещений в многоквартирном "адрес" ФИО2 заключен договор N б/н об управлении этим многоквартирным домом, который в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке не оспорен.

Целью указанного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника, нанимателя и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (пункт 2.1).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в Многоквартирном доме в течение согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с пунктами 3.1.2, 3.1.3 настоящего Договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом, деятельность (пункт 2.2).

По условиям заключённого договора, управляющая организация обязана, в том числе, осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нём в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (пункт 3.1.1); оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ (приложение N к этому Договору). В случае оказания услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счёт (пункт 3.1.2); обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению (пункт 3.1.7); принимать от Собственника (нанимателя, арендатора) плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платёжному документу, предоставляемому до 10 числа месяца следующего за расчётным (пункт 3.1.5).

Собственник обязан, в том числе не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным, полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещениями (пункт 3.3.1).

Цена договора и размер платы за помещение устанавливаются в соответствии с долей праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорционально принадлежащему Собственнику жилому/нежилому помещению согласно статьям 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 4.1).

Ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц (пункт 4.2).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией. В случае предоставления платежных документов позднее 10го числа месяца, следующего за отчётным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа (пункт 4.3).

Обязательство собственника помещения в МКД по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением договора управления многоквартирным домом.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета ответчика Борисова В.С. N по указанному выше адресу за период с января 2019 года с учетом долга с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года включительно истцом начислена плата за услуги "ВодаОДН", "Техническое обслуживание и текущий ремонт", "ЭлектроОДН" в размере 39289, 09 рублей, включающая: 37911, 29 рублей - за техническое обслуживание, 434, 77 рублей - за холодное водоснабжение мест общего пользования "ВодаОДН", 943, 03 - за электроэнергию "ЭлетроОДН". В указанный период плата за эти услуги ответчиком не вносилась.

ООО "РЖУ" обращалось к мировому судье судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Борисова В.С. задолженности по оплате этих услуг.

10 марта 2020 года и.о. мирового судьи судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области выдан судебный приказ о взыскании с должника Борисова В.С. задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года включительно в размере 23323 рубля 79 копеек и судебных расходов в размере 449 рублей.

25 марта 2020 года определением и.о. мирового судьи судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области указанный судебный приказ отменён в связи с поступившим от должника возражением относительно исполнения судебного приказа.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома, в суды руководствовались вышеперечисленными положениями закона и исходили из того, что Борисов В.С, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме и фактическим потребителем коммунальных услуг, своевременно и в полном объеме коммунальные платежи не вносил, в связи с чем, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Расчет задолженности по оплате услуги технического обслуживания многоквартирного дома, пени судами нижестоящих инстанций проверен и признан арифметически верным.

Вопрос о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины разрешен судом первой инстанции верно, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации.

В соответствии со ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Доводы кассационной жалобы кассатора о недействительности договора об управлении многоквартирным домом в связи с ничтожностью решения общего собрания собственников помещений ввиду отсутствия кворума, повторяют его доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций не подтверждают нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела и ошибочном толковании норм права, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Ссылка Борисова В.С. на судебные акты по другим делам отклоняется, поскольку указанные судебные акты не формируют судебную практику.

При таких обстоятельствах, выводы судов первой и второй инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела не допущено. Доводы кассационной жалобы ответчика оснований для отмены или изменения судебных актов по делу не содержат.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

решение мирового судьи мирового судьи судебного участка N 3 Долинского района Сахалинской области от 10 марта 2021 года и апелляционное определение Долинского городского суда Сахалинской области от 9 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Борисова В.С. - без удовлетворения.

Судья Л.Ю. Панфилова