Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 декабря 2021 г. по делу N 33-27977/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Полиновой Т.А.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Матвееве Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 декабря 2021 года апелляционную жалобу Глущенко Н. С. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Глущенко А. В. к Глущенко Н. С, ООО "Жилкомсервис N "адрес"", СПб ГКУ "Жилищное агентство "адрес"" об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения истца, ответчика Глущенко Н.С, представителя СПб ГКУ "Жилищное агентство "адрес" Санкт-Петербурга" - Мельниковой Т.Г, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Глущенко А.В. обратился в суд с иском СПб ГКУ "Жилищное агентство "адрес"" об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Истец указал, что он и Глущенко Н.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" на основании договора купли-продажи от "дата". Соглашение об оплате коммунальных платежей между истцом и Глущенко Н.С. достигнуть не удалось.

Истец просил определить объем несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - для Глущенко А.В. в размере ? доли от общего размера оплаты за жилое помещение, для Глущенко Н.С. - в размере ? доли от общего оплаты за жилое помещение, обязать СПб ГКУ "Жилищное агентство "адрес"" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", исходя из размера участия в оплате Глущенко А.В. в размере ? доли, Глущенко Н.С. в размере ? доли от начисленной платы.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Жилкомсервис N "адрес"", Глущенко Н.С.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования удовлетворены.

Определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения - в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", для Глущенко А. В. - в размере ? доли от начисленной платы, для Глущенко Н. С. - в размере ? доли от начисленной платы.

Суд обязал ООО "Жилкомсервис N "адрес"" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", исходя из размера участия в оплате Глущенко А. В. в размере ? доли, Глущенко Н. С. в размере ? доли от начисленной платы.

Исковые требования к СПб ГКУ "Жилищное агентство "адрес"" оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Глущенко Н.С. просит указанное решение суда отменить, считает его постановленным, без учета фактических обстоятельств дела.

В возражениях на апелляционную жалобу истец выразил согласие с решением суда.

В судебное заседание представитель ООО "Жилкомсервис N "адрес"" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в связи с чем коллегия в порядке ч.2 ст. 167 ГПК РФ рассмотрела жалобу в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли, истцу Глущенко А.В. и ответчику Глущенко Н.С, которые также зарегистрированы в жилом помещении.

Согласно объяснений истца, соглашения об оплате коммунальных платежей сторонам достигнуть не удалось.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворений требований истца, а также учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно- коммунальных услуг и плате за обслуживание жилого помещения соответствует его доле в праве собственности, суд первой инстанции пришел к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг согласно его доли.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Сами по себе указания апеллянта на то, что она длительное время не проживала в спорной квартире, и, как следствие коммунальными услугами не пользуется, подлежат отклонению поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик вправе сняться с регистрационного учета в подтверждение ее доводов о том, что квартира не является местом ее постоянного проживания.

Кроме того, при непроживании в спорном жилом помещении апеллянт не лишена права обратиться за перерасчетом в управляющую компанию или с соответствующими требованиями к сособственнику в порядке регресса.

Указания апеллянта на желание подарить принадлежащую ей долю в спорном жилом помещении сыну (истцу) правового значения, с учетом имеющихся сведений о принадлежащих по ? долях сторонам, на момент рассмотрения спора, не имеют.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы как основанные на неверном толковании норм материального права не содержат ссылку на обстоятельства, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы являться основанием к отмене судебного акта.

Размер расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, определенный в отношении апеллянта соразмерен ее праву в собственности на жилое помещение и обязанностям по внесению обязательных платежей.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено "дата"