Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 г. по делу N 8Г-20040/2021[88-24960/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Сапрыкиной Е.В, Ерохиной И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танкаева ФИО21 к обществу с ограниченной ответственностью "Трейд Инвест" и обществу с ограниченной ответственностью "Мценск Агропродукт" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на объекты недвижимого имущества

по кассационной жалобе Танкаева ФИО22 на решение Мценского районного суда Орловской области от 3 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 2 июля 2020 года, заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В, возражения представителя общества с ограниченной ответственностью "Мценск Агропродукт" - Оганесяна О.Р, просившего оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

Танкаев С.Т. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Трейд Инвест" (далее - ООО "Трейд Инвест") с требованиями о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на объекты недвижимого имущества: овощехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 66, 10 кв.м, инв. N. лит.И, кадастровый N:И, расположенное по адресу: "адрес"; водонапорная башня, назначение: нежилое, общая площадь 14, 20 кв.м, инв. N, лит.IV, кадастровый N:IV, расположенная но адресу: "адрес", Автомагистраль; проходная, автовесы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 117, 30 кв.м, инв. N, лит.Б. кадастровой N:Б, расположенные по адресу: "адрес", Автомагистраль; артскважина, назначение: нежилое, диаметр 0, 38 м, инв. N, лит.111, кадастровый N:III, расположенная по адресу: "адрес", Автомагистраль; склад готовой продукции, 1-этажный, общая площадь 2652, 40 кв.м, инв. N, лит.М, кадастровый N:М, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; цех сборного железобетона, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6313, 60 кв.м, инв. N, лит.А, кадастровый N:А, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 3135.60 кв.м, инв. N, лит.А1, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; земельный участок площадью 39309 кв.м, кадастровый N; категория земель: земли населенных пунктов; разреженное использование: эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Мценск Агропродукт".

Определением Мценского районного суда Орловской области, в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мценск Агропродукт" (далее - ООО "Мценск Агропродукт").

Решением Мценского районного суда Орловской области от 3 марта 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 2 июля 2020 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Танкаевым С.Т. ставится вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.

Представитель ООО "Мценск Агропродукт" - Оганесян О.Р. просил оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, не находит оснований для ее удовлетворения.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что по настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что 23 мая 2013 года между ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" (Продавец) и ООО "Трейд Инвест" (Покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимого имущества.

Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество, обозначенное в пунктах 1.2 - 1.4. настоящего договора: овощехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 66, 10 кв.м, инв. N. лит.И, кадастровый N:И, расположенное по адресу: "адрес", Автомагистраль; водонапорная башня, назначение: нежилое, общая площадь 14, 20 кв.м, инв. N, лит.IV, кадастровый N:IV, расположенная но адресу: "адрес", Автомагистраль; проходная, автовесы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 117, 30 кв.м, инв. N, лит.Б. кадастровой N:Б, расположенные по адресу: "адрес", Автомагистраль; артскважина, назначение: нежилое, диаметр 0, 38 м, инв. N, лит.111, кадастровый N:III, расположенная по адресу: "адрес", Автомагистраль; склад готовой продукции, 1-этажный, общая площадь 2652, 40 кв.м, инв. N, лит.М, кадастровый N:М, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; цех сборного железобетона, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6313, 60 кв.м, инв. N, лит.А, кадастровый N:А, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 3135.60 кв.м, инв. N, лит.А1, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль; земельный участок площадью 39309 кв.м, кадастровый N; категория земель: земли населенных пунктов; разреженное использование: эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений, расположенный по адресу: "адрес", Автомагистраль.

Как усматривается из пункта 2.3. договора стоимость имущества составляет 34 260 800 руб. Расчет между сторонами производится следующим образом: 14 000 000 руб. оплачено до подписания договора, и 20 260 800 руб. покупатель обязуется оплатить в срок до 15 июня 2013 года (пункт 2.4.).

Пунктом 5.6. предусмотрено, что стороны считают договор исполненным. Претензий не имеется. Передача имущества происходит путем вручения ключей и документов в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации без составления передаточного акта. Договор имеет силу передаточного акта.

Из сообщений ООО "Агроконцерн "Кондитер-Люкс", направленных в адрес ООО "Трейд-Инвест" в период с мая по август 2013 года следует, что ООО "Трейд-Инвест" обязательства по оплате стоимости приобретенных объектов недвижимости исполнены не были.

Из протокола N2/3 общего собрания участников ООО "Агроконцерн "Кондитер-Люкс" от 15 августа 2013 года следует, что решением общего собрания собственников задолженность ООО "Трейд-Инвест" по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимого имущества от 23 мая 2013 года в размере 34 260 800 руб. признана безнадежной ко взысканию, переуступлено право требования с ООО "Трейд-Инвест" Танкаеву С.Т. Определена стоимость сделки по переуступке права требования в размере 14 000 000 руб.

ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" в уведомлении исх:55/16/08-013 от 16 августа 2013 года сообщило ООО "Трейд-Инвест" о принятии решения общим собранием участников ООО "Агроконцерн "Кондитер-Люкс" от 15 августа 2013 года о переуступке права требования задолженности по договору купли-продаже недвижимого имущества от 23 мая 2013 года в размере 34 260 800 руб. с возможностью его расторжения.

16 сентября 2013 года между ООО "Агроконцерн "Кондитер-Люкс" (цедент) и Танкаевым С.Т. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ООО "Трейд-Инвест" перешло право требования к ООО "Трейд-Инвест" денежных средств в размере 34 260 800 руб, возникшее из обязательства по договору купли-продажи от 23 мая 2013 года и указанием, что право требования к должнику уступается в объеме, существующем на момент заключения договора, включая сумму долга, все подлежащие вследствие просрочки исполнения должником своих обязательств, начислению санкции, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, иные требования, связанные с неисполнением должником своих обязательств по оплате.

27 сентября 2013 года ООО "Трейд-Инвест" по договору купли-продажи продало оспариваемое имущество ООО "РДН", а 17 июня 2016 года спорное имущество было продано ООО "РДН" Кутлину Д.Ю.

Из письма Межрайонной ИФНС России N10 по Тульской области от 21 ноября 2019 года следует, что по сведениям ЕГРЮЛ ООО "РДН" исключено из ЕГРЮЛ, дата внесения записи 25 декабря 2017 года.

24 января 2019 года был заключен договор между Кутлиным Д.Ю. и ООО "Мценск Агропродукт", в соответствии с которым Кутлин Д.Ю. продал спорное имущество ООО "Мценск Агропродукт".

В пункте 2.3. договора от 24 января 2019 года указано, что на момент подписания настоящего договора расчет между сторонами произведен в полном объеме. Стороны считают договор исполненным. Претензий не имеется. Передача имущества происходит путем вручения ключей и документов в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации без составления передаточного акта. Договор имеет силу передаточного акта (пункт 5.7.).

Согласно выписки из ЕГРН от 29 января 2020 года правообладателем спорного имущества является ООО "Мценск Агропродукт".

Представителем ООО "Мценск Агропродукт" было заявлено о пропуске Танкаевым С.Т. срока исковой давности для обращения с требованиями о признании договора купли-продажи от 23 мая 2013 года недействительным.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требованиях, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 153, 166-179, 181, 196, 199, 200, 201, 388, 549 - 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценив доказательства по правилам статей 55, 56, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, что неисполнение покупателем обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи, при этом, на момент обращения Танкаева С.Т. с иском собственником спорного имущества является ООО "Мценск Агропродукт", которым было заявлено о пропуске срока исковой давности, который следует исчислять с 23 мая 2013 года.

Доводы кассационной жалобы полностью дублируют доводы апелляционной жалобы, которые получили надлежащую оценку в апелляционном определении.

Как обоснованно указал суд апелляционный инстанции, решением Арбитражного суда Тульской области от 11 июня 2014 года ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Тульской области от 30 марта 2016г. в отношении ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" было окончено конкурсное производство. Также Арбитражным судом суда Тульской области установлено, что в результате инвентаризации, оценки имущества должника, проведения иных мероприятий конкурсного производства в отношении ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" конкурсным управляющим сформирована конкурсная масса должника, размер которой составил 788 895, 20 руб, в то время как сформированный реестр требований кредиторов должника составил 248 548 712, 06 руб. 26 мая 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Тульской области о завершении конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 18 апреля 2018 года производство по делу по иску Макаевой С.Н, Бронецкого А.Е.) участники ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" 80% и 20% соответственно на момент совершения сделки) к ООО "Трейд Инвест" о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимого имущества от 23 мая 2013 года. недействительным с участием представителя истцов Танкаева А.Т. было прекращено ввиду того, что указанный иск подан ненадлежащими истцами, а именно участниками общества, действующими в своих интересах, но не в интересах ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс", которое прекратило свою деятельность. При этом, данных, свидетельствующих о том, что ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс", либо его конкурсный управляющий оспаривали договор купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимого имущества от 23 мая 2013 года, а также заключенный в последствии договор уступки права требования с Танкаевым С.Т. материалы дела не содержат. Кроме того, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 мая 2013 года ООО "Трейд Инвест", несмотря на наличие претензий со стороны продавца относительно оплаты спорного имущества, без возражений со стороны продавца, зарегистрировало переход права собственности на спорное имущество.

ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" заключая 16 сентября 2013 года с Танкаевым С.Т. договор о переуступке права требования с ООО "Трейд Инвест" дебиторской задолженности в размере 34 260 800 руб. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23 мая 2013 года, и признавая данную задолженность безнадежной, исходило из действительности, оспариваемой сделки, при этом, несмотря на признание продавцом безнадежной ко взысканию задолженности по договору купли-продажи, между Танкаевым С.Т. и ООО "Трейд Инвест" было заключено дополнительное соглашение N1 от 29 февраля 2016 года к договору купли-продажи недвижимого имущества от 23 мая 2013 года о предоставлении покупателю отсрочки платежа до 30 октября 2018 года.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, что доказательств, свидетельствующих о выбытии спорных объектов недвижимости из собственности ООО "Агроконцерн Кондитер Люкс" помимо его воли стороной истца не предоставлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов об обстоятельствах дела, а также направлены на переоценку доказательств, между тем, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судами была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права судами нарушены не были.

При этом, допущенные в судебном акте описки на законность и обоснованность принятого судебного постановления не влияют, поскольку могут быть устранены в порядке статей 200, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судами допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

решение Мценского районного суда Орловской области от 3 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 2 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Танкаева ФИО23 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: