Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 августа 2021 г. по делу N 33-15539/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Миргородской И.В.

судей

Хвещенко Е.Р, Петухова Д.В.

при секретаре

Софроновой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 августа 2021 года апелляционную жалобу Букиной М. А. на решение Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 3 марта 2021 года по гражданскому делу N 2-356/2021 по иску Букиной М. А. к Жуковой А. Е. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество.

Заслушав доклад судьи Миргородской И.В, выслушав объяснения истца Букиной М.А, председателя истца - адвокат Павлова А.С, поддерживавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Жуковой А.Е. - адвоката ФИО, возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Букина М.А. обратилась в суд с иском к Жуковой А.Е. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований истец указывала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО с 2013 года, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". При жизни ФИО в присутствии нотариуса Иванова И.Б, сестры ФИО, а также ФИО выразил волю подарить принадлежащие ему на праве собственности квартиры истцу, расположенные по адресу: "адрес"; "адрес"; "адрес", Октябрьский бульвар, "адрес", а все необходимые документы оформить сестре ФИО, которой была выдана доверенность, а также в доверенности была указана воля ФИО подарить указанное имущество Букиной М.А. Однако 1 марта 2020 года ФИО умер, не подписав договор дарения.

Истец, считая, что воля ФИО на дарение спорной квартиры была отражена в доверенности, полагает, что фактически дарение было осуществлено, в связи с чем просила признать заключенным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", а также признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 3 марта 2021 года исковое заявление Букиной М.А. к Жуковой А.Е. о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, истец Букина М.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: "адрес".

Третьи лица нотариус Гарин И.В, нотариус Иванов И.Б, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в судебную коллегию не представили, при таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 1 ст. 421 ГК РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В соответствии ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

По правилам п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. ст. 8.1, 131, 433 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).

29.02.2020 ФИО была выдана доверенность на ФИО, в частности одним из полномочий указывалось - подарить Букиной М.А. квартиры, включая квартиру, расположенную по адресу: "адрес", заключить и подписать договор дарения, вносить изменения (оговорки) в договор, подписать акт приема-передачи, быть представителем в управлении Росреестра по СПб, МФЦ по вопросу регистрации перехода права собственности (л.д.9-10).

Также 29.02.2020 ФИО была оформлена нотариальная доверенность на истца, в частности на управление и распоряжение всем имуществом, в том числе любыми принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимого имущества.

Указанные доверенности от имени ФИО были подписаны ФИО ввиду невозможности подписания их самостоятельно по состоянию здоровья.

02.03.2020 ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти от "дата" (л.д. 21).

После его смерти нотариусом Гариным И.В. открыто наследственное дело N.., из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти "дата" ФИО обратились - истец Букина М.А, которая является супругой умершего, и ответчик Жукова А.Е, которая является дочерью умершего.

Истец, обращаясь с указанными исковыми требованиями, пояснила, что "дата" ФИО выразил свою волю подарить спорную квартиру истцу. В связи с чем по рекомендации нотариуса была составлена доверенность на ФИО, чтобы в дальнейшем оформить договор дарения. Однако оформить соответствующие документы по дарению квартиры стороны не успели ввиду смерти ФИО

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО, пояснила, что ее пригласили для подписания доверенности, однако ФИО имел намерение подарить недвижимое имущество истцу, при этом нотариус уверял, что это необходимо сделать через доверенность, а не через договор дарения, поскольку состояние ФИО было тяжелым и времени искать другого нотариуса не было, а также учитывая состояние ФИО, стороны согласились на оформление доверенности.

Свидетель ФИО в судебном заседании дала показания, что оформление доверенности было предложено нотариусом, данные о квартирах были записаны с ее слов, однако точно сказать кто ей сообщил об указанных адресах не смогла.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходил из того, что между сторонами договор дарения в отношении спорного имущества квартиры в соответствии с требованиями закона не заключен, в связи с чем невозможно определить обстоятельства того, что между истцом и ФИО достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, а также наличие у ФИО волеизъявления на совершение сделки, поскольку из доверенности от 29.02.2020 усматривается только намерение ФИО на заключение с истцом договора дарения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, правильной оценке представленных доказательств и подтверждаются материалами дела.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, по мнению заявителя, в ходе рассмотрения дела истцом доказано наличие воли ФИО по передаче в дар Букиной М.А. имеющегося у него имущества, а со стороны Букиной М.А. дар был принят, и именно действия нотариуса Иванова И.Б, выразившиеся в нежелании удостоверить договор дарения, повлекли трансформацию воли дарителя.

Судебная коллегия не может согласиться с такими доводами истца, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеприведенных норм права договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме, регистрация перехода права собственности подлежит государственной регистрации. Договор должен быть подписан сторонами. Проставление подписи является подтверждением волеизъявления стороны на совершение сделки.

К существенным условиям договора дарения недвижимого имущества относятся предмет договора, порядок перехода прав на объект недвижимости, дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта.

Вместе с тем, договор дарения между истцом и ФИО в письменной форме не заключался, из доверенности от "дата" усматривается только намерение ФИО подарить истцу квартиру по адресу: "адрес".

Установленные по делу обстоятельства не позволяют сделать вывод, что между истцом и ФИО достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, принадлежащего ФИО на праве собственности недвижимого имущества квартиры по адресу: "адрес".

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Выдача доверенности, содержащей намерение ФИО на заключение с истцом договора дарения, является самостоятельной односторонней сделкой и не может рассматриваться как письменное доказательство заключения договора дарения.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с действиями суда, связанными с оценкой представленных по делу доказательств.

При таком положении оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 3 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Букиной М. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение судебной коллегии изготовлено "дата"