Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2021 г. по делу N 8Г-25222/2021[88-22708/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Варнавской Л.С, Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-32/2021 (УИД 24RS0048-01-2019-009594-37) по исковому заявлению Неволиной Любови Ивановны, Устиновой Валентины Александровны, Маленковой Ольги Александровны к Крупиной Нэлли Николаевне, Телещик Татьяне Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Триумф" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договоров управления многоквартирным домом

по кассационной жалобе Неволиной Л.И, Устиновой В.А, Маленковой О.А. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 4 марта 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 июля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Варнавской Л.С, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Неволина Л.И, Устинова В.А, Маленкова О.А. обратились в суд с иском к Крупиной Н.Н, Телещик Т.С, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Триумф" (далее по тексту - ООО УК "Триумф"), в котором просили признать недействительным и не порождающим правовых последствий протокол N от ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "адрес" и договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома "адрес" и ООО УК "Триумф" на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ г.; признать недействительным и не порождающим правовых последствий протокол N от ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "адрес" и договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома "адрес" и ООО УК "Триумф" на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по "адрес" включен Службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в перечень МКД реестра лицензий Красноярского края, управление которым осуществляет лицензиат ООО УК "Триумф".

Управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляло ООО УК "Советская".

На сайте ГИС ЖКХ размещено решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. N вопросам выбора управляющей компании, а также решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г. Собственники приняли решение о расторжении (отказа от исполнения) договора управления с ООО УК "Советская" и о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК "Триумф".

Обязанность инициатора собрания по доведению информации до сведения собственников помещений о предстоящем собрании надлежащим образом не исполнена, истцам не было известно о проведении собрания, а также о его результатах. На стендах объявлений информация отсутствовала.

Кроме того, на указанных собраниях отсутствовал кворум, большинство жителей дома не участвовали в собрании.

В ДД.ММ.ГГГГ года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома "адрес", по вопросам повестки 10, 11 были утверждены условия договора, заключение договора управления с ООО УК "Советская". Во исполнение решения собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, 1 ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК "Советская" и собственниками помещений указанного МКД подписан договор управления многоквартирным домом N, по условиям которого договор был заключен на 1 год.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по "адрес" в адрес ООО УК "Советская" не направлялось уведомление о расторжении договора управления между указанными лицами в установленный договором срок. Истцы полагали, что принятое решение о расторжении договора управления с ООО УК "Советская" является неправомерным и противоречит действующему законодательству. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства, предоставляющего право на односторонний отказ от договора, не имеется.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 4 марта 2021 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 июля 2021 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Неволина Л.И, Устинова В.А, Маленкова О.А. ставят вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

На кассационную жалобу поступили письменные возражения от представителя Крупиной Н.Н. и ООО УК "Триумф" Гавриловой Е.Н.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Устиновой В.А, Маленковой О.А, ООО УК "Советская" - Юдина Л.П. доводы кассационной жалобы поддержала.

Представитель Крупиной Н.Н. и ООО УК "Триумф" - Гаврилова Е.Н. возражала против удовлетворения кассационной жалобы, просила судебные постановления оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и письменных возражений, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных в законе оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме "адрес": Неволина Л.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру N площадью 53, 6 кв.м, Маленкова О.А. - собственником квартиры N, площадью 53, 1 кв.м, Устинова В.А. - собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N площадью 79, 2 кв.м. Общая площадь помещений, находящихся в собственности истцов, составляет 145, 60 кв.м.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом по "адрес" - управление управляющей организацией, избрана управляющая компания - ООО УК Советская". На основании данного решения заключен договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ г. между собственниками помещений указанного многоквартирного дома и ООО УК "Советская".

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г, между ООО УК "Триумф" (Управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по "адрес" был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. N управления указанным многоквартирным домом. Пунктом 8.6 договора установлено, что расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с действующим законодательством (пункт 8.6.1 договора).

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 31 января 2020 г. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по "адрес"", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома "адрес" и ООО УК "Триумф", было отказано.

ООО УК "Советская" осуществляло управление многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ г, на дату рассмотрения настоящего дела многоквартирный дом находился в управлении ООО УК "Триумф".

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ г, уведомление о проведении внеочередного общего собрания очной части ДД.ММ.ГГГГ, и заочной части до ДД.ММ.ГГГГ г. размещено в подъездах на первых этажах ДД.ММ.ГГГГ г, что удостоверено подписями собственников помещений в многоквартирном доме "адрес"

Как следует из протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес"", проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ г, очная часть внеочередного собрания проведена "адрес", на которой присутствовали 57 собственников. Заочная часть внеочередного собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ г. с момента окончания очной части собрания до ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания выступила Крупина Н.Н.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 18 649, 6 кв.м, в том числе: жилые помещения - 18 317, 2 кв.м, нежилые помещения -332, 4 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 18 649, 6 кв.м. Кворум составил 59, 04 %. Собрание правомочно.

На повестку дня поставлены вопросы: выбор формы проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" избрание председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников МКД и наделение их полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола внеочередного общего собрания по принятым вопросам; выбор лица, уполномоченного на предоставление уведомления о принятом на данном собрании решения с приложением копии этого решения, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД; расторжение договора управления многоквартирным домом "адрес" с ООО УК "Советская" (юридический адрес: "адрес") с ДД.ММ.ГГГГ г..в связи с ненадлежащим исполнением условий договора управления; выбор способа управления многоквартирным домом по "адрес" выбор управляющей организации ООО УК "Триумф" (лицензия N фактический "адрес" утверждение условий договора управления и заключение договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома по "адрес" и ООО УК "Триумф"; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома "адрес", в том числе размер платы за услуги и работы по управлению, для собственников помещений на ДД.ММ.ГГГГ г..; утверждение количественного состава Совета многоквартирного дома; избрание членов Совета многоквартирного дома; избрание председателя Совета многоквартирного дома; наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома; наделение ООО УК "Триумф" полномочиями по представлению интересов собственников по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, в установленные действующим законодательством сроки и порядке вновь избранной управляющей

организации ООО УК "Триумф"; о перечислении ООО УК "Советская" единым платежом на расчетный счет ООО УК "Триумф" уплаченных денежных средств собственниками многоквартирного дома на текущий ремонт, полученных доходов от передачи общего имущества в пользование и не использованные по их целевому назначению; утверждение порядка уведомления собственников помещений о созыве общих собраний собственников и решениях принятых общими собраниями в многоквартирном доме по "адрес" утверждение местом хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и других документов по многоквартирному дому.

По вопросу N о расторжении договора управления МКД "адрес" с ООО УК "Советская" в связи с ненадлежащим выполнением условий договора управления проголосовало "за" 93, 07% от общего числа принявших участие в голосовании (10246, 57 кв.м), "против" - 0, 6 % (66, 3 кв.м), "воздержался" - 6, 33 % (697, 1 кв.м); по вопросу N 5 о выборе способа управления управляющей компанией проголосовало "за" - 93, 44 % (10287, 37 кв.м), "против" - 0, 6% (66, 3 кв.м), "воздержался" - 5, 96 % (656, 3 кв.м); по вопросу N 6 о выборе управляющей компании ООО УК "Триумф" проголосовало "за" - 93, 07 % (10246, 57 кв.м), "против" - 0, 6 % (66, 3 кв.м), "воздержался" - 6, 33 % (697, 1 кв.м).

Также согласно данному протоколу, общим собранием утвержден порядок уведомления собственников помещений о созыве общих собраний собственников и решениях, принятых общими собраниями в многоквартирном доме путем размещения объявлений на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов и придомовой территории.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г, между ООО УК "Триумф" и собственниками помещений МКД по "адрес" был заключен договор управления многоквартирным домом N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края были переданы оригиналы договора управления МКД, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, решений по вопросам, поставленным на голосование, копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ г. о назначении опекуна "данные изъяты" Павловой Н.В, копия доверенности, удостоверяющей полномочия представителя собственника, копия акта размещения протокола внеочередного общего собрания.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу "адрес", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г, выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбрана управляющая организация - ООО УК "Советская", подтвержден выбор способа управления и управляющей организации, утверждены условия договора управления. На основании данного решения общего собрания собственников в многоквартирном доме был заключен договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ г. Указанный протокол и договор управления были возвращены Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, поскольку ООО УК "Триумф" был представлен новый протокол общего собрания.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г. уведомление о проведении внеочередного общего собрания очной части ДД.ММ.ГГГГ, и заочной части до ДД.ММ.ГГГГ г. размещено в подъездах на первых этажах ДД.ММ.ГГГГ г, что удостоверено подписями собственников помещений в многоквартирном доме "адрес".

Как следует из протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес"", проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ г, очная часть внеочередного собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ, на которой присутствовали 12 собственников. Заочная часть внеочередного собрания проводилась с ДД.ММ.ГГГГ г. с момента окончания очной части собрания до ДД.ММ.ГГГГ г. Инициатором собрания выступила Телещик Т.С. Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 18 649, 6 кв.м, в том числе: жилые помещения - 18 317, 2 кв.м, нежилые помещения - 332, 4 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 18 649, 6 кв.м. Кворум составил 56, 23 % (10486, 52 кв.м). Собрание правомочно. На повестку дня поставлены вопросы, идентичные вопросам, указанным в протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ

По вопросу N о расторжении договора управления МКД "адрес" с ООО УК "Советская" в связи с ненадлежащим выполнением условий договора управления проголосовало "за" 91, 51% от общего числа принявших участие в голосовании (9595, 73 кв.м), "против" - 0, 85 % (88, 63 кв.м), "воздержался" - 7, 65 % (802, 15 кв.м); по вопросу N 5 о выборе способа управления управляющей компанией проголосовало "за" - 92, 41 % (9690, 73 кв.м), "против" - 0, 85% (88, 63 кв.м), "воздержался" - 6, 74% (707, 15 кв.м); по вопросу N6 о выборе управляющей компании ООО УК "Триумф" проголосовало "за" - 91, 51 % (9595, 73 кв.м), "против" - 0, 85 % (88, 63 кв.м), "воздержался" - 7, 65 % (802, 15 кв.м).

Общим собранием также утвержден порядок уведомления собственников помещений о созыве общих собраний собственников и решениях принятых общими собраниями в многоквартирном доме путем размещения объявлений на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов и придомовой территории.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г, составленному собственниками помещений многоквартирного дома "адрес" копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г. N с результатами голосования размещена в доступных для ознакомления местах, расположенных на первом этаже подъездов, не позднее 10 дней со дня принятия решения.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г, между ООО УК "Триумф" и собственниками МКД по "адрес" был заключен договор управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края были переданы оригиналы договора управления МКД, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ г. N решений по вопросам, поставленным на голосование, копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ г. о назначении опекуна "данные изъяты" Павловой Н.В, копия доверенности, удостоверяющей полномочия представителя собственника, копия акта размещения протокола внеочередного общего собрания.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнут договор управления многоквартирным домом "адрес", в связи с изменениями и дополнениями условий договора управления МКД, утверждены условия и заключен договор управления с изменениями и дополнениями в новой редакции между собственниками помещений МКД по "адрес" и ООО УК "Триумф".

Разрешая заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанции руководствовались положениями статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44, 44.1, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими спорные правоотношения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что по делу не установлено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собраний, повлиявших на волеизъявление участников собрания, необходимый кворум для принятия решений имеется, оснований для признания состоявшихся решений недействительными не имеется.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда первой и апелляционной инстанций законными.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам:

принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по следующим вопросам:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на указанных нормах действующего законодательства, приведенных в судебных постановлениях, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат.

При разрешении спора, правильно установив юридически значимые обстоятельства, проверив в полном объеме основания искового заявления, дав надлежащую правовую оценку обстоятельствам, установленным по делу, оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к законному выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания оспариваемых решений общего собрания, оформленных протоколами N3 от 13 апреля 2019 г. и N4 от 17 июня 2019 г, недействительными.

Судами надлежащим образом проверены доводы истцов о соблюдении порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний, при этом нарушений данного порядка, установленного положениями части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения спора не установлено. Как следует из материалов дела, инициаторы созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, сообщили собственникам помещений в доме о проведении собраний не позднее чем за десять дней до даты его проведения, то есть до 31 марта 2019 г. и 30 мая 2019 г, соответственно, о чем свидетельствуют акты и показания свидетелей, допрошенных по делу.

Как следует из материалов дела, все оспариваемые решения, могли быть приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Судами в достаточной мере дана оценка наличию необходимого кворума при принятии решений. Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, суды не установили допустимых и достоверных доказательств того, что необходимый кворум при принятии решения отсутствовал.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суды пришли к правомерному выводу о том, что оснований для признания оспариваемых решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес"", ничтожными либо недействительными по правилам статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Довод кассационной жалобы о том, что при подсчете кворума судами не учтено, что для решения вопросов по определению порядка управления многоквартирным домом требуется положительное решение собственников помещений в данном доме, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, судом кассационной инстанции отклоняется как основанный на неверном толковании норм материального права.

Доводы кассационной жалобы о том, что судами необоснованно не приняты доказательства, представленные истцами, в том числе показания свидетелей отклоняются как противоречащие материалам дела.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии на собраниях необходимого кворума, о неучастии в голосовании ряда собственников, о не подписании частью собственников помещений в доме бюллетеней для голосования, о несогласии с заключением почерковедческой экспертизы, повторяют доводы искового заявления и апелляционной жалобы, которым при предыдущем рассмотрении дела дана надлежащая оценка, сводятся к переоценке доказательств по делу и установлению фактических обстоятельств, а поэтому не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при сборе и оценке доказательств судами допущено не было.

Само по себе несогласие с оценкой доказательств, данной судом, не может служить основанием к отмене оспариваемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, а также могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу судебных постановлений, по доводам кассационной жалобы и материалам дела не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Красноярска от 4 марта 2021 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 июля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Неволиной Л.И, Устиновой В.А, Маленковой О.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи