Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 октября 2021 г. по делу N 8Г-7428/2021[88-8544/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В, судей Власенко И.Г, Старовойт Р.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия "Север" Провиденского городского округа к Сергееву Юрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, встречному иску Сергеева Юрия Геннадьевича к муниципальному предприятию "Север" Провиденского городского округа о признании недействительным договора социального найма жилого помещения

по кассационной жалобе Сергеева Юрия Геннадьевича на решение Провиденского районного суда Чукотского автономного округа от 12 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Чукотского автономного округа от 29 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, судебная коллегия

установила:

МП "Север" Провиденского городского округа обратилось в суд с иском о взыскании с Сергеева Ю.Г. задолженности по оплате жилого помещения, содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 035 руб. 51 коп.

В обоснование требований истец указал, что Сергеев Ю.Г. является нанимателем квартиры N, расположенной по адресу: "адрес". На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ N МП "Север", является управляющей организацией в осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома муниципального жилищного фонда Провиденского ГО. В нарушение части 4 статьи 155 ЖК РФ Сергеев Ю.Г. не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 32 035 руб. 51 коп.

Сергеев Ю.Г. обратился к МП "Север" с встречным иском о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, заключённого между ним и администрацией Провиденского района в лице МП "Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство", недействительным, в связи с его недостоверностью, т.к. он не мог быть заключен в дату, которая указана в договоре.

Сергеев Ю.Г. в суде первой инстанции возражал против удовлетворения искового заявления, поддержал требования встречного иска, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставлено жилое помещение по адресу пгт. "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ года он со своей семьёй с устного разрешения администрации Провиденского ГО проживает в "адрес" по причине неудовлетворительного состояния предоставленного ему жилого помещения (протекает крыша, требуется ремонт). При этом он коммунальные платежи оплачивает, но плату за содержание и ремонт не вносит ни за "адрес", в которой проживает, ни за "адрес", в которой зарегистрирован.

Решением Провиденского районного суда Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ с Сергеева Ю.Г. в пользу МП "Север" Провиденского городского округа взыскана задолженность по оплате жилого помещения, содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 035 руб. 51 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 161 руб.

В удовлетворении требований встречного иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Сергеев Ю.Г, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции. В кассационной жалобе заявитель полагал, что на него не распространяются требования чч.3 и 4 ст. 155, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ и следовательно обязанность производить оплату по статье "оплата и содержание жилого помещения", т.к. он не заключал договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Сергеев Ю.Г. вселен в жилое помещение по адресу: "адрес", на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N, выданного администрацией Провиденского муниципального района (постановление от ДД.ММ.ГГГГ N).

Согласно договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Провиденского муниципального района и Сергеевым Ю.Г. заключен договор социального найма "адрес" в "адрес". Вместе с ним по условиям договора вселены его супруга ФИО6, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа администрации Провиденского ГО от ДД.ММ.ГГГГ N на запрос суда Чукотского АО установлено, что Сергеев Ю.Г. с жалобами на отсутствие возможности проживать в "адрес" не обращался. Вселение Сергеева Ю.Г. в "адрес" является самовольным.

Разрешая спор, суд, с учетом положений статей 61, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обязанности нанимателя вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома с момента такой передачи.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Сергеева Ю.Г. к МП "Север", суд первой инстанции исходил из того, что Сергеев Ю.Г. предъявил иск к ненадлежащему ответчику. При этом, при обсуждении вопроса о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, отказался от такой замены.

Приведенный Сергеевым Ю.Г. в жалобе довод о том, что он не заключал договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N N при сохранении права на такое помещения обоснованно отклонен судами обеих инстанций, поскольку согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом проверки судов и получили надлежащую правовую оценку. Мотивы, по которым эти доводы были отклонены, изложены в оспариваемых судебных постановлениях, и оснований считать их неправильными не усматривается.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не усматривается.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Провиденского районного суда Чукотского автономного округа от 12 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Чукотского автономного округа от 29 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сергеева Ю.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи