Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2021 г. по делу N 33-32946/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Курочкиной О.А., Вьюговой Н.М., при секретаре (помощнике) Теребун Е.Н., по докладу судьи Курочкиной О.А., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ИП фио на решение Тверского районного суда города Москвы 03 февраля 2021 года, которым постановлено:

Иск... ой Надежды Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего... Даниила Романовича к ИП фио о возмещении материального ущерба, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ИП фио в пользу... ой Надежды Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего... Даниила Романовича, в счет возмещения ущерба сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма,

УСТАНОВИЛА:

... а Н.А, действуя в интересах несовершеннолетнего... Д.Р, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ИП фио о возмещении ущерба, причиненного в результате использования ответчиком жилого помещения по адресу: адрес, переданного ему в аренду на основании договора от 27.05.2014, в размере стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений имущества сумма, компенсации морального вреда, оцененного в размере сумма

В судебном заседании первой инстанции истец на удовлетворении заявленных требований настаивала. Представитель ответчика фио в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявил о пропуске срока давности для защиты нарушенного права.

Определением от 18 августа 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из положений п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права. Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела усматривается, что к участию в деле не были привлечены другие собственники жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а именно... фио,... фио,... фио, в связи с чем, коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, с привлечением... фио,... фио,... фио, к участию в деле в качестве третьих лиц.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает решение по настоящему делу постановленным с нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к его отмене.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, судом извещались, в связи с чем, судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие.

Разрешая дело по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В статье 622 ГК РФ, указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, 27.05.2014г. стороны заключили договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственником которого является... Д.Р, паспортные данные, на срок до 27.04.2015.

По передаточному акту от 27.05.2014г. арендодатель передал ответчику объект, а также имущество, находящееся в квартире, состояние которой подтверждено приложенными фотографиями, а арендатор принял на себя обязательства сдать квартиру по окончании договора аренды в том же состоянии, что и на момент подписания договора (исключая неотделимые улучшения), а также закрыть паркет в квартире специальным покрытием, по согласованию с арендодателем и снять его на момент освобождения помещения; не делать дырки в комнате с кирпичными стенами; плата за наем составила сумма в месяц.

В акте приема-передачи от 27.05.2014г. к договору аренды, приведен список передаваемого имущества.

08.12.2016г. состоялось решение Тверского районного суда г. Москвы по делу N2-373/2016, которым постановлено обязать ИП фио освободить квартиру по адресу: адрес.

13.11.2017г. на основании данного судебного акта, судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес N2 УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство N...

Также указанным решением отказано в удовлетворении исковых требований ИП фио. к... фио,... ой Н.А. о взыскании стоимости произведенных работ, компенсационной выплаты, неосновательного обогащения.

При этом судом установлено, что собственники квартиры согласия на улучшение жилого помещения не давали, в то время как договор аренды, заключенный между сторонами, также прямо предусматривал, что арендатор обязался не производить улучшения помещения без предварительного письменного согласия с арендодателем. В случае обнаружения арендодателем несогласованных с ним перепланировок, по его требованию таковые могут быть ликвидированы, помещение приведено в прежний вид, за счет арендатора.

Однако с таким иском арендодатель к ИП фио не обращалась.

Решением Жуковского городского суда адрес от 02.08.2018г, ИП фио отказано в требованиях к... фио,... Д.Р, фио об обязании передать результат работ, зачесть стоимость ремонта в счет арендной платы, поскольку не представлено доказательств проведения таких работ. Кроме того, фактически это был текущий ремонт, о переоборудовании санузла в данном случае ИП фио не указывал, данные обстоятельства судом не устанавливались.

Ответчик выселен из указанного жилого помещения 14.08.2019г, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий.

При обращении в суд с настоящими требованиями о возмещении материального ущерба, истец ссылалась на то, что квартира была передана ей в ненадлежащем состоянии, в результате действий ответчика имуществу нанесен ущерб, а именно: возведены перегородки, переоборудован санузел, испорчены стены, двери. На неоднократные требования о приведении квартиры в первоначальное состояние ответчик не реагировал.

Из изложенного следует вывод, что в части требований истец просит о взыскании стоимости необходимых затрат на приведение помещения в первоначальный вид (возведены перегородки, переоборудован санузел) после произведенных истцом работ по улучшению помещения, поскольку результаты таких работ в добровольном порядке истцом не были ликвидированы.

Ответчик просил о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, который по его мнению он пропущен (л.д.38-39).

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратилась в суд с настоящим иском 17 сентября 2020 года, в связи с чем, ею пропущен срок исковой давности в части требований о возмещении ущерба- взыскании стоимости необходимых затрат на приведение помещения в первоначальный вид после произведенных истцом работ по улучшению помещения, поскольку о нарушении своего права она узнала не позднее 08.12.2016г. при рассмотрении судом вышеуказанного дела.

При этом пропуск истцом срока исковой давности в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В то же время истец также ссылается на то, что принадлежащему ему помещению ответчиком был причинен и иной ущерб, а именно: испорчены двери, стены и.д. При этом, исходя объяснений истца в суде первой инстанции, когда данный ущерб был причинен, она не знает.

В части данных требований судебная коллегия не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права арендодатель могла узнать только после освобождения ИП фио вышеуказанного помещения, т.е. 14.08.2019г.

Для определения суммы причиненного ущерба истец обратилась к независимому эксперту ООО "Инекс", согласно выводам которого (отчет N2003/164 от 18.03.2020) рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения составляет сумма, без учета износа.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик оспаривал вину в причинении указанного ущерба, а также не согласился с размером причиненного ущерба, поскольку на момент составления отчета помещение было сдано в аренду иному лицу, которые могли причинить указанные истцом повреждения, полагал представленное заключение ненадлежащим и недостоверным доказательством по делу.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо наличие состава гражданского правонарушения, включающего в себя наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между правонарушением и возникшим вредом, вину причинителя вреда. Для удовлетворения иска о возмещении ущерба должно быть доказано наличие каждой составляющей части состава гражданского правонарушения.

В то же время как усматривается из материалов дела вышеуказанный отчет ООО "Инекс" сделан на основании оценки ущерба помещению по адресу: адрес, которая была произведена только 11 марта 2020 года, в то время как ответчик освободил данное помещение 14.08.2019г.

При этом ранее обращаясь 15.08.2019 г. в ОМВД России по адрес... а Н.А. ссылалась на факт возможных противоправных действий ИП фио, что прямо усматривается из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 августа 2019 года.

Согласно акту о совершении исполнительных действий (л.д.20) от 14 августа 2019г, составленному судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес N2 УФССП России по Москве фио, помещение по адресу: адрес было освобождено фио При этом сведений о каких-либо повреждениях помещения данный акт не содержит.

Из материалов дела также усматривается, что 11 марта 2020 года между... фио и... Д.Р. заключен договор аренды помещения по адресу: адрес(л.д.46-53).

Согласно п.1.7 договора помещение находится в состоянии пригодном для его дальнейшего использования в целях настоящего договора.

Таким образом, поскольку данных о том, что заявленный истцом ущерб возник из-за действий ответчика, не нашли своего подтверждения, исходя из представленных истцом доказательств, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований... ой Н.А. действующей в интересах несовершеннолетнего... Д.Р. к ИП фио о возмещении материального ущерба.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда города Москвы 03 февраля 2021 года отменить, принять по делу новое решение. В иске... ой Надежде Александровне, действующей в интересах несовершеннолетнего... Даниила Романовича к ИП фио о возмещении материального ущерба отказать.

Председательствующий:

Судьи: