Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2021 г. по делу N 33-40083/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике Мишхожевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио по правилам производства в суде 1 инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, дело по апелляционной жалобе ответчика Шидловского Р.В. на решение Кунцевского районного суда адрес от 08 июня 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шидловского Ромуальда Всеволодовича в пользу ТСЖ "Рублевское" задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма, а всего взыскать сумма,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Рублевское" обратилось в суд с иском к Шидловскому Р.В. о взыскании задолженности по оплате содержания помещений, оплате коммунальных услуг, взносов на капремонт, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование иска указало, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 26 по адрес в адрес. Ответчик, являясь собственником квартиры N 82, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик Шидловский Р.В, ссылаясь на не извещение его судом о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что, как следует из материалов дела, суд извещал ответчика о дате и времени судебного разбирательства по адресу: адрес, тогда как согласно выписке их домовой книги, ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу 27.01.2015 г. и зарегистрирован по адресу: адрес, по которому суд ответчика не извещал, судебная коллегия, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, определением от 30 сентября 2021 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде 1 инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В суде апелляционной инстанции истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился, направил письменные возражения против предъявленного к нему иска, приложил документы, подтверждающие перечисления истцу платежей по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, приобщив к материалам дела представленные им к возражению на иск документы.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Рублевское" по доверенности фио, поддержавшей исковые требования, пояснившей, что все платежи истца учтены при расчете суммы исковых требований, истец не учел положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, согласно которым, поступающие от него платежи учитывались в погашение ранее наступивших однородных обязательств, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку судом первой инстанции допущено такое процессуальное нарушение, решение суда подлежит отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, в целях эксплуатации и надлежащего содержания недвижимого имущества в многоквартирном доме, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 26 по адрес в адрес.

Ответчик является собственником квартиры N 82, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместа по данному адресу.

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере сумма, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, в связи с чем, подлежит взысканию указанная задолженность с ответчика в пользу истца. Доводы ответчика о том, что надлежащим подтверждением суммы задолженности может являться лишь расчет, составленный и подписанный самим истцом либо его уполномоченным представителем, а такого расчета в материалы дела не представлено, не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными, поскольку все расчеты, представленные в материалы дела, подписаны главным бухгалтером ТСЖ "Рублевский", скреплены печатью ТСЖ, оснований для вывода о том, что документы подписаны неуполномоченным лицом, коллегия не усматривает. Также не могут быть признаны обоснованными доводы ответчика о том, что истец не учел поступившие от него платежи по оплате коммунальных услуг, взносов на капремонт, содержание помещений. Из сопоставления расчета суммы исковых требований и поступивших от ответчика платежных документов следует, что поступившие от Шидловского Р.В. платежи учтены истцом, однако ввиду отсутствия в них указаний периода, за который внесены платежи, данные платежи учитывались ответчиком в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Согласно п. 3 ст. 522 ГК РФ, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Таким образом, учитывая отсутствие указания ответчиком назначения в рассматриваемых платежах, учет истцом платежей в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности соответствует п. 3 ст. 522 ГК РФ. В связи с чем, рассматриваемый довод ответчика подлежит отклонению.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежит удовлетворению требование истца о возмещении ответчиком расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 08 июня 2021 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования ТСЖ "Рублевское" удовлетворить.

Взыскать с Шидловского Р.В. в пользу ТСЖ "Рублевское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку платежей сумма, расходы по оплате юридических услуг - сумма, расходы по госпошлине - сумма

Председательствующий

Судьи: