Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2021 г. по делу N 33-40293/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей Курочкиной О.А., Кнышевой Т.В., при секретаре Атаманюк А.Г.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности фио на решение Щербинского районного суда города Москвы от 17 июня 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества "Поиск-2" к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Садовым некоммерческим товариществом "Поиск-2" право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:21:140207:940, общей площадью 8657 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ "Поиск-2".

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве,

УСТАНОВИЛА:

Истец Садовое некоммерческое товарищество "Поиск-2" обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок общего пользования площадью 8657 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, адрес, СНТ "Поиск-2". В обоснование своих требований истец указал, что согласно Постановлению Главы Администрации адрес N 496 от 02.04.1992 года за СНТ "Поиск-2" закреплен земельный участок, площадью 4, 0 га. Также право пользования земельным участком подтверждается свидетельством о праве коллективной собственности на землю N 3569, выданным на основании решения Главы Администрации адрес от 25.05.1993 года N970, согласно свидетельства, СНТ "Поиск-2" предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 0, 34 га. Распоряжением Администрации Ленинского адрес от 23.12.2004 года N 3611-р/о "Об утверждении проекта границ земельного адрес "Поиск-2" в адрес утвержден проект границ земельного адрес 50500 кв. адрес Администрации Ленинского адрес от 18.08.2009 года N 3029-р/о "О внесении изменений в расположение администрации адрес от 23.12.2004 года N 3611-р/о" утверждена схема расположения границ земельного адрес "Поиск-2" общей площадью 50502 кв.м, из которых земельный участок площадью 8657 кв.м. относится к имуществу общего пользования, а земельный участок площадью 41845 кв.м. занят земельными участками граждан с видом разрешенного использования садоводство. 05.12.2018 года истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о признании права собственности на земельный участок общего пользования площадью 8657 кв.м, однако в предоставлении государственной услуги было отказано со ссылкой на отсутствие необходимых документов.

Представитель СНТ "Поиск-2" фио в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы фио в судебное заседание первой инстанции явилась, требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку адрес Москвы является ненадлежащим ответчиком и права истца не нарушает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание первой инстанции не явился, извещался.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации адрес N 496 от 02.04.1992 года за СНТ "Поиск-2" был закреплен земельный участок, площадью 4, 0 га.

На основании решения Главы Администрации адрес от 25.05.1993 года N 970 СНТ "Поиск-2" выдано свидетельство о праве коллективной собственности на землю N 3569, согласно которому СНТ "Поиск-2" предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 0, 34 га.

Распоряжением Администрации Ленинского адрес от 23.12.2004 года N3611-р/о "Об утверждении проекта границ земельного адрес "Поиск-2" в адрес утвержден проект границ земельного адрес 50500 кв.м.

Распоряжением Администрации Ленинского адрес от 18.08.2009 года N3029-р/о "О внесении изменений в расположение администрации адрес от 23.12.2004 года N 3611-р/о" утверждена схема расположения границ земельного адрес "Поиск-2" общей площадью 50502 кв.м, из которых земельный участок площадью 8657 кв.м. относится к имуществу общего пользования, а земельный участок площадью 41845 кв.м. занят земельными участками граждан с видом разрешенного использования садоводство.

05.12.2018 года СНТ "Поиск-2" обратилось в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении государственной услуги и выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок общего пользования площадью 8657 кв.м, однако в предоставлении государственной услуги было отказано со ссылкой на отсутствие необходимых документов.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права не земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 8 Земельного Кодекса адрес, земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истцом представлен межевой план земельного участка общего пользования, площадью 8657 кв.м, а также акт согласования границ указанного земельного участка в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Поскольку все условия для оформления истцу права собственности на спорный земельный участок соблюдены, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы относительно того, что судом не установлено правопреемство между адрес и СНТ "Поиск-2" выводов суда не опровергают, поскольку опровергаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции. Данные доводы основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку представленных в дело доказательств и выводов суда, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 17 июня 2020, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: