гр. дело N 33-40546/21
N дела в суде 1 инстанции 2-1119/2021
28 октября 2021 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Мишхожевой З.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчиков Савина А.А, Савиной А.А. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 3 июня 2021 года, которым постановлено:
Иск ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ" к фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома с подземной автостоянкой, а также расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома с подземной автостоянкой, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио фио, фио фио в пользу ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома с подземной автостоянкой, а также расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома с подземной автостоянкой в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма
УСТАНОВИЛА:
ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ" обратилось в суд с иском, в котором просила взыскать с Савина А.А, Савиной А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома с подземной автостоянкой, а также расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома с подземной автостоянкой за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: адрес, не исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, о взыскании которой просит ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ", указывая, что в период образования задолженности, осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ" по доверенности фио явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчики Савин А.А, Савина А.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики ответчиков Савин А.А, Савина А.А.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Савин А.А, Савина А.А. не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца ООО "ВСЕ РАБОТАЕТ" по доверенности фио, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Из вышеприведенных приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, истец ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ", на основании протокола N1 общего собрания собственников помещения МКД от 24 июня 2017 года и распоряжения МЖИ N1910/РА от 28 февраля 2018 года, осуществляло функции управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.
Савину А.А. и Савиной А.А, на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН 03 августа 2018 года.
Как следовало из позиции истца и подтверждается материалами дела, в период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года ответчики не исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, размер которой, с учетом произведенных истцом перерасчетов, составил сумма, на указанную задолженность истцом, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитаны пени за период с 11 января 2019 года по 11 декабря 2019 года в размере сумма Правильность представленных истцом расчетов подтверждалась представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять указанным расчетам у суда не имелось.
Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание тот факт, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома ответчиками не исполнялась, суд посчитал исковые требования ООО "ВСЁ РАБОТАЕТ" законными и обоснованными, в связи с чем, пришёл к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в размере сумма и пени в размере сумма, а также в силу ст. 98 ГПК РФ уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере сумма
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно распределил бремя доказывания и неверно определилобстоятельства дела, выводы суда являются неправильными, дело должным образом не рассма
