Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2021 г. по делу N 33-43316/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю., судей Гусевой О.Г., Салтыковой Л.В., при помощнике судьи Исаеве М.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционным жалобам Солдатовой С.М., Пастушкова А.Р., Дягтяревой Н.А., Сыч Л.Л., Григорян И.Д., Цатава А.Е., Алахая А.Ш., Герасименко О.Г., Шарковой М.В., Поликарповой Г.Б., Набокова А.В., Усмановой Е.В., Гасанова Ш.Ш. оглы, Смелова В.Н., Дьякова Ю.Н., Сибирева А.А., Сибиревой С.Н., Меньшиковой Г.Б., Меньшикова А.А., Галустян Ю.С., Беловой О.А., Хадарин В.А., Савицкой Г.Г., Строковой О.В., Павловой С.М. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 марта 2021 года, которым постановлено:

исковые требования ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" к Дегтяревой Н.А, Сычу А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряну В.Г, Григорян И.Д, Букваревой Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Крупейченко А.И, Герасенкову К.Ф, Герасенковой О.Г, Боос В.Ю, Боос Е.Г, Машкову А.Н, Машковой Г.А, Цепину Д.С, Тихончук В.Г, Цепину Ю.А, Мозговой Л.А, Муравьевой Н.В, Муравьеву А.А, Пастушкову А.Р, Заболотному С.И, Шарковой М.В, Костомаровой А.П, Шаркову Т.П, Шаркову П.А, Воронову О.В, Подвойской А.О, Поликарповой Г.Б, Поликарповой О.А, Набокову А.В, Чумикову С.В, Чумиковой Ю.А, Чумикову В.С, Усмановой Е.В, Усманову Э.М, Усманову Г.М, Усманову М.Г, Шабаловой И.И, Урезовой И.В, Зиновкину А.А, Зиновкиной Г.В, Гасанову Ш.Ш.о, Смелову В.Н, Фариной М.И, Дьякову Ю.Н, Солдатовой С.М, Солдатову М.И, Колякову А.Н, Коляковой О.И, Коляковой Г.Н, Сибиреву А.А, Сибиревой С.Н, Волковыской Е.А, Сибиревой О.А, Меньшиковой Г.Б, Меньшикову А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Сироте Ф.Н, Григорьевой Л.А, Беловой О.А, Белову А.А, Хадарину В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкой Г.Г, Артемовой Е.В, Артемову М.С, Панкову А.Е, Строковой О.В, Павловой С.М, Павлову К.А, Смыковой Д.В, Хадарину А.И, Новоселовой Н.А. о восстановлении общедомового имущества согласно проекту дома - удовлетворить частично.

Обязать Дегтяреву Н.А, Сыча А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряна В.Г, Григорян И.Д, Буквареву Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Герасенкову О.Г, Машкову Г.А, Цепина Д.С, Муравьеву Н.В, Муравьева А.А, Пастушкова А.Р, Заболотного С.И, Шаркову М.В, Воронова О.В, Поликарпову Г.Б, Поликарпову О.А, Набокова А.В, Чумикова С.В, Усманову Е.В, Шабалову И.И, Зиновкина А.А, Зиновкину Г.В, Гасанова Ш.Ш.о, Смелова В.Н, Дьякова Ю.Н, Солдатову С.М, Колякову Г.Н, Сибирева А.А, Сибиреву С.Н, Меньшикову Г.Б, Меньшикова А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Белову О.А, Хадарина В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкую Г.Г, Панкова А.Е, Строкову О.В, Павлову С.М, Павлова К.А, Смыкову Д.В, Хадарина А.И, Новоселову Н.А. восстановить общедомовое имущество согласно проекту дома, а именно: обеспечить беспрепятственный доступ к лоджиям пожарной лестницы своими силами и за свой счет с уведомлением ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ.

В случае неисполнения Дегтяревой Н.А, Сычем А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряном В.Г, Григорян И.Д, Букваревой Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Герасенковой О.Г, Машковой Г.А, Цепиным Д.С, Муравьевой Н.В, Муравьевым А.А, Пастушковой А.Р, Заболотным С.И, Шарковой М.В, Вороновым О.В, Поликарповой Г.Б, Поликарповой О.А, Набоковым А.В, Чумиковым С.В, Усмановой Е.В, Шабаловой И.И, Зиновкиным А.А, Зиновкиной Г.В, Гасановым Ш.Ш.о, Смеловым В.Н, Дьяковым Ю.Н, Солдатовой С.М, Коляковой Г.Н, Сибиревым А.А, Сибиревой С.Н, Меньшиковой Г.Б, Меньшиковым А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Беловой О.А, Хадариным В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкой Г.Г, Панковым А.Е, Строковой О.В, Павловой С.М, Павловым К.А, Смыковой Д.В, Хадариным А.И, Новоселовой Н.А. решения суда предоставить ГБУ "Жилищник района Отрадное" возможность восстановить общедомовое имущество согласно проекту дома, а именно обеспечить беспрепятственный доступ к лоджиям пожарной лестницы с последующим взысканием расходов за счет ответчиков.

В удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" к Крупейченко А.И, Герасенкову К.Ф, Боос В.Ю, Боос Е.Г, Машкову А.Н, Тихончук В.Г, Цепину Ю.А, Мозговой Л.А, Костомаровой А.П, Шаркову Т.П, Шаркову П.А, Подвойской А.О, Чумиковой Ю.А, Чумикову В.С, Усманову Э.М, Усманову Г.М, Усманову М.Г, Урезовой И.В, Фариной М.И, Солдатову М.И, Коляковой Г.Н, Волковыской Е.А, Сибиревой О.А, Сироте Ф.Н, Григорьевой Л.А, Белову А.А, Артемовой Е.В, Артемову М.С. о восстановлении общедомового имущества согласно проекту дома - отказать.

Взыскать солидарно с Дегтяревой Н.А, Сыча А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряна В.Г, Григорян И.Д, Букваревой Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Герасенковой О.Г, Машковой Г.А, Цепина Д.С, Муравьевой Н.В, Муравьева А.А, Пастушковой А.Р, Заболотного С.И, Шарковой М.В, Воронова О.В, Поликарповой Г.Б, Поликарповой О.А, Набокова А.В, Чумикова С.В, Усмановой Е.В, Шабаловой И.И, Зиновкина А.А, Зиновкиной Г.В, Гасанова Ш.Ш.о, Смелова В.Н, Дьякова Ю.Н, Солдатовой С.М, Коляковой Г.Н, Сибирева А.А, Сибиревой С.Н, Меньшиковой Г.Б, Меньшикова А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Беловой О.А, Хадарина В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкой Г.Г, Панкова А.Е, Строковой О.В, Павловой С.М, Павлова К.А, Смыковой Д.В, Хадарина А.И, Новоселовой Н.А. в пользу ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" 6 000 руб. в счет расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" обратилось в суд с иском к Дегтяревой Н.А, Сычу А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряну В.Г, Григорян И.Д, Букваревой Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Крупейченко А.И, Герасенкову К.Ф, Герасенковой О.Г, Боос В.Ю, Боос Е.Г, Машкову А.Н, Машковой Г.А, Цепину Д.С, Тихончук В.Г, Цепину Ю.А, Мозговой Л.А, Муравьевой Н.В, Муравьеву А.А, Пастушкову А.Р, Заболотному С.И, Шарковой М.В, Костомаровой А.П, Шаркову Т.П, Шаркову П.А, Воронову О.В, Подвойской А.О, Поликарповой Г.Б, Поликарповой О.А, Набокову А.В, Чумикову С.В, Чумиковой Ю.А, Чумикову В.С, Усмановой Е.В, Усманову Э.М, Усманову Г.М, Усманову М.Г, Шабаловой И.И, Урезовой И.В, Зиновкину А.А, Зиновкиной Г.В, Гасанову Ш.Ш.о, Смелову В.Н, Фариной М.И, Дьякову Ю.Н, Солдатовой С.М, Солдатову М.И, Колякову А.Н, Коляковой О.И, Коляковой Г.Н, Сибиреву А.А, Сибиревой С.Н, Волковыской Е.А, Сибиревой О.А, Меньшиковой Г.Б, Меньшикову А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Сироте Ф.Н, Григорьевой Л.А, Беловой О.А, Белову А.А, Хадарину В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкой Г.Г, Артемовой Е.В, Артемову М.С, Панкову А.Е, Строковой О.В, Павловой С.М, Павлову К.А, Смыковой Д.В, Хадарину А.И, Новоселовой Н.А. о восстановлении общедомового имущества согласно проекту дома, ссылаясь в обоснование требований на то, что в 1, 2, 3, 4, 5 подъездах жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 18, со 2 по 12 этажи жителями самостоятельно, без согласований, выполнены работы по перепланировке и отделению лоджий от пожарной лестницы, что приводит к нарушению требований пожарной безопасности и свободной эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Предписания об устранении указанных нарушений, направленные в адрес ответчиков, не исполнены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционных жалоб просят ответчики Солдатова С.М, Пастушков А.Р, Дягтярева Н.А, Сыч Л.Л, Григорян И.Д, Цатава А.Е, Алахай А.Ш, Герасименко О.Г, Шаркова М.В, Поликарпова Г.Б, Набоков А.В, Усманова Е.В, Гасанов Ш.Ш. оглы, Смелов В.Н, Дьяков Ю.Н, Сибирев А.А, Сибирева С.Н, Меньшикова Г.Б, Меньшиков А.А, Галустян Ю.С, Белова О.А, Хадарин В.А, Савицкая Г.Г, Строкова О.В, Павлова С.М.

В заседание коллегии явились ответчики Пастушков А.Р, Усманова Е.В, Хадарин В.А, представитель Солдатовой С.М. адвокат Кравченко А.А, доводы жалоб поддержали.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, поскольку постановлено с нарушением норм гражданского процессуального права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, судебное разбирательство 17 марта 2021 года происходило в отсутствие лиц, участвующих в деле, в том числе ответчика Пастушкова А.Р, при этом суд исходил из того, что указанный ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, назначенного на 17 марта 2021 года, надлежащим образом.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о направлении судебных повесток ответчику Пастушкову А.Р. по адресу его регистрации в судебное заседание, назначенное на 17 марта 2021 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что ответчик Пастушков А.Р. не был надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, назначенном на 17 марта 2021года, и был лишен права на представление возражений и доказательств по иску, что является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Пастушкова А.Р, не извещенного о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 17 марта 2021года, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Определением от 26 октября 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия пришла к следующему.

Из материалов дела следует, истец является управляющей компанией в...

При проведении внеплановой проверки в отношении ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" сотрудниками 2-го РОНПР Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве были выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности в жилом многоквартирном доме по адресу: адрес, в том числе: во всем жилом доме в результате изменения конструктивных и объемно-планировочных решений не обеспечена незадымляемость переходов через наружную воздушную зону, ведущую к незадымляемым лестничным клеткам типа Н-1. Лестничные клетки с выходом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытому переходу (типа Н-1) изменены на лестничные клетки с естественным освещением через остекленные проемы в наружных стенах на каждом этаже; во всех подъездах жилого дома незадымляемая лестничная клетка (типа Н-1) не имеет выхода непосредственно наружу, на прилегающую к зданию территорию, об устранении которых истцу выдано предписание от 15 января 2020 года.

Из предписания 2-го РОНПР Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве, составленного в отношении ГБУ "Жилищник района Отрадное" от 18 сентября 2018 года, постановления Бутырского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2018 года о назначении ГБУ "Жилищник района Отрадное" административного наказания по ч.14 ст.19.5 КоАП РФ, следует, что во всем жилом доме лестничные клетки с выходом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытому переходу изменены на лестничные клетки с естественным освещением через остекленные проемы в наружных стенах на каждом этаже, что недопустимо при высоте здания 28 метров. Во всем жилом доме допущено остекление переходов воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках. Декларация пожарной безопасности в отношении объекта защиты не разработана.

В связи с проведенной проверкой, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" направлены в адрес ответчиков предписания об устранении выявленных нарушений правил пожарной безопасности в срок до 10 апреля 2019 года.

Согласно материалам дела, собственником кв. 12 в... является Дегтярева Н.А.

Собственниками кв. 16 в... адрес адрес являются Сыч А.И, Сыч Л.Л. и Сыч Н.А.

Собственниками кв. 20 в... адрес являются Григорян В.Г, Григорян И.Д. и фио

Собственниками кв. 28 в... адрес адрес являются Цатава А.Е. и фио

Собственником кв. 32 в... адрес адрес является Крупейченко И.И.; в указанной квартире постоянно зарегистрирован Крупейченко А.И.

Собственником кв. 36 в... адрес адрес является фио; зарегистрирован в данной квартире Герасенков К.Ф.

Собственниками кв. 48 в... адрес адрес являются Машкова Г.А. и Цепин Д.С.; в жилом помещении постоянно зарегистрированы Боос В.Ю, Боос Е.Г, Машков А.Н, Тихончук В.Г, Цепин Ю.А. и Мозговая Л.А.

Собственниками кв. 52 в... адрес адрес являются Муравьева Н.В. и Муравьев А.А.

Собственником кв. 56 в... адрес адрес является фио

Собственником кв. 60 в... адрес адрес является фиоИ

Собственником кв. 68 в... адрес адрес является фио; зарегистрированы в квартире фио, Шарков Т.П. и Шарков П.А.

Собственником кв. 72 в... адрес адрес является Воронов О.В.; зарегистрирована в квартире Подвойская А.О.

Собственниками кв. 76 в... адрес адрес являются Поликарпова Г.Б. и Поликарпова О.А.

Собственником кв. 88 в... адрес адрес является Набоков А.В.

Собственником кв. 95 в... адрес адрес является фио; зарегистрированы в жилом помещении Чумикова Ю.А. и фио

Собственником кв. 99 в... адрес адрес является Усманова Е.В.; зарегистрированы в жилом помещении Усманов Э.М, Усманов Г.М. и Усманов М.Г.

Собственником кв. 103 в... адрес адрес является фио; зарегистрирована в квартире фио

Собственниками кв. 107 в... адрес адрес являются Зиновкин А.А. и фио

Собственником кв. 111 в... адрес адрес является Гасанов Ш.Ш.о.

Собственником кв. 115 в... адрес адрес является Смелов В.Н.

Собственником кв. 119 в... адрес адрес является Дьяков Ю.Н.; также в указанной квартире постоянно зарегистрирована Фарина М.И.

Собственником кв. 123 в... адрес адрес является Солдатова С.М.; также в указанной квартире постоянно зарегистрирован Солдатов М.И.

Собственником кв. 127 в... адрес адрес является фио; зарегистрированы в жилом помещении фио и фио

Собственниками кв. 131 в... адрес адрес являются Сибирев А.А. и фио; в указанной квартире постоянно зарегистрированы Волковыская Е.А. и фио

Собственниками кв. 135 в... адрес адрес являются Меньшикова Г.Б. и Меньшиков А.А.

Собственниками кв. 141 в... адрес адрес являются Андрейченко Л.И. и Андрейченко А.В.

Собственником кв. 146 в... адрес адрес является Сирота Ф.Н.

Собственником кв. 161 в... адрес адрес является Белова О.А.; зарегистрированы в квартире Григорьева Л.А. и Белов А.А.

Собственником кв. 166 в... адрес адрес является Хадарин В.А.

Собственником кв. 171 в... адрес адрес является Галустян Ю.С.

Собственником кв. 176 в... адрес адрес является Бутрименко И.Г.

Собственником кв. 181 в... адрес адрес является Савицкая Г.Г.; также в указанной квартире постоянно зарегистрированы Артемова Е.В. и Артемов М.С.

Собственником кв. 186 в... адрес адрес является Панков А.Е.

Собственником кв. 195 в... адрес адрес является фио

Собственниками кв. 199 в... адрес адрес являются Павлова С.М. и Павлов К.А.

Собственником кв. 203 в... адрес адрес является Смыкова Д.В.

Собственником кв. 207 в... адрес адрес является Хадарин А.И.

Собственником кв. 227 в... адрес адрес является Новоселова Н.А.

Истец, заявляя требования к собственникам жилых помещений и лицам, зарегистрированным в квартирах с 1 по 5 подъезды в многоквартирном доме по указанному адресу, об обязании восстановить общедомовое имущество согласно проекту дома, при рассмотрении дела данный проект в суд не представил.

Требования истцом основаны на то, что в доме имеет место факт закладки проемов и отсутствие доступа к пожарным лоджиям в пяти подъездах многоквартирного дома.

При этом ответчики отрицали совершение действий по закладке данных проемов, ссылаясь на, что входы на балконы расположены в подъездах дома и никак не относятся к занимаемым им квартирам, они не обязаны осуществлять какие-либо работы, связанные с восстановлением общего имущества в проектное состояние своими силами и за свой счет.

Согласно пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктами 2 и 4 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом ГБУ "Жилищник района Отрадное" несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 42 Правил N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Истец, являясь организацией, которой переданы функции по управлению указанным выше многоквартирным домом, является лицом ответственным за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Следовательно, истец обязан обеспечивать доступность пользования общим имуществом дома и его сохранность, своевременно принимать меры по обеспечению жителям данного дома благоприятных и безопасных условий проживания, а также по соблюдению обязательных условий содержания дома. При выявлении несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, именно на него возложена обязанность по принятию всех необходимых мер, направленных на устранение выявленных нарушений и несоответствий.

В этой связи истец обладает рядом прав, в том числе по выявлению, в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений жилого дома, незаконно возведенных сооружений и принятию к ним соответствующих мер.

Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный для управляющей компании характер и направлено на поддержание состояния общего имущества, соответствующего обязательным требованиям и нормам действующего законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Федеральный закон N 384-ФЗ) параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно пункту 1.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Согласно пункту 3.2.16 Правил N 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

На основании пункта 5.6.2 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны, в том числе обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).

Пунктом 27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), к работам по обеспечению требований пожарной безопасности отнесены - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416), устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

Правила N 416 в разделе II пункта 4 (подпункты "в", "г"), возлагают на лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, кроме прочего, выполнение таких мероприятий, как подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, истец с момента принятия многоквартирного дома в управление и до момента выявления сотрудниками 2-го РОНПР Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве факта ненадлежащего содержания общего имущества был обязан путем проведения осмотров выявить существующие дефекты, а также принять меры по их устранению.

Каких-либо доказательств того, что истец информировал собственников помещений в многоквартирном доме N 18 по ул. Римского-Корсакова о проведенной перепланировке (реконструкции), требующей согласования со всеми собственниками помещений и внесения соответствующих изменений в техническую документацию, доводил до них сведения о возможных негативных последствиях такой перепланировки (реконструкции) без получения разрешения в установленном порядке, представляло конкретные предложения собственникам помещений по названному вопросу, в материалы дела не предоставлено.

ГБУ "Жилищник района Отрадное", осуществляя управление многоквартирным домом, не выявил конкретных лиц, осуществивших незаконную закладку проемов, препятствующих доступу к пожарным лоджиям, предъявив исковые требования ко всем жителям пяти подъездов многоквартирного жилого дома.

Составление управляющей компанией единственного акта от 07 июля 2020 года, зафиксировавшего факт выполнения работ по перепланировке и отделению лоджий пожарной лестницы в пяти подъездах без установления собственников конкретных жилых помещений, не может являться достаточным и надлежащим доказательством по настоящему делу, а также основанием для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Действующее законодательство не предусматривает возможности удовлетворять абстрактное требование о выполнении всеми жильцами пяти подъездов многоквартирного дома восстанавливать общедомовое имущество на всех этажах в подъездах жилого дома, не относящихся ко всем ответчикам.

Таким образом, исковые требования ГБУ "Жилищник района Отрадное" не подлежат удовлетворению, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца не подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 марта 2021 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска ГБУ г. Москвы "Жилищник района Отрадное" к Дегтяревой Н.А, Сычу А.И, Сыч Л.Л, Сыч Н.А, Григоряну В.Г, Григорян И.Д, Букваревой Н.В, Цатава А.Е, Ахалая А.Ш, Крупейченко И.И, Крупейченко А.И, Герасенкову К.Ф, Герасенковой О.Г, Боос В.Ю, Боос Е.Г, Машкову А.Н, Машковой Г.А, Цепину Д.С, Тихончук В.Г, Цепину Ю.А, Мозговой Л.А, Муравьевой Н.В, Муравьеву А.А, Пастушкову А.Р, Заболотному С.И, Шарковой М.В, Костомаровой А.П, Шаркову Т.П, Шаркову П.А, Воронову О.В, Подвойской А.О, Поликарповой Г.Б, Поликарповой О.А, Набокову А.В, Чумикову С.В, Чумиковой Ю.А, Чумикову В.С, Усмановой Е.В, Усманову Э.М, Усманову Г.М, Усманову М.Г, Шабаловой И.И, Урезовой И.В, Зиновкину А.А, Зиновкиной Г.В, Гасанову Ш.Ш.о, Смелову В.Н, Фариной М.И, Дьякову Ю.Н, Солдатовой С.М, Солдатову М.И, Колякову А.Н, Коляковой О.И, Коляковой Г.Н, Сибиреву А.А, Сибиревой С.Н, Волковыской Е.А, Сибиревой О.А, Меньшиковой Г.Б, Меньшикову А.А, Андрейченко Л.И, Андрейченко А.В, Сироте Ф.Н, Григорьевой Л.А, Беловой О.А, Белову А.А, Хадарину В.А, Галустян Ю.С, Бутрименко И.Г, Савицкой Г.Г, Артемовой Е.В, Артемову М.С, Панкову А.Е, Строковой О.В, Павловой С.М, Павлову К.А, Смыковой Д.В, Хадарину А.И, Новоселовой Н.А. о восстановлении общедомового имущества согласно проекту дома, взыскании судебных расходов отказать.

Председательствующий

Судьи