Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2021 г. по делу N 33-43397/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., судей Гимадутдиновой Л.Р., Харитонова Д.М., при помощнике судьи Некрашевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гимадутдиновой Л.Р. по апелляционной жалобе представителя ответчика Тюрина Р.П. по доверенности Наумовой М.Ю. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 08 февраля 2021 года по иску ТСН "Истландия" к Тюрину Р.П. о взыскании задолженности и судебных расходов, которым постановлено:

"Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Тюрина Р.П. в пользу ТСН "Истландия" задолженность за единовременный платеж в 2018 году в размере 5 000 руб, задолженность за период с марта 2018 года по июнь 2019 года в размере 137 000 руб, неустойку 5 425 руб. 77 коп, расходы по госпошлине 4 157 руб. 45 коп, расходы на юридические услуги 20 000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать".

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Истландия" обратился в суд с иском к ответчику Тюрину Р.П. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате единовременного платежа за 2018 год в размере 5 000 рублей, неустойку в размере 446 рублей 81 копейки, задолженность по ежемесячным платежам за период с марта 2018 года по июнь 2019 года, в размере 137 000 рублей, неустойку за указанный период, в размере 5 425 рублей 77 копеек, расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 25 000 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 157 рублей 45 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1378 кв.м, по адресу: ***. Ответчик Тюрин Р.П. членом ТСН не является. ТСН "Истландия" в силу решений общего собрания осуществляет уход и обслуживание имущества общего поселка: объектов инфраструктуры, дорог, коммуникаций, несет расходы по оплате потребляемой электроэнергии. Ответчик не внес единовременный платеж за 2018 год в размере 5 000 рублей, а так же не вносил ежемесячные платежи в период с марта 2018 года по июнь 2019 года, и по состоянию на дату 01 июля 2019 года, задолженность Тюрина Р.П. составляет 137 000 рублей. В добровольном порядке, задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСН "Истландия" по доверенности Черников В.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Наумова М.Ю, Наумов А.В. в судебном заседании против исковых требований, возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Наумова М.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца ТСН "Истландия" - Черников В.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил оставить решение районного суда в силе.

Ответчик Тюрин Р.П. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя Наумовой М.Ю, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1378 кв.м, по адресу: ***, созданного в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Членом ТСН "Истландия" Тюрин Роман Павлович не является.

Целями деятельности ТСН "Истландия" в соответствии с п.3.2 Устава, являются обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки территории Товарищества, ее содержание, обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей коммунального обеспечения в интересах членов Товарищества и других жителей, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с целями установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории Товарищества, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим и экологическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов и оборудования, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров и оборудования; создание благоприятной экологической обстановки на территории Товарищества и надлежащих условий для ведения дачного хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории Товарищества, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем и оборудования водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, освещения, связи, иных объектов инженерного обеспечения Товарищества, их аварийный и текущий ремонт; обеспечение собственными силами и за счет Товарищества, а также с привлечением на договорной основе специализированных организаций и частных лиц Правил проживания, землепользования и застройки, контрольно-пропускного режима, общественного порядка и безопасности на территории Товарищества, охраны имущества Товарищества; организация строительства или

строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества; оказание членам Товарищества и лицам, ведущим дачное хозяйство в границах территории Товарищества в индивидуальном порядке, торговых, социально-бытовых, коммунальных, ремонтных и других услуг.

В соответствии с п.9.1 Устава ТСН "Истландия", граждане, имеющие земельные участки в границах территории Товарищества вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер платы за пользование имуществом Товарищества для граждан, ведущих на территории Товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также порядок ее внесения, размер пени (штрафы) за просрочку оплату, устанавливается Общим собранием членов Товарищества (п.9.3). Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке (п.9.5).

Решением общего собрания членов ТСН "Истландия" от 28 февраля 2018 года были утверждены размеры взносов для членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН на 2018 год, в размере 6 500 руб. Для собственников нескольких участков размер членского взноса за второй и последующие участки установить в размере 5 000 рублей в месяц. Членские взносы за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Не для членов ТСН "Истландия" размер ежемесячного платежа составляет 6 500 рублей в месяц. Для собственников нескольких участков размер ежемесячного платежа за второй и последующие участки установить в размере 5 000 рублей в месяц. Платежи за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Размер целевого взноса в ТСН "Истландия" на создание резервного фонда на непредвиденные расходы утвержден в размере 5 000 рублей с участка и определен срок его внесения до 01 мая 2018 года.

Протоколом N 5 Общего собрания участников ТСН "Истландия" от 28 февраля 2018 года утверждена приходно-расходная смета ТСН как плановая на переходный период (2018 год).

Протоколом N 7 Общего собрания участников ТСН "Истландия" от 01 декабря 2018 года утвержден вариант плановой приходно-расходной сметы на 2019 год.

На 2019 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН, утвержден равным 12 000 рублей за первый участок и 3 000 рублей за второй и третий участок собственников соответственно. Срок оплаты данного ежемесячного платежа за каждый расчетный месяц установлен - до 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик Тюрин Р.П. не внес единовременный платеж за 2018 год в размере 5 000 рублей, а так же не вносил ежемесячные платежи в период с марта 2018 года по июнь 2019 года, и по состоянию на 01 июля 2019 года задолженность составляет 137 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности, суд первой инстанции оценил доводы и возражения сторон, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировал положения Устава ТСН "Истландия", ст. ст. 210, 309, 310, 1102, 1105, 1109 ГК РФ, ст. ст. 1, 8, 19, 20, 21 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и исходил из обязанности Тюрина Р.П. оплачивать установленные решениями общих собраний ТСН платежи за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика единовременного платежа в 2018 году в размере 5 000 руб, задолженности за период с марта 2018 года по июнь 2019 года в размере 137 000 руб.

При этом, суд признал несостоятельными доводы ответчика о том, что ТСН "Истландия" не имеет имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, а имущество, обозначенное истцом как имущество общего пользования, является собственностью третьих лиц, поскольку из содержания п. 7 Протокола общего собрания участников ТСН "Истландия" следует, что взнос на создание резервного фонда на непредвиденные расходы, для не членов ТСН выступает как платеж, осуществляемый в рамках п. 2.1.6 Договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН "Истландия", являющегося единовременным платежом, что не противоречит действующему законодательству.

Также отклонены доводы о том, что решением Волоколамского городского суда Московской области от 07.11.2019 решение общего собрания от 28.02.2018 признано недействительным, учитывая, что данный довод противоречит указанному решению.

Так, решением Волоколамского городского суда Московской области от 07.11.2019, вступившим в законную силу 05.02.2020 на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, исковые требования Ярош И.В, Портнова И.В, Туркиной Т.М, Лопухиной Е.В, Березиной И.А. к ТСН "Истландия" удовлетворены частично; признано недействительным решение общего собрания ТСН "Истландия" от 28.02.2018 по пятому пункту об утверждении границ ТСН "Истландия" в перечне и статусе земель но состоянию на 28.02.2018.

Основанием для признания указанного пункта недействительным явилось нарушение при принятии решения общего собрания, а именно: принятие решения, не относящегося к компетенции общего собрания.

Кроме того, из представленных по делу доказательств, суд первой инстанции установил, что земельные участки истцов были образованы в результате раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером *** и в соответствии с ранее существовавшим проектом межевания территории.

Суд апелляционной инстанции отметил, что само по себе признание решения общего собрания по пятому пункту не может влиять на взыскание либо не взыскание с истцов оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, если таковое имеет место быть.

Вопреки доводам ответчика, земельный участок ответчика входит в границы ТСН, следовательно, ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги, а также вносить плату за пользование объектами инфраструктуры ТСН.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки, суд установилпериод просрочки платежей, также проверил расчет неустойки, представленный истцом и, признав его правильным, взыскал неустойку в размере 5 425 руб. 77 коп.

Принимая во внимание ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5 425 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и обоснованности, суд первой инстанции взыскал в ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не доказан факт нахождения земельного участка Тюрина Р.П в границах ТСН "Истландия" является несостоятельным. Из материалов дела усматривается, что постановлением Правительства МО от 24.09.2008 N 844/36 "О включении земельного участка в границы д. Щекотово сельского поселения Спасское Волоколамского муниципального района" земельный участок площадью 182600 кв. м с кадастровым номером *** в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ***, расположенный по адресу: ***

Постановлением главы Волоколамского муниципального района МО от 14.08.2009 N 2485 "О разрешении разработки проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" разрешена ООО "ИНТЕГРА Эстейт" разработка проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв. м с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***

Постановлением главы Волоколамского муниципального района МО от 07.10.2009 N 2921 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" на основании ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержден проект планировки и проект межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв. м с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***

Как указано в возражениях истца на апелляционную жалобу, на участке площадью 182600 кв. м располагается 80 отдельных участков площадью от 12 до 25 соток, на этих участках находятся индивидуальные жилые дома.

ТСН "Истландия" согласно нормам Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, разработанными заказчиком наименование организации и утвержденными Постановлением главы Волоколамского муниципального района МО от 07.10.2009 N 2921 Указанное подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями.

Таким образом, земельные участки, в том числе земельный участок по адресу: *** были образованы в результате раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером *** и в соответствии с ранее существующим проектом межевания территории. Образование земельного участка ответчика из ранее существовавшего земельного участка площадью 182600 кв. м с кадастровым номером *** подтверждается также сведениями в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер кадастрового квартала: ***

Согласно п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется, в том числе, в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации.

В данном случае таким документом и является проект планировки и межевания территории, разработанный ООО "ИНТЕГРА Эстейт" и утвержденный постановлением главы Волоколамского муниципального района МО 07.10.2009.

При этом, судебная коллегия учитывает, что согласно материалам дела дачный поселок "Истландия" действительно существует; означенный дачный поселок имеет обособленную территорию и инфраструктуру, предназначенную для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в дачном поселке, содержание которой обеспечивает именно ТСН "Истландия"; в пределах территории дачного поселка осуществляется контроль прохода и въезда-выезда транспортных средств; земельный участок, собственником которого является ответчик, фактически находится в пределах этого дачного поселка; признание недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН "Истландия" само по себе не исключает факта нахождения земельного участка ответчика в пределах дачного поселка согласно проекту планировки территории и данным государственного кадастрового учета, собственники земельных участков, находящихся в пределах дачного поселка, образуют гражданско-правовое сообщество, которое объективно имеет общие интересы, связанные с обслуживанием инфраструктуры, предназначенной для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в дачном поселке; услуги по обслуживанию такой инфраструктуры предоставляются именно ТСН "Истландия" и оплачиваются большинством собственников земельных участков в поселке; произвольное освобождение ответчика от оплаты общих расходов на содержание инфраструктуры, предназначенной для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в поселке, означает не только неосновательное обогащение ответчика за счет истца, но и по существу умаление прав и законных интересов остальных собственников земельных участков, которые добросовестно производят оплату платежей, связанных с обслуживанием этой инфраструктуры, а равно в итоге приводит к снижению качества и уровня обслуживания такой инфраструктуры, обусловленному отсутствием поступления необходимых для этого платежей, то есть именно к действительному нарушению общих интересов данного

гражданско-правового сообщества; по правилам ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; в настоящем случае добросовестность Тюрина Р.П. по материалам дела по существу опровергнута.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не пользовался инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования, суд ебная коллегия также считает несостоятельным. ТСН "Истландия" представлены доказательства того, что на основании договоров оно осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, в связи с чем, жителям поселка, в том числе Тюрину Р.П, предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организацию патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка); обслуживанию, ремонту и содержанию инженерных сооружений коттеджного поселка, административных зданий и КПП; услуги по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения); по сервисному обслуживанию очистных сооружений.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

Иные доводы апелляционной жалобы являются позицией ответчика по данному спору, приводились при рассмотрении дела в суде первой инстанций, им дана надлежащая оценка, исходя из установленных судом обстоятельств и требований закона, оснований не согласиться с которой, у судебной коллегии не имеется.

Апелляционная жалоба не содержат доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 08 февраля 2021 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: