Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 ноября 2021 г. по делу N 33-45022/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, Филипповой О.В., с участием прокурора Витман Ю.А., при помощнике Клочкове П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Пряжникова Э.Н. по доверенности Яковлевой Т.И. на решение Преображенского районного суда адрес от 17 марта 2020 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Пряжникова... к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования на жилое помещение, вселении в жилое помещение - отказать.

Встречный иск Департамента городского имущества адрес к Пряжникову... удовлетворить.

Выселить Пряжникова... из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Пряжников Э.Н. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования на жилое помещение, вселении в жилое помещение и просил признать право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, вселить истца в указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в январе 2002 года Пряжников Э.Н. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое было предоставлено Пряжникову Э.Н. РЭУ-3 в период работы на предприятии на основании договора аренды жилого помещения. С момента вселения Пряжников Э.Н. проживает и пользуется жилым помещением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по ремонту и содержанию жилья, в связи с чем, полагает, что приобрел право на заключение договора социального найма. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако, ему в этом было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилой площади. Истец фио в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Однако, по мнению истца, в спорную квартиру он вселился на законных основаниях, постоянно проживает в ней с января 2002 года по настоящее время, несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений у истца не имеется.

Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к Пряжникову Э.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречного иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Преображенского районного суда адрес от 20.06.2018 по гражданскому делу N 2-2542/2018 в удовлетворении исковых требований Пряжникова Э.Н. к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения отказано. В настоящее время спорное жилое помещение занимает Пряжников Э.Н. без оформления договорных отношений с адрес, поскольку решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось. Факт занятия Пряжниковым Э.Н. указанной квартиры подтверждается актом осмотра N 1014/04/2019, от добровольного освобождения спорного жилого помещения Пряжников Э.Н. отказывается. Спорное жилое помещение Пряжникову Э.Н. в установленном законом порядке не предоставлялось, договор не заключался. Пряжников Э.Н. зарегистрирован по адресу: адрес, с 09.07.2008 года.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Пряжников Э.Н. в заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск Департамента городского имущества адрес не признал, возражал против его удовлетворения.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явилась, иск Пряжникова Э.Н. не признала, возражала против его удовлетворения, встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес поддержала в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Пряжникова Э.Н. по доверенности Яковлева Т.И. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Пряжникова Э.Н. по доверенности Яковлеву Т.И, прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещавшихся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес

Решением Преображенского районного суда адрес от 20 июня 2018 года по гражданскому делу N 2-2542/2018 в удовлетворении исковых требований Пряжникова... к Департаменту городского имущества адрес о понуждении заключить договор социального найма отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2018 года решение Преображенского районного суда адрес от 20 июня 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В настоящее время спорное жилое помещение занимает Пряжников Э.Н. без оформления договорных отношений с адрес, решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось.

Факт занятия Пряжниковым Э.Н. вышеуказанной квартиры подтверждается актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес N 1014/04/2019, от добровольного освобождения спорного жилого помещения Пряжников Э.Н. отказывается.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Спорное жилое помещение Пряжникову Э.Н. в установленном законом порядке не предоставлялось, договор не заключался.

Пряжников Э.Н. зарегистрирован по адресу: адрес, с 09 июля 2008 года.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что Пряжников Э.Н. проживает в спорной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на спорный объект недвижимости, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пряжникова Э.Н, предъявленных к Департаменту городского имущества адрес, о признании права пользования на жилое помещение, вселении в жилое помещение, при этом, удовлетворил встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к Пряжникову Э.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении обжалуемым судебным решением прав Пряжникова Э.Н. на жилище, в связи с выселением его из занимаемой квартиры, отклоняются судом апелляционной инстанции как несостоятельные, поскольку Пряжниковым Э.Н. при рассмотрении дела не представлено допустимых доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. Проживание Пряжникова Э.Н. в спорной квартире, несение расходов по содержанию спорного помещения, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у Пряжникова Э.Н. права пользования спорным жилым помещением. Так, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес и сведений о предоставлении собственником жилого помещения его в пользование Пряжникову Э.Н. не представлено. Поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения Пряжникову Э.Н. в установленном порядке не принималось, договор социального найма жилого помещения не заключался, права пользования спорным жилым помещением Пряжников Э.Н. не приобрел, в связи с чем, оснований для предоставления спорной квартиры у него не имеется.

Ссылка Пряжникова Э.Н. на несоблюдение Департаментом городского имущества адрес при обращении в суд с иском о выселении из спорного жилого помещения досудебного порядка урегулирования спора, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории споров.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно оценил имеющиеся в деле доказательства, дал неправильную оценку доводам сторон, судебная коллегия считает необоснованными, так как из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

При этом, право оценки доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор по существу, а не сторонам по делу.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Преображенского районного суда адрес от 17 марта 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Пряжникова Э.Н. по доверенности Яковлевой Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: