Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2021 г. по делу N 33-49472/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Бабенко О.И, при помощнике судьи Мацуга Е.О, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Магжановой Э.А. гражданское дело N2-4903/2020 по апелляционной жалобе представителя ООО "ИТрансэкспедиция" по доверенности фио на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года, которым постановлено:

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0014008:1146, по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0014008:1146. В обоснование заявления Департамент указал, что 8 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:02:0014008:1146-77/009/2019-1 о принятии на учёт в качестве бесхозяйного указанного объекта недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учёт прошло более года, собственник объекта не выявлен, право собственности на него подлежит признанию за городом Москвой.

Заявитель Департамент городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещён, заявил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по городу Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в судебное заседание суда первой инстанции представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Судом постановлено указанное выше решение суда, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, по доводам апелляционной жалобы просит ООО "ИТрансэкспедиция" в лице генерального директора фио

В заседание судебной коллегии представитель заявителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио явилась, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение оставить без изменения.

Представитель ООО "ИТрансэкспедиция" по доверенности фио явился, доводы жалобы поддержал.

В заседание судебной коллегии представители Управления Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в г. Москве не явились, о причинах неявки не уведомили.

При надлежащем извещении заявителя и заинтересованных лиц о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "ИТрансэкспедиция", представителя Департамента городского имущества г. Москвы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0014008:1146.

8 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:02:0014008:1146-77/009/2019-1 о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0014008:1146, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В течение года со дня постановки этого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него, что послужило основанием для обращения ДГИ г. Москвы в суд с заявлением о признании права собственности адрес на указанное выше имущество.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ, исходил из того, что указанное недвижимое имущество не имеет собственника, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявления Департамента городского имущества

г. Москвы.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из приложенных к апелляционной жалобе документов следует, что 23 марта 2006 года между ООО "ИТрансэкспедиция" и ОАО "866 специализированное строительное управление (механизации)" был заключен договор мены имущества, согласно которому в собственность ООО "ИТрансэкспедиция" перешло все движимое и недвижимое имущество, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0014008:22, имеющего адрес: адрес. Согласно представленному вместе с апелляционной жалобой договору аренды земли, указанный земельный участок находится в аренде у ООО "ИТрансэкспедиция".

Также из материалов дела следует, что еще в 02 марта 2020 года ООО "Итрансэкспедиция" обращалось к Департаменту городского имущества г. Москвы по вопросу оформления права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресам: адрес, 7, 10, 16. При этом, из ответа Департамента городского имущества г. Москвы на обращение ООО "ИТрансэкспедиция" от 7 апреля 2020 года следует, что объекты недвижимости по адресам: адрес, 7, 10, 16 были поставлены на учет в качестве бесхозяйных в рамках проведения Департаментом совместно с Госинспекцией по недвижимости работ по выявлению и стимулированию собственников объектов недвижимости к осуществлению мероприятий по оформлению имущественных прав; учитывая наличие правопритязаний Общества в отношении данных объектов недвижимости проведение судебных заседаний по признанию права собственности адрес Департамент признал нецелесообразным (л.д. 174).

Таким образом, усматривается, что ООО "ИТрансэкспедиция" заявляет свои права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0014008:1146, расположенный по адресу: адрес, что исключает возможность рассмотрения заявления Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, и оставлении заявления Департамента городского имущества г. Москвы без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0014008:1146, по адресу: адрес, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства.

Председательствующий

Судьи